Bienvenue dans votre guide de démarrage rapide des vidéos IA pour l’immobilier

Vous avez des biens à vendre, un marché à conquérir et une marque personnelle à développer ? Avec HeyGen, vous pouvez transformer instantanément votre visage, votre voix et votre expertise locale en contenus vidéo évolutifs, dignes d’un studio, en quelques minutes plutôt qu’en plusieurs semaines.

Ce guide vous aidera à passer de l’idée à la vidéo publiée, en renforçant votre présence, votre rapidité et votre crédibilité sur votre marché. Vous apprendrez à créer votre première vidéo, à découvrir les meilleures pratiques essentielles et à explorer des stratégies pour amplifier votre impact sur chaque annonce, chaque canal et chaque communauté d’acheteurs que vous servez.

Principales cas d’usage : comment les professionnels de l’immobilier utilisent HeyGen

HeyGen est bien plus qu’un simple outil vidéo. C’est un moteur de présence pour les agents, courtiers et gestionnaires de biens qui gagnent des mandats grâce à la confiance et à la visibilité.

L’état du marketing immobilier

Cet écart représente une opportunité. (Enquête technologique NAR 2025)

La vidéo n’est plus une option. C’est le fondement de la façon dont les acheteurs se renseignent, choisissent et font confiance au premier agent qu’ils appellent.

Le défi

• La production vidéo traditionnelle coûte de 500 $ à 2 000 $ ou plus par annonce, ce qui n’est pas viable lorsqu’il faut couvrir plusieurs annonces.
• La plupart des agents citent le temps et le coût comme leurs principaux obstacles à la création de vidéos régulières.
• Les marchés multilingues exigent des contenus traduits que la plupart des agents ne peuvent pas produire à un coût abordable.
• 46 % des REALTORS utilisent déjà du contenu généré par l’IA. 32 % ne s’y sont pas encore mis. Cet écart représente une opportunité (rapport technologique NAR 2025).

Ce que la vidéo IA permet de débloquer

• Rapidité. Scott Henninger est passé d’une configuration multi-caméras dans son salon à une vidéo finalisée en moins de deux heures.
• Réduction des coûts. Remplacez un flux de travail de vidéaste à 2 000 $ par un abonnement HeyGen à moins de 50 $ par mois.
• Évolutivité.Produisez du contenu en série pour plusieurs annonces, marchés ou langues simultanément.
• Régularité.Maintenez une présence vidéo régulière sur chaque canal sans vous épuiser.
• Localisation. Servez les communautés d’acheteurs hispanophones, sinophones, vietnamophones et autres dans leur langue maternelle en un seul clic.

Réaliser votre première vidéo IA

Introduction

Nouveau dans la vidéo ou vous essayez HeyGen pour la première fois ? Cette section vous guidera étape par étape pour vous aider à créer rapidement des vidéos de haute qualité.

Avant de cliquer sur « Créer », clarifiez votre objectif. Demandez-vous :

• Objectif : Que voulez-vous que cette vidéo accomplisse ? Exemples : générer des demandes d’acheteurs, accroître la notoriété dans votre réseau, entretenir la relation avec vos anciens clients, remporter une présentation de mandat.
• Public : À qui vous adressez-vous ? Exemples : primo-accédants, vendeurs qui montent en gamme, clients investisseurs, communauté multilingue.
• Diffusion : Où cette vidéo sera-t-elle publiée ? Exemples : Instagram Reels, votre page d’annonce, newsletter par e-mail, YouTube.
• Accroche : Qu’est-ce qui va capter l’attention dans les toutes premières secondes ?

Astuce de pro

Besoin d’un deuxième avis ? Demandez à ChatGPT ou à Claude :

"Je crée une vidéo immobilière pour [type de bien/marché]. Mon objectif est [objectif]. Mon audience est [audience]. Mon accroche est [accroche]. Peux-tu me suggérer des moyens de la rendre plus percutante ?"

Étape 1 : Configurez votre espace de travail HeyGen pour passer à l’échelle

Pour les agents immobiliers indépendants, votre marque, c’est votre visage. Les acheteurs et les vendeurs choisissent des agents en qui ils ont confiance, et votre avatar IA est le moyen d’apparaître de façon cohérente dans chaque vidéo sans avoir à vous filmer à chaque fois.

