Dàn dựng nội thất ảo bằng AI dành cho môi giới bất động sản

Điều này có nghĩa là sử dụng ảnh niêm yết đã được dàn dựng làm nội dung nguồn được phê duyệt cho video, chứ không phải tự tạo hoặc chỉnh sửa phần dàn dựng. Công cụ sẽ không dàn dựng một căn phòng trống, thay đổi vật liệu hoàn thiện hay tạo ra các đặc điểm không có thật của bất động sản; bạn cần cung cấp hình ảnh và thông tin trung thực.

Không. HeyGen không phải là công cụ dàn dựng nội thất ảo và không nên khiến người xem hiểu lầm rằng căn phòng có những đặc điểm mà thực tế không có. Hãy dàn dựng hình ảnh bằng một công cụ khác, đối chiếu với bất động sản thực tế, sau đó chuyển kịch bản đã được phê duyệt thành các cảnh sau khi phần hình ảnh được phê duyệt.

Có. Việc ghi nhãn rõ ràng giúp duy trì niềm tin, còn tính chân thực giúp nhân vật đại diện xuất hiện trên màn hình vẫn dễ nhận ra. Craig Veroni ghi nhãn cho mọi AI Reel và kiểm chứng thông tin trong các kịch bản của mình, nhưng mọi người vẫn nhận ra anh ngoài đời nhờ nội dung của anh.

Hãy kiểm tra các quy định về quảng cáo của công ty môi giới, hiệp hội và MLS liên quan đến dàn dựng không gian ảo, nội dung truyền thông do AI tạo, xây dựng thương hiệu và công bố thông tin. Đây là công cụ sản xuất nội dung, không phải dịch vụ tuân thủ quy định, vì vậy bạn vẫn chịu trách nhiệm về cách bất động sản được thể hiện trong tin đăng.

Có. Chỉ cần thu âm một lần, sau đó nhân bản giọng nói của bạn cho các tin đăng sau này để phần thuyết minh vẫn mang đậm dấu ấn giọng nói của bạn. Hãy kiểm tra cách phát âm, thông tin bất động sản, giá và trạng thái trước mỗi lần kết xuất, đặc biệt khi tin đăng có thay đổi.

Video bổ sung những thông tin mà bản trình chiếu không thể truyền tải: lời thuyết minh của bạn có thể giải thích về bố cục, các hạng mục nâng cấp, thông tin về khu vực lân cận và các bước tiếp theo, trong khi những hình ảnh đã được phê duyệt vẫn hiển thị. Nếu việc dàn dựng làm thay đổi hình ảnh thực tế của bất động sản, hãy chỉnh sửa hình ảnh trước khi chuyển thành video.

Điều này có thể hỗ trợ kế hoạch tiếp thị tổng thể. Trong câu chuyện khách hàng của Jim McDonner, một chiến dịch đăng tin mang tính cung cấp thông tin đã giúp bán một bất động sản trị giá 650.000 USD chỉ sau bảy ngày được rao bán; đây là kết quả riêng của anh ấy, không phải cam kết áp dụng cho mọi trường hợp.

Hãy chỉnh sửa dòng liên quan và kết xuất lại video thay vì quay lại bất động sản. Chỉ giữ lại các ảnh đã được dàn dựng nếu chúng vẫn phản ánh chính xác thực tế, đồng thời đảm bảo phiên bản mới thể hiện đúng mức giá, tình trạng, ưu đãi hiện tại và các thông tin đã được người bán phê duyệt.

Tạo một phiên bản chỉ có lời thuyết minh, không gắn thương hiệu của môi giới, để sử dụng ở những nơi có yêu cầu này; đồng thời giữ lại phiên bản có người dẫn để đăng lên mạng xã hội. Cả hai đều có thể xuất dưới dạng MP4, nhưng không có tính năng tích hợp MLS tự động hoặc nút chuyển sang phiên bản không gắn thương hiệu chỉ bằng một cú nhấp.

Có gói Free, còn các gói trả phí có giá từ 24 USD mỗi tháng. Nhờ đó, quy trình được tính phí theo tháng thay vì theo từng bất động sản, nên bạn có thể thử nghiệm trên một tin đăng đang hoạt động trước khi thay đổi quy trình sản xuất nội dung truyền thông thường dùng.

Có. Sau khi hình ảnh mô phỏng dựa trên sự đồng ý của bạn được tạo, trợ lý có thể chuẩn bị nội dung đăng bán trong khi bạn xem lại kịch bản và sản phẩm truyền thông cuối cùng. Để đảm bảo người thuyết trình luôn nhất quán, hãy duy trì bản sao tác nhân dựa trên sự đồng ý của bạn gắn với danh tính của bạn thay vì tạo một bản thay thế.

Không sử dụng hình ảnh đó làm cơ sở cho video đăng tin. Hãy thay thế bằng phiên bản phản ánh đúng thực tế hoặc ảnh gốc. Việc dàn dựng bằng AI nên giúp người mua hình dung cách bố trí nội thất, chứ không phải tạo ra một bất động sản khác với những gì họ sẽ thấy khi đến xem.