AI Rental Video Maker
AI賃貸物件紹介動画メーカーなら、手元にある写真や物件情報を入居希望者向けの動画に変換できます。撮影や編集の手間をかけず、ありきたりな印象を与えることなく、チーム全体で空室物件を一貫して訴求できます。
13,500人以上のエージェントが利用 · G2でリアルさ第1位の評価プライバシーとセキュリティ | AIガバナンス管理 | SOC 2 | GDPR | CCPA | データプライバシーフレームワーク | AI法基準
主な機能AI rental listing video maker features
Vacant units get video sooner
A vacancy loses momentum while your team waits on production. Add property facts, then run your listing photos into video with motion and narration, so each rental can launch with richer media while the details are still fresh.
The property stays the property
見栄えのよい動画でも、物件の実態と異なっていては意味がありません。各部屋、内装、設備は必ず元の素材に忠実に表現し、承認済みの賃貸マーケティング手順に沿って、入居希望者が実際に目にする内容を正確に伝えましょう。
賃貸管理チームの顔が見える
Renters need a person behind the listing, and a fake-looking presenter can cost more trust than posting nothing. One short capture becomes your digital twin inside a presence system built for real estate agents, keeping your identity consistent across vacancies.
あらゆるチャネルに最適な動画を
Reformatting one rental again and again drains your leasing calendar. Build the main video once, then create vertical social cuts with captions for discovery while keeping a clean narration-led version ready for listing portals and email follow-up.
更新のために再撮影する必要はありません
A price change, concession, or availability update should not trigger another filming day. Make approved changes in the AI video editor, regenerate the affected scenes, and keep the rental current without sending someone back to the property.
ユースケース賃貸物件紹介動画の活用例
新しいレンタル物件をその日のうちに公開
撮影を待っていると、物件の公開が遅れてしまいます。承認済みの写真と物件情報をもとに動画を生成し、空室情報が新しく、入居希望者の関心が最も高いうちに公開できます。
一部ではなく、すべての物件を宣伝
空室物件が多いと、物件ごとにコンテンツを制作し続けるのは困難です。各空室物件を不動産マーケティングの仕組みに組み込むことで、小規模な賃貸物件も写真だけで済ませず、一貫してプロモーションできます。
Turn photos into a walkthrough
Static galleries make renters assemble the floor plan in their heads. Sequence room images into a narrated property tour, giving prospects a clearer sense of flow before they request a showing.
Keep your leasing brand familiar
複数の担当者が登場すると、賃貸物件の紹介コンテンツに一貫性がなくなりがちです。各物件の承認済み台本はそのままに、すべての空室情報で同じAvatar Vツインを再利用することで、入居希望者に一貫したプレゼンターが案内できます。
入居希望者からの質問に動画で回答
駐車場、ペット、敷金、入居時期に関する同じような質問への対応には、何度もやり取りが必要です。承認済みの回答を短い動画にして賃貸条件をわかりやすく説明すれば、チームは見込み度の高い入居希望者への対応に集中できます。
変更後にリスティングを更新
賃料の改定や新たな特典の追加によって、既存のクリエイティブはすぐに古くなります。該当箇所を更新し、修正したスクリプトを動画シーンに変換して映像を再生成すれば、最新の空室情報を効果的に訴求し続けられます。
仕組みAIで賃貸物件紹介動画を作成する方法