Avant de créer votre première vidéo, configurez deux éléments :

• Votre jumeau numérique. C’est votre atout le plus important dans HeyGen. Un enregistrement de 15 secondes suffit pour créer un avatar qui vous ressemble et sonne exactement comme vous. Passez directement à l’étape 2 pour commencer par cela si vous le souhaitez.
• Votre kit de marque. Ajoutez les couleurs, le logo et les polices de votre agence afin que chaque vidéo soit automatiquement conforme à votre identité visuelle. Collez l’URL du site web de votre agence pour importer automatiquement votre style de marque, ou téléversez vos éléments manuellement.

Astuce de pro

Votre jumeau numérique est votre marque. Plus votre enregistrement est naturel et expressif, plus votre avatar reflétera votre véritable personnalité à l’écran.

Étape 2 : Perfectionnez votre jumeau numérique

Dans l’immobilier, votre visage et votre image sont votre produit. Les acheteurs et les vendeurs choisissent des agents en qui ils ont confiance, et votre jumeau numérique est le moyen de bâtir cette confiance à grande échelle, en apparaissant dans chaque vidéo avec la même apparence et la même voix que vous, sans avoir à filmer à chaque fois.

Pour la plupart des agents immobiliers, créer un jumeau numérique est la voie recommandée. Il ne faut que 15 secondes pour l’enregistrer et il génère un avatar réaliste qui reproduit fidèlement vos mouvements, vos gestes et vos expressions.

Comment créer votre jumeau numérique

Enregistrez une vidéo de vous de 15 secondes : c’est tout ce dont Avatar V a besoin pour apprendre vos mouvements et votre expressivité spécifiques. L’enregistrement est court, mais la qualité que vous y mettez détermine directement la qualité du résultat.

Bonnes pratiques pour votre enregistrement :

• Enregistrez avec un smartphone en mode cinématique ou en 4K. Un bon appareil photo fait une différence visible.
• Utilisez un arrière-plan simple et épuré avec une lumière naturelle : un mur neutre fonctionne mieux qu’un bureau encombré.
• Soyez expressif : l’énergie que vous mettez est celle que vous recevrez en retour. Parlez et bougez comme vous le feriez naturellement avec un client.
• Évitez de cacher votre visage, de porter de gros accessoires ou de faire des gestes brusques et amples.
• Portez la tenue avec laquelle vous souhaitez associer votre marque : votre avatar reproduira ce look dans chaque vidéo que vous générez.

Astuce de pro

Utilisez la fonctionnalité Generating Looks de HeyGen pour modifier l’arrière-plan, la tenue ou la pose de votre jumeau numérique à l’aide d’une simple instruction textuelle. Placez-vous dans une propriété de luxe, près d’un lieu emblématique de votre quartier ou dans les bureaux de votre agence, sans quitter votre bureau.

Pas encore prêt à enregistrer ?

Vous pouvez commencer avec un avatar standard issu de la bibliothèque de HeyGen, un avatar photo créé à partir d’un simple portrait, ou un avatar entièrement généré à partir d’une description textuelle. Ces options sont utiles comme point de départ, mais pour l’immobilier, nous vous recommandons de revenir créer votre jumeau numérique dès que possible. C’est ce qui fait la différence entre une présence vidéo générique et une présence qui inspire réellement confiance.

Conseil spécifique à l’immobilier

Enregistrez votre vidéo de formation dans la tenue avec laquelle vous souhaitez que votre marque soit associée, qu’il s’agisse d’un style professionnel ou business décontracté. Votre avatar reproduira cette apparence dans chaque vidéo que vous générez.

Bonnes pratiques : créer des voix IA personnalisées de haute qualité

HeyGen dispose d’une vaste bibliothèque de voix IA génériques dans plus de 175 langues, dialectes et tonalités émotionnelles, mais parfois, un clone vocal personnalisé qui sonne exactement comme vous est une option encore plus puissante pour instaurer la confiance avec les clients immobiliers.

Pour obtenir une qualité vocale optimale, commencez avec un excellent enregistrement source. Voici comment réaliser une prise de son de grande qualité :

• Utilisez un micro ou un smartphone de haute qualité, tenu à 15–20 cm de votre bouche

• Enregistrez dans un endroit calme, sans bruit

• Parlez clairement, avec des pauses naturelles et une légère expression émotionnelle

• Téléchargez plusieurs échantillons avec différentes intonations émotionnelles pour plus de polyvalence (pour HeyGen Custom Voice Clones uniquement)

Vous voulez aller plus loin ?

