การจัดบ้านเสมือนจริงด้วย AI สำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

หมายถึงการใช้ภาพประกาศขายที่จัดฉากไว้แล้วเป็นสื่อต้นฉบับที่ได้รับอนุมัติสำหรับสร้างวิดีโอ ไม่ใช่การสร้างหรือปรับเปลี่ยนการจัดฉาก ระบบจะไม่จัดฉากห้องว่าง เปลี่ยนวัสดุตกแต่ง หรือสร้างรายละเอียดของอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมาเอง โดยต้องนำภาพและข้อมูลที่เป็นจริงมาใช้

ไม่ HeyGen ไม่ใช่เครื่องมือจัดฉากเสมือนจริง และไม่ควรทำให้เข้าใจว่าห้องมีสิ่งที่ไม่มีอยู่จริง ควรจัดฉากภาพด้วยเครื่องมืออื่น ตรวจสอบภาพเทียบกับอสังหาริมทรัพย์จริง แล้วจึง เปลี่ยนสคริปต์ที่อนุมัติแล้วให้เป็นฉากต่างๆ หลังจากภาพได้รับการอนุมัติแล้ว

ใช่ การระบุอย่างชัดเจนช่วยรักษาความไว้วางใจ ขณะที่ความสมจริงทำให้ผู้ชมยังจดจำเอเจนต์บนหน้าจอได้ Craig Veroni ระบุว่า AI Reel ทุกชิ้นสร้างด้วย AI และตรวจสอบข้อเท็จจริงในสคริปต์เสมอ แต่ผู้คนก็ยังจำเขาได้จากคอนเทนต์เมื่อพบกันต่อหน้า

ตรวจสอบกฎการโฆษณาของบริษัทนายหน้า คณะกรรมการ และ MLS เกี่ยวกับการจัดฉากเสมือนจริง สื่อ AI การสร้างแบรนด์ และการเปิดเผยข้อมูล เครื่องมือนี้เป็นเครื่องมือสำหรับการผลิต ไม่ใช่บริการด้านการปฏิบัติตามข้อกำหนด ดังนั้นคุณยังคงต้องรับผิดชอบต่อวิธีการนำเสนอประกาศอสังหาริมทรัพย์

ได้ บันทึกเพียงครั้งเดียว แล้วโคลนเสียงของคุณสำหรับประกาศในอนาคต เพื่อให้เสียงบรรยายยังคงเป็นเสียงที่ผู้ชมจดจำได้ว่าเป็นของคุณ ตรวจสอบการออกเสียง รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์ ราคา และสถานะก่อนเรนเดอร์ทุกครั้ง โดยเฉพาะเมื่อข้อมูลประกาศมีการเปลี่ยนแปลง

วิดีโอช่วยเพิ่มบริบทที่สไลด์โชว์ให้ไม่ได้ โดยเสียงบรรยายสามารถอธิบายผังพื้นที่ การปรับปรุง จุดเด่นของย่าน และขั้นตอนถัดไป ขณะที่ภาพที่ได้รับอนุมัติยังคงแสดงอยู่ หากการจัดฉากเสมือนจริงทำให้ตัวอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนไป ให้แก้ไขภาพก่อนนำไปสร้างเป็นวิดีโอ

วิธีนี้ช่วยสนับสนุนแผนการตลาดโดยรวมได้ ในเรื่องราวของลูกค้า Jim McDonner แคมเปญให้ความรู้เกี่ยวกับประกาศขายช่วยให้ขายอสังหาริมทรัพย์มูลค่า $650,000 ได้หลังจากลงประกาศ 7 วัน ผลลัพธ์นี้เป็นกรณีเฉพาะของเขา ไม่ใช่การรับประกันผลลัพธ์สำหรับทุกคน

แก้ไขบรรทัดที่เกี่ยวข้องแล้วเรนเดอร์วิดีโอใหม่แทนการถ่ายทำสถานที่อีกครั้ง ใช้ภาพที่จัดฉากไว้ต่อได้เฉพาะเมื่อภาพยังตรงกับสภาพจริง และตรวจสอบให้แน่ใจว่าวิดีโอฉบับใหม่แสดงราคา สถานะ สิทธิประโยชน์ และข้อความกล่าวอ้างที่ผู้ขายอนุมัติไว้อย่างเป็นปัจจุบัน

สร้างเวอร์ชันที่มีเฉพาะเสียงบรรยายโดยไม่มีแบรนด์ของตัวแทนสำหรับแพลตฟอร์มที่กำหนด แล้วเก็บเวอร์ชันที่มีผู้นำเสนอไว้ใช้บนโซเชียล ทั้งสองเวอร์ชันส่งออกเป็น MP4 ได้ แต่ไม่มีการเชื่อมต่อกับ MLS อัตโนมัติหรือปุ่มสลับเป็นเวอร์ชันไร้แบรนด์ในคลิกเดียว

มีแผน Free ให้ใช้งาน โดยแผนแบบชำระเงินเริ่มต้นที่ $24 ต่อเดือน จึงคิดค่าบริการเวิร์กโฟลว์เป็นรายเดือนแทนการคิดตามจำนวนอสังหาริมทรัพย์ ทำให้ทดลองใช้กับประกาศจริงได้ก่อนปรับเปลี่ยนกระบวนการผลิตสื่อที่ใช้อยู่เป็นประจำ

ได้ เมื่อสร้างภาพเสมือนของคุณโดยได้รับความยินยอมแล้ว ผู้ช่วยจะจัดทำประกาศขายให้ระหว่างที่คุณตรวจสอบสคริปต์และสื่อฉบับสมบูรณ์ เพื่อให้ผู้ดำเนินรายการมีความสม่ำเสมอ ควรผูกโคลนเอเจนต์ที่สร้างโดยได้รับความยินยอมจากคุณไว้กับตัวตนของคุณแทนการสร้างตัวแทนขึ้นมา

อย่าใช้ภาพนั้นเป็นต้นแบบสำหรับวิดีโอประกาศขาย ให้เปลี่ยนเป็นภาพที่ตรงกับสถานที่จริงหรือใช้ภาพต้นฉบับ การจัดฉากด้วย AI ควรช่วยให้ผู้ซื้อเห็นภาพการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ ไม่ใช่สร้างภาพอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ตรงกับสิ่งที่จะได้เห็นเมื่อเข้าชมสถานที่จริง