Video AI về công trình xây dựng mới
Trình tạo video giới thiệu dự án xây dựng mới bằng AI biến các bản phối cảnh đã được phê duyệt, ảnh đăng tin, mặt bằng và thông tin từ chủ đầu tư thành câu chuyện về bất động sản mà không cần quay thêm. Bạn vẫn duy trì sự hiện diện trong khi người mua khám phá cộng đồng dân cư.
Hơn 1.000 đánh giáRiêng tư & Bảo mật | Kiểm soát quản trị AI | SOC 2 | GDPR | CCPA | Khung bảo vệ quyền riêng tư dữ liệu | Tiêu chuẩn của Đạo luật AI
Các tính năng chínhCác tính năng của video AI về công trình xây dựng mới
Trình bày kế hoạch mà không thay đổi nội dung
Người mua cần hình dung được công trình mà không bị dẫn dắt bởi hình ảnh của một ngôi nhà không tồn tại. Hãy sử dụng các bản phối cảnh và ảnh đã được phê duyệt, sau đó chuyển các hình ảnh đã được phê duyệt thành video đồng thời đảm bảo mọi chi tiết hoàn thiện, căn phòng và tiện ích đều bám sát tư liệu gốc.
Gương mặt bạn truyền tải lời hứa thương hiệu
Chỉ một video dựng bóng bẩy không thể tự mình giải quyết vấn đề niềm tin. Đoạn phim dài mười lăm giây sẽ trở thành bản sao Avatar V của bạn, giữ nguyên khuôn mặt và giọng nói xuyên suốt các cảnh để phần giới thiệu mang lại cảm giác như đang được chính nhân viên tư vấn mà người mua sẽ gặp trực tiếp hướng dẫn.
Được thiết kế dành cho các đợt ra mắt dự án bất động sản
Hoạt động tiếp thị dự án xây dựng mới diễn ra theo từng giai đoạn, chứ không chỉ trong một ngày ra mắt. Với quy trình làm việc được thiết kế dành cho các chuyên viên môi giới bất động sản, bạn có thể nhanh chóng tạo các nội dung giới thiệu bất động sản, cẩm nang khu vực, phần giới thiệu chuyên viên môi giới và các bản cập nhật có thể tái sử dụng, tất cả đều xoay quanh cùng một câu chuyện đã được phê duyệt về dự án.
Biến hình ảnh cao cấp trở nên gần gũi
Những khách hàng cao cấp nhanh chóng nhận ra chuyển động thiếu chân thực, và điều đó có thể gây tổn hại đến danh tiếng của bạn hơn cả việc không đăng gì. Hãy sử dụng các cảnh quay điện ảnh tiết chế cùng cách điều hướng máy quay phù hợp để ngôi nhà toát lên vẻ được chăm chút kỹ lưỡng, đồng thời vẫn lấy các bản dựng gốc làm căn cứ cho mọi thông tin mô tả về bất động sản.
Chỉnh sửa khi trình tạo cập nhật
Các lựa chọn, ưu đãi, mức giá và tình trạng còn hàng có thể thay đổi trước khi hoàn tất. Hãy chỉnh sửa lời thoại đã được phê duyệt, tạo lại cảnh và sử dụng các cảnh quay Seedance 2.0 để bổ sung hình ảnh đậm chất điện ảnh khi ý tưởng cần chuyển động mà không phải lên lịch thêm một ngày sản xuất.
Trường hợp sử dụngCác trường hợp sử dụng video mới trong ngành xây dựng
Khởi động giai đoạn mới đúng tiến độ
Việc chờ đến ngày quay có thể khiến giai đoạn mới ra mắt trong im ắng. Hãy bắt đầu từ hình ảnh và nội dung đã được phê duyệt, sau đó đăng tải nội dung giới thiệu khi sự quan tâm của người mua vẫn đang ở mức cao.
Giải thích những gì người mua có thể mong đợi
Các gói lựa chọn và bảng tùy chọn có thể khiến người mua nhà xây mới lần đầu cảm thấy choáng ngợp. Hãy trình bày những quyết định quan trọng trong một video giải thích ngắn gọn để khách hàng tiềm năng hiểu rõ tiến độ, các hạng mục được bao gồm và những nội dung cần được đơn vị xây dựng xác nhận.