→ Guide ultime du clonage vocal personnalisé hyperréaliste

→ Ajoutez des émotions à votre clone vocal personnalisé

Bonnes pratiques : rédigez vos prompts comme un pro

Le prompting consiste à concevoir et à affiner avec soin des instructions textuelles (appelées prompts) utilisées pour guider les outils d’IA afin de créer du contenu à partir de zéro, comme des images, des animations ou de l’audio.

Le prompting est une compétence puissante pour tout créateur d’IA. Associé à HeyGen, il ouvre d’innombrables possibilités pour créer des vidéos à fort impact où seule votre imagination fixe les limites ! Préparez-vous à expérimenter et à itérer.

Bonnes pratiques de rédaction de prompts

Soyez précis

Plus vous décrivez clairement ce que vous voulez (ton, apparence, geste, émotion), mieux l’IA pourra correspondre à votre vision.

Commencez par la structure

Utilisez une structure cohérente : quoi, qui, où, comment. Cela s’applique aux éléments visuels, au ton de la voix et à la direction du mouvement.

Inclure le contexte et l’intention

Indiquez à l’IA quel est l’objectif : s’agit‑il d’une démo produit, d’une publicité pour les réseaux sociaux ou d’un tutoriel ? Le contexte permet d’adapter le résultat.

Utilisez un langage descriptif

Utilisez des adjectifs qui expriment une émotion, un style ou une idée claire (par exemple : « confiant », « minimaliste », « très énergique », « rythme calme »).

Itérer et affiner

Ne vous contentez pas de votre premier essai. De légers ajustements de vos prompts peuvent conduire à des résultats nettement meilleurs dans tous les types de médias !

Étape 3 : Choisissez votre point de départ

Lorsque vous ouvrez HeyGen en tant qu’agent immobilier, votre page d’accueil affiche trois formats vidéo conçus spécialement pour votre activité. Chacun d’eux est un raccourci vers une vidéo finalisée, prête à être publiée. Quand vous sélectionnez un format, vous êtes invité à choisir dès le départ votre avatar et votre voix, afin que chaque vidéo reste conforme à votre image de marque dès la première étape.

Créez votre vidéo

Cliquez sur « Créer une vidéo » depuis votre tableau de bord, ou sélectionnez l’un des trois formats directement depuis votre écran d’accueil. Chaque format est préconfiguré pour l’immobilier : votre double numérique, votre voix et votre kit de marque sont déjà chargés.

Chaque parcours se déroule en trois étapes : rédigez et relisez votre script, écoutez la voix off avant de filmer quoi que ce soit, puis choisissez votre style de montage, le format d’image et les sous-titres. Cliquez sur « Create video » et HeyGen le génère en arrière-plan. Vous recevrez un e-mail lorsqu’il sera prêt.

Les agents immobiliers qui souhaitent un format paysage ou des vidéos de longueur adaptée à YouTube peuvent sélectionner Paysage dans le sélecteur de ratio d’aspect à l’étape Format. Portrait est le format par défaut pour les trois types de vidéos et fonctionne immédiatement pour les réseaux sociaux.

Astuce de pro : Relisez toujours le script avant de passer à l’étape suivante. Vérifiez que l’adresse du bien, le prix et les informations sur le quartier sont parfaitement exacts. La précision est encore plus importante dans une vidéo immobilière que dans presque tout autre type de contenu.

Création de prompts pour des vidéos au format paysage et de plus longue durée

Les formats immobiliers sont, par défaut, en mode portrait et en format court. Si vous avez besoin de vidéos au format paysage ou de vidéos plus longues de type YouTube, indiquez-le clairement dans votre prompt. Les utilisateurs peuvent ainsi modifier ces paramètres par défaut.

Exemples d’invites que vous pouvez copier :

Pour les formats paysage/horizontaux (YouTube, intégrations sur site web, e-mail) :

"Crée une vidéo horizontale de mise à jour du marché pour le quartier [Neighborhood] au format 16:9. Présente le prix médian de vente, le nombre de jours sur le marché et ce que cela signifie pour les vendeurs ce mois-ci. Ton : assuré et local. CTA : envoie-moi un DM pour une estimation gratuite de la valeur de ton bien."