一度撮影するだけで、賃貸物件向けのフォーマットを選択し、各物件の訴求内容を確認してから、承認済みの動画を入居希望者向けに書き出せます。
プレゼンターを一度撮影
同意を得た短いクリップを一度録画するか、プレゼンターが不要な場合はナレーションを選択します。
レンタル形式を選択
まずは、賃貸物件の紹介や内覧ツアーに適した構成と物件写真を用意します。
すべての物件に関する記述を確認
レンダリングする前に、家賃、諸費用、設備、空室状況、すべての説明を確認してください。
承認済みの動画を公開
完成した動画を書き出し、必要に応じてAIの使用を明記したうえで、賃貸物件を探している人が見る場所に投稿します。
AI賃貸物件紹介動画メーカーに関するよくある質問
AI賃貸物件紹介動画メーカーを使うと、ワークフローはどう変わりますか？
承認済みの賃貸物件写真と物件情報を、公開前に確認できるナレーション付き動画に変換します。AI動画生成ワークフローでは、部屋を演出したり、内装を差し替えたり、実在しない設備を追加したりしないため、紹介する物件に忠実な動画を作成できます。
動画によって、賃貸物件が実際とは異なって見えてしまうことはありますか？
生成モーションによって意図しない視覚的な変化が生じる可能性があるため、物件情報の正確性を人の目で確認する必要があります。実際の物件を正確に表す元写真を使用し、不自然に改変されたように見えるシーンは採用せず、入居希望者が現地で確認できない生成された情報は決して公開しないでください。
賃貸物件の紹介動画にAIを使用していることを、借り手に伝えるべきですか？
はい。特にデジタルツインや生成された動きが登場する場合、明確な表示は信頼を守ります。Craig Veroni氏によるAI使用の開示方法がその好例です。すべての台本を確認し、AIの使用を明示したうえで、リアルさを隠蔽ではなく、本人だと認識できるようにするために活用しています。
投稿前に、仲介業者または物件管理者からどのような承認を得る必要がありますか？
適用される台本、ブランディング、AI利用の開示、公正住宅法に関する表現、およびポータルサイトやMLSのメディアルールを確認してください。HeyGenは動画を制作しますが、広告規制の遵守については、引き続きお客様の仲介会社または管理チームが責任を負います。
MLSや物件掲載ポータル向けに、ブランド表示のない賃貸物件動画を作成できますか？
はい。エージェントのブランディングを入れず、ナレーション主体のバージョンを作成してMP4形式でエクスポートできます。ソーシャルメディア向けには、プレゼンターを起用したバージョンやブランド要素を加えたバージョンを別途作成してください。これは2種類の動画を作成するワークフローであり、MLSへの準拠を自動的に設定する機能ではありません。
賃料、特典、または空室状況が変更された場合はどうなりますか？
承認済みの台本で該当箇所を編集し、動画またはシーンを再生成します。物件を再訪する日程を組んだり、新たな撮影費用を支払ったりすることなく、市場に出している賃貸物件情報を最新の状態に保てます。
アシスタントや賃貸担当者でも物件紹介動画を作成できますか？
はい。承認済みのあなたのアバターが作成されていれば、レンダリング前にあなたが台本を確認している間に、チームメンバーが動画を編集できます。アバターの作成は引き続き本人の同意に基づいて行われるため、あなたの容姿が共有のストック素材として使用されることはなく、あなた自身の許可のもとでのみ使用されます。
一般的な賃貸物件向け動画編集アプリとは何が違うのですか？
汎用的な編集ツールでは、シーン構成、テンポ調整、ナレーション、プレゼンターによる説明を、依然としてチームが手作業で行う必要があります。ここでは、物件写真、確認済みの台本、デジタルツインを1つのワークフローで扱えるため、繰り返し発生する制作作業を削減できます。
AI賃貸物件動画は、再生回数を増やすだけでなく、実際の成約にも役立ちますか？
動画は物件情報への理解を深めるのに役立ちますが、賃貸契約の成立を保証できるツールはありません。Jim McDonnerの7日間での売却事例は、その参考となる事例です。彼の教育的なキャンペーンにより、65万ドルの物件が市場公開から7日後に売却されました。
空室物件の件数に応じて、AI賃貸物件紹介動画メーカーの利用料金はいくらですか？
Freeプランをご利用いただけます。有料プランは月額24ドルからです。これにより、賃貸物件を扱うチームは、空室ごとに個別の動画撮影費用を支払うのではなく、月単位で動画を制作できます。具体的な利用上限は、現在のサブスクリプションによって異なります。
すべての賃貸物件紹介動画で、自分の顔と声を使用できますか？
はい。15秒間の映像を撮影するだけで、Avatar Vのデジタルツインを作成できます。また、音声クローンを使えば、あなたらしさが伝わるナレーションを維持できます。生成前に必ず各台本を確認し、プレゼンターが未確認の賃料、設備、手数料、入居可能日について言及しないようにしてください。
レンタル動画を作り直さずに、SNS向けバージョンを作成できますか？
はい。承認済みの基本台本と物件素材を使用し、そのうえで賃貸物件向け動画に字幕を追加し、縦型のSNS向けバージョンを作成します。同時に、自社サイトや物件掲載チャネル向けには横長の動画を書き出しておきます。音声をオフにしていても、入居希望者に内容が伝わります。