Đưa chuyên môn của bạn vào Reel
Một video dựng không lời sẽ không cho người mua thấy lý do họ nên gọi cho bạn. Hãy biên tập video giới thiệu thành một Reel có lời thuyết minh của bạn, rồi dùng định dạng ngắn này để khơi mở các cuộc trò chuyện về cộng đồng.
Giữ nguyên khung cảnh xung quanh trong khung hình
Người mua nhà xây mới không chỉ lựa chọn mặt bằng mà còn cân nhắc cả vị trí. Hãy kết hợp thông tin đã được phê duyệt về cộng đồng dân cư với các dữ kiện thực tế về tiện ích, giao thông và khu vực xung quanh, mà không tự suy diễn khu dân cư đó phù hợp với đối tượng nào.
Biến các bản cập nhật sản phẩm thành nội dung
Một ưu đãi thay đổi không nên khiến bạn phải quay lại video. Hãy chuyển các thông số đã được phê duyệt thành kịch bản video để bạn xem xét, cập nhật câu bị ảnh hưởng và duy trì nội dung về trang trại luôn mới mà không cần xây dựng lại toàn bộ chiến dịch.
Mang đến một giọng nói nhất quán cho mọi dự án
Khi mỗi nhân viên tự ứng biến câu chuyện, đội ngũ có thể khiến dự án trở nên thiếu nhất quán. Hãy đảm bảo các thông tin đã được phê duyệt luôn thống nhất, đồng thời để mỗi nhân viên giới thiệu cộng đồng bằng giọng điệu dễ nhận biết và phong cách riêng.
Cách thức hoạt độngCách tạo video về công trình xây dựng mới
Bắt đầu với tư liệu bất động sản đã được phê duyệt, xây dựng câu chuyện, rà soát từng thông tin thực tế, rồi đăng bản dựng hoàn chỉnh lên những kênh mà người mua thường xem.
Thu thập các nguồn đã được phê duyệt
Chuẩn bị hình ảnh phối cảnh, sơ đồ mặt bằng, ghi chú về giá và thông tin chi tiết về bất động sản đã được chủ đầu tư phê duyệt.
Chọn định dạng trình bày
Chọn video giới thiệu nổi bật một bất động sản, chuyến tham quan có người dẫn, cẩm nang khu vực lân cận hoặc video ngắn dành cho mạng xã hội.
Xem xét mọi tuyên bố về bất động sản
Kiểm tra các tùy chọn hoàn thiện, kích thước, ưu đãi, tình trạng còn hàng và ngày tháng trước khi tạo.
Xuất bản và gắn nhãn cho video
Xuất bản dựng hoàn chỉnh, tuân thủ các quy định môi giới và công khai việc sử dụng AI khi phù hợp.
Câu hỏi thường gặp về video AI cho dự án xây dựng mới
Trình tạo video giới thiệu công trình xây dựng mới bằng AI có chức năng gì?
Công cụ này biến hình ảnh và nội dung giới thiệu bất động sản đã được phê duyệt thành một video thuyết minh để bạn xem lại trước khi xuất bản. Công cụ không được dàn dựng lại phòng, thay đổi vật liệu hoàn thiện, điều chỉnh bố cục hay tự thêm tiện ích, nhờ đó video luôn bám sát dự án mà bạn đang tiếp thị.
Tôi có thể tiếp thị một căn nhà trước khi hoàn tất xây dựng không?
Có, khi bạn sử dụng hình ảnh phối cảnh, bản thiết kế và nội dung thông tin thực tế đã được chủ đầu tư phê duyệt. Video có thể giới thiệu về ngôi nhà và cộng đồng dân cư theo quy hoạch, nhưng kịch bản cần phân biệt rõ các hạng mục dự kiến hoặc tùy chọn với những hạng mục đã được xác nhận và bao gồm trong dự án.
Người mua có nghĩ rằng video về công trình mới được tạo bằng AI là giả không?
Họ có thể nhận ra nếu người dẫn hoặc hình ảnh trông thiếu tự nhiên. Hãy đảm bảo ngôi nhà bám sát tư liệu nguồn đã được phê duyệt, ghi rõ việc sử dụng AI khi phù hợp và dùng bản sao Avatar V của bạn để tính chân thực giúp duy trì khả năng nhận diện thay vì giả vờ rằng nội dung được quay thực tế.
Tôi nên kiểm tra những gì với nhà môi giới trước khi đăng video giới thiệu bất động sản?