Pour les contenus YouTube de longue durée :

"Créez une vidéo YouTube sur le fait de déménager à [City]. Faites-la durer entre 3 et 5 minutes, en couvrant le coût de la vie, les meilleurs quartiers, les écoles et ce qui surprend le plus les acheteurs. Ton : chaleureux et informatif. Terminez par un appel à l’action pour s’abonner et réserver un appel."

Pour les formats paysage et long métrage combinés :

"Créez une vidéo d’annonce YouTube au format 16:9 pour [Address]. Durée de 2 à 3 minutes. Présentez les points forts du bien, le quartier et le style de vie. Gardez un ton conversationnel et personnel. Terminez par un appel à l’action pour planifier une visite."

Astuce de pro : Pour le contenu YouTube, indique toujours la durée dans ton prompt. Dire « 3 à 5 minutes » ou « format YouTube » signale qu’il s’agit de contenu long et modifie la façon dont le script et le rythme sont structurés.

Étape 4 : Créez et peaufinez vos scènes dans AI Studio

Il est maintenant temps de donner vie à votre vidéo dans le AI Studio de HeyGen. Concevez votre vidéo en privilégiant la clarté et la fluidité.

Que vous créiez une vidéo à partir de zéro ou que vous peaufiniez un brouillon de Video Agent, AI Studio est l’endroit où vous contrôlez chaque détail avant la publication.

Créez vos scènes

• Créez vos scènes en quelques minutes à l’aide du Brand Kit ou des modèles que vous avez configurés à l’étape 1.
• Renforcez votre message avec du texte à l’écran, comme le prix, l’adresse ou un appel à l’action, et faites-les apparaître avec une animation.
• Parcourez la bibliothèque de médias libres de droits de HeyGen pour trouver des plans de coupe de haute qualité, ou générez des plans de coupe cinématographiques à partir d’une simple description textuelle grâce aux modèles vidéo IA (Sora 2 / Veo 3.1) intégrés directement dans AI Studio.
• Utilisez Avatar Shots pour placer votre avatar dans des scènes cinématographiques de qualité film, idéales pour des vidéos d’annonces haut de gamme ou du contenu pour marques de luxe.
• Utilisez des transitions de scène premium pour donner à votre vidéo une finition fluide et professionnelle.
• Ajoutez et personnalisez les sous-titres pour rendre vos vidéos plus attrayantes et accessibles.
• Utilisez Auto Edit pour supprimer automatiquement les mots de remplissage, les pauses ou les prises indésirables de toutes les séquences que vous importez.

Affiner un brouillon d’agent vidéo

• Modifiez le script ligne par ligne.Vérifiez que l’adresse du bien, le prix, le nom du quartier et tous les détails importants sont corrects.
• Remplacez ou générez des plans de coupe.Remplacez n’importe quelle scène par une photo du bien, une vidéo de stock ou des plans de coupe générés par IA à partir d’une invite textuelle.
• Ajustez les sous-titres et les textes incrustés. Assurez-vous que le texte à l’écran correspond au style de votre marque et reste facile à lire.
• Peaufinez la prestation de votre avatar. Utilisez Voice director pour ajuster le ton et le rythme, ou Pauses and pronunciation pour corriger les noms ou adresses qui sonnent mal.

Astuce de pro

Pour les vidéos d’annonces, essayez de superposer votre introduction avec avatar sur une photo du bien ou sur un plan de coupe extérieur généré par IA en arrière-plan. Cela offre aux acheteurs un repère visuel immédiat avant même qu’ils n’aient vu les photos sur le MLS. Pour le contenu multilingue, utilisez le lecteur multilingue pour regrouper toutes les versions traduites dans un seul lien de partage avec un menu déroulant de sélection.

Bonnes pratiques : rédiger des scripts de qualité

Vous pouvez rédiger ou modifier des scripts à partir de zéro en utilisant l’outil intégré de rédaction de scripts par IA de HeyGen (tapez « / » dans le panneau de script pour ouvrir les Commandes rapides et choisir Script Writer), ou préparer votre texte en dehors de HeyGen avec ChatGPT, Claude ou Gemini, puis le coller dans l’outil.

Si vous rédigez ou affinez un script avec l’IA, ces étapes vous aideront à obtenir rapidement un excellent résultat :

• Étape 1 : Commencez par une consigne claire. Indiquez à l’IA quel type de vidéo vous créez (vidéo d’annonce de bien, mise à jour du marché, guide pour acheteurs), à qui elle s’adresse, l’objectif et le ton.
• Étape 2 : Ajoutez vos informations clés. Incluez l’adresse du bien, les caractéristiques principales, le prix, le quartier, le nombre de jours sur le marché, ou tout autre élément de données essentiel.
• Étape 3 : Demandez la bonne structure. Assurez-vous que le script est formulé à l’oral, facile à lire et conversationnel, et non rédigé comme une description d’annonce.
• Étape 4 : Relisez et peaufinez.Prévisualisez la vidéo, puis modifiez le script directement dans la timeline. Affinez-le en fonction de ce que vous voyez et entendez.

Exemples de demandes de révision par IA :

• "Faites en sorte que cela paraisse plus sûr de soi et plus enthousiasmant."
• "Ajoutez une accroche d’ouverture plus percutante."
• "Simplifiez la conclusion et rendez l’appel à l’action plus percutant."
• "Donne-moi une version de 30 secondes axée sur les 3 principales fonctionnalités."

Astuce de pro : Utilisez l’IA comme co-rédacteur, pas comme remplaçant. Vous apportez l’expertise locale et la précision, l’IA apporte la rapidité.

Bonnes pratiques : ajuster la prononciation, les émotions et les intonations

Vous avez besoin que la voix de votre avatar sonne parfaitement juste ? Les scripts immobiliers incluent des noms de rues, de quartiers et de lieux emblématiques locaux que l’IA peut mal prononcer. HeyGen vous offre de puissants outils pour affiner vos voix off et obtenir un rendu naturel et précis.

Stratégies pour amplifier l’impact de votre communication à grande échelle

Que vous élargissiez votre réseau, testiez ce qui génère des conversions ou atteigniez de nouvelles communautés d’acheteurs, ces outils avancés aident les professionnels de l’immobilier à se développer avec précision.

Optimisez et itérez comme un pro

Créez plusieurs versions de l’accroche, de l’appel à l’action ou de l’introduction de votre annonce et comparez les résultats.

• Dupliquez les scènes pour tester différents points forts ou angles de la propriété.
• Interchangez les avatars ou les voix pour voir à quel ton les acheteurs réagissent le mieux.
• Mesurez le temps de visionnage, les clics et le taux de demandes pour conserver ce qui fonctionne.

Développez votre présence à l’international grâce à la traduction

Découvrez comment traduire et localiser vos vidéos en plus de 175 langues et dialectes, sans doublage ni comédiens voix-off.

Utilisez la fonctionnalité Brand Voice de HeyGen pour garantir la cohérence de vos vidéos traduites en personnalisant la façon dont certains mots sont traités, comme la prononciation du nom de votre agence ou des noms de quartiers.

Les utilisateurs des offres Enterprise et Team peuvent également modifier directement les scripts traduits grâce à notre fonctionnalité Proofread.

Publiez avec le lecteur multilingue. Il fournit un lien de partage unique avec un menu déroulant de langues pour chaque traduction générée dans le dossier.

Astuce de pro

Créez une seule fois la vidéo de votre annonce en anglais, puis générez en quelques minutes des versions en espagnol, en mandarin et en vietnamien. Publiez les trois avec une seule légende : « Intéressé(e) ? Regardez dans votre langue ci-dessous. »

Personnalisez à grande échelle

Apportez une touche personnelle à vos relances acheteurs, à votre prospection vendeurs ou à vos campagnes de sphere marketing grâce aux vidéos personnalisées. En utilisant des éléments dynamiques, comme le nom du destinataire, son quartier ou sa fourchette de prix, vous créez pour chaque contact une expérience unique et plus engageante.

Associez-le à vos intégrations CRM sur HubSpot, Zapier, Make et Clay pour un flux de travail de prospection vidéo entièrement automatisé, et utilisez le mode Batch pour produire des centaines de vidéos personnalisées en une seule fois à partir d’un tableur.

Rendez les concepts visuels

Transformez des idées abstraites en visuels clairs et mémorables.