Hãy xác nhận các quy định về quảng cáo của công ty môi giới, hiệp hội, chủ đầu tư và MLS trước khi đăng tải. HeyGen là công cụ sản xuất nội dung, không phải dịch vụ tuân thủ quy định, vì vậy bạn vẫn chịu trách nhiệm về các thông tin công bố, tuyên bố liên quan đến bất động sản, ngôn từ tuân thủ Đạo luật Nhà ở Công bằng và các yêu cầu về nhận diện thương hiệu.
Tôi có thể biến một trang của nhà phát triển bất động sản thành bản nháp video về dự án xây dựng mới không?
Có. Nếu bạn quản lý hoặc được phép sử dụng trang đó, hãy chuyển trang dự án đã được phê duyệt thành bản nháp và kiểm tra kỹ mọi thông tin được trích xuất trước khi kết xuất, đặc biệt là giá cả, ưu đãi, kích thước và tình trạng còn hàng.
Điều này khác gì so với một ứng dụng chỉnh sửa video thông thường?
Một trình biên tập thông thường bắt đầu với dòng thời gian và để bạn tự xây dựng cấu trúc câu chuyện. Quy trình này sử dụng thông tin bất động sản, lời thuyết minh do người dẫn trình bày và các định dạng chuyên biệt cho lĩnh vực bất động sản, nên việc chỉnh sửa giống như biên tập nội dung đã được phê duyệt hơn là dựng lại toàn bộ dự án video.
Video AI có giúp nhà sản xuất tiết kiệm đáng kể thời gian không?
Có, khi nó thay thế việc phải quay đi quay lại. Quy trình làm việc của Jim McDonner đã được mở rộng lên năm video mỗi tuần, với nội dung cho cả tuần được sản xuất chỉ trong ba đến bốn giờ, cho thấy việc sản xuất video định kỳ có thể được sắp xếp linh hoạt bên cạnh công việc với khách hàng.
Điều gì xảy ra nếu ưu đãi hoặc mức giá thay đổi trước khi hoàn tất?
Chỉnh sửa câu bị ảnh hưởng rồi kết xuất lại phiên bản đã cập nhật. Bạn không cần dựng lại toàn bộ video giới thiệu hay gọi ê-kíp quay lại, nhưng nên kiểm tra lại ngày tháng, giá cả, tình trạng còn hàng và nội dung đã được nhà phát triển dự án phê duyệt trước khi đăng lại.
Tôi có thể nhận phiên bản không gắn thương hiệu để sử dụng trên cổng thông tin MLS hoặc cổng thông tin của nhà phát triển bất động sản không?
Bạn có thể tạo một phiên bản chỉ có lời thuyết minh, không gắn thương hiệu của môi giới, rồi xuất dưới dạng MP4; đồng thời giữ lại phiên bản có người dẫn để đăng lên mạng xã hội. Không có tùy chọn tự động bảo đảm tuân thủ MLS, vì vậy hãy kiểm tra các quy định quảng cáo của nền tảng đích trước khi tải lên.
Chi phí ở mức khối lượng tin đăng thông thường đối với một môi giới hoạt động độc lập là bao nhiêu?
HeyGen có gói Free, còn các gói trả phí có giá từ 24 USD mỗi tháng. Nhờ đó, quy trình được tính phí theo tháng thay vì theo từng bất động sản, nên bạn có thể thử nghiệm trên một tin đăng đang hoạt động trước khi thay đổi quy trình sản xuất nội dung truyền thông hiện tại.
Tôi có phải tự viết kịch bản mới từ đầu không?
Không. Bạn có thể bắt đầu từ một bản tóm tắt đã được phê duyệt và để trình tạo video AI dựng bản nháp đầu tiên, sau đó kiểm tra lại từng thông tin. Việc bạn phê duyệt đặc biệt quan trọng đối với thông tin về vật liệu hoàn thiện, diện tích, ưu đãi, tiến độ và tình trạng còn hàng.
Cùng một video giới thiệu dự án có thể được sử dụng cho các hoạt động tiếp thị bất động sản rộng hơn không?
Có. Sau khi câu chuyện cốt lõi được phê duyệt, các chiến dịch được xây dựng cho hoạt động tiếp thị bất động sản có thể tái sử dụng thông điệp trong các bối cảnh ra mắt, mạng xã hội, email và bán hàng, đồng thời vẫn đảm bảo tính nhất quán của thông tin bất động sản và các nội dung công bố.