• Motion designer crée des titres animés, des schémas et des accroches pour les réseaux sociaux à partir de prompts. Idéal pour illustrer des processus, des frameworks et des définitions (utilise des crédits génératifs).
• Banque d’images et écrans: Renforcez l’apprentissage avec des exemples, des plans de coupe ou des incrustations de diapositives.

Transformez une vidéo en huit contenus différents

La plupart des créateurs dans l’immobilier n’ont pas seulement besoin de plus d’idées. Ils ont besoin de meilleurs systèmes. Parce qu’une fois que vous avez mis en place le bon système, il devient beaucoup plus facile de rester constant.

Le workflow le plus puissant dans le contenu immobilier en ce moment, ce n’est pas de filmer davantage. C’est de tirer plus de valeur de chaque vidéo que vous avez déjà créée. Voici comment transformer une visite de bien en huit contenus différents dans HeyGen, sans avoir à réenregistrer.

1 visite de bien devient 1 vidéo longue durée + 3 formats courts + 1 variation de hook + 1 extrait traduit + 1 vidéo avec avatar IA + 1 post sur les réseaux sociaux = 8 contenus

Et nous sommes encore loin d’avoir atteint la limite. L’objectif n’est pas de produire plus de contenu en travaillant davantage, mais de créer un système qui multiplie la valeur de chaque vidéo que vous réalisez déjà.

Cas d’utilisation n°1 : mises à jour du marché

Parfait pour :

Les agents qui développent leur cercle d’influence, les responsables d’équipe qui restent présents à l’esprit de leurs anciens clients, et les agences qui positionnent leur marque comme l’autorité locale sur le marché.

L’opportunité

Les agents qui obtiennent des recommandations sont ceux qui restent présents à l’esprit entre deux transactions. Une vidéo hebdomadaire ou mensuelle de mise à jour du marché est le moyen le plus puissant d’y parvenir. La plupart des agents résument les données du marché dans un PDF ou une longue légende. Une vidéo de 90 secondes de votre avatar délivrant les mêmes informations crée un niveau de connexion fondamentalement différent, et fonctionne sur toutes les grandes plateformes.

Fonctionnalités principales :

• Jumeau numérique / Avatar V pour transmettre les mises à jour en votre nom
• PPT/PDF vers vidéo pour convertir automatiquement vos diapositives de données de marché existantes
• Découpage IA pour extraire les moments les plus partageables pour des clips sociaux
• Podcast vidéo pour générer une discussion de marché multi-avatar à partir de votre rapport de données
• Traduisez des vidéos pour les publier en plusieurs langues dans des zones agricoles multilingues
• Mode par lots pour produire des versions spécifiques à chaque quartier du même modèle de mise à jour avec différentes variables

Témoignage client

Après avoir pris sa retraite de la marine américaine, Jim McDonner est entré dans l’immobilier et s’est retrouvé en concurrence avec plus de 4 000 agents agréés dans le nord-ouest de l’Arkansas, l’un des marchés à la croissance la plus rapide du pays, où près de 40 nouveaux habitants arrivent chaque jour.

Avant HeyGen, la création d’une seule vidéo pouvait prendre presque toute une journée. Même après avoir engagé un vidéaste professionnel pour produire une série de 12 vidéos, il n’en publiait qu’une ou deux par semaine et sautait souvent des semaines entières.

"Ce n’était pas très régulier. Il n’est donc pas étonnant que ma chaîne n’ait pas décollé."

Après avoir terminé une formation certifiante en IA, Jim a mis en place un flux de travail désormais presque entièrement automatisé. Il utilise Manus pour analyser les tendances du marché, ChatGPT pour rédiger les scripts, Gamma pour créer des guides pour acheteurs et pour la relocation, et le Video Agent de HeyGen pour produire des vidéos soignées à partir des éléments de sa marque.

"Je peux passer trois ou quatre heures maximum un lundi matin et créer une semaine entière de vidéos, puis les programmer à l’avance."

Son approche pédagogique a progressivement orienté son audience vers des acheteurs âgés de 25 à 45 ans. Une campagne de mise en avant éducative a permis de vendre une propriété de 650 000 $ en seulement sept jours. Une autre vidéo a attiré des acheteurs en relocation depuis Memphis, et une campagne ciblant la Californie a généré des demandes de la part d’acheteurs prévoyant de s’installer dans le nord-ouest de l’Arkansas.

"Je n’aurais jamais atteint ne serait-ce qu’une fraction du public que j’ai touché."

Lisez l’histoire complète : Comment Jim McDonner utilise HeyGen pour se démarquer sur un marché immobilier en pleine croissance

5 vidéos par semaine, contre 1 à 2 auparavant | 3 à 4 heures pour créer une semaine complète de contenu | plus de 1 000 abonnés YouTube

Cas d’utilisation n°2 : visite guidée du domicile

Parfait pour :

Agents indépendants, responsables d’équipe et toute personne souhaitant mettre sa présence personnelle au premier plan dans chaque vidéo de présentation de bien. Particulièrement puissant pour les agents qui construisent une marque locale reconnaissable sur les réseaux sociaux.

L’opportunité

Une visite guidée de la maison vous place au premier plan en tant que narrateur, accompagnant les acheteurs à travers le bien comme si vous étiez présent en personne. Avec HeyGen, votre double numérique anime la visite, offrant aux acheteurs une présentation personnalisée de votre part sans que vous ayez à filmer chaque annonce.

Bonnes pratiques :

• Mettez en avant votre personnalité. Le format animé fonctionne parce que les acheteurs ont l’impression de vous rencontrer. Gardez un ton chaleureux, conversationnel et personnel.
• Gardez votre avatar présent en permanence. Utilisez l’incrustation d’image pour que votre double numérique reste visible en tant qu’hôte, tandis que les photos du bien et les plans de coupe remplissent l’arrière-plan.
• Rédigez-le comme une visite guidée, pas comme une fiche technique. Accompagnez les acheteurs pièce par pièce, en commençant par décrire l’ambiance de chaque espace avant d’énumérer les caractéristiques.
• Gardez-la sous les 90 secondes pour les réseaux sociaux. Pour YouTube ou votre site web, 2 à 3 minutes conviennent si le contenu en vaut la peine.
• Publiez régulièrement. Les agents qui réussissent sur les réseaux sociaux ne sont pas ceux qui ont la meilleure vidéo unique, mais ceux qui sont présents chaque semaine.

Fonctionnalités principales :

• Votre jumeau numérique comme présentateur à l’écran
• Mise en page incrustée : votre avatar commente les photos du bien et les plans de coupe
• Générer des looks: placez votre double numérique dans un décor qui correspond au style de la propriété
• Traduire des vidéos: une visite hébergée, plus de 175 versions linguistiques
• Sous-titres: indispensables pour la lecture automatique sans son sur les réseaux sociaux

Témoignage client

Craig Veroni est agent immobilier à Vancouver, en Colombie-Britannique, et couvre North Vancouver, West Vancouver ainsi que la ville elle-même. Avant l’immobilier, il a passé plus de dix ans comme acteur professionnel de cinéma et de télévision, et la vidéo a toujours été au cœur de son activité.

Après qu’un incendie et une inondation ont forcé sa famille à quitter leur maison pendant près d’un an, sa production vidéo s’est complètement arrêtée.

"Nous avions été contraints de quitter notre maison pendant environ neuf mois. Je ne pouvais produire aucun contenu. Je n'avais pas de matériel."

Lorsqu’il a vu d’autres agents utiliser HeyGen pour développer de nouveaux canaux sociaux avec des avatars IA, il était sceptique. En trois jours, dans un petit groupe de formation, il a créé son jumeau numérique, affiné son flux de travail et publié son premier Reel Instagram.

"J'étais paniqué parce que je suis connu pour mes vidéos. Je pensais que les gens allaient détester ça."

Le jumeau fonctionnait parce qu’il avait été créé à partir de ses propres séquences vidéo de haute qualité, entraîné sur la bibliothèque de vidéos qu’il avait déjà tournées, ce qui capturait parfaitement son apparence réelle et ses mimiques. Il l’a associé à des modèles vocaux enregistrés de manière professionnelle et le met à niveau chaque fois qu’un meilleur modèle d’avatar est disponible.

Il est passé d’une vidéo par semaine à deux Reels par jour. Dès la première semaine, chaque publication a surpassé tout ce qu’il avait fait lui-même. À trois reprises, des inconnus l’ont arrêté en public pour lui dire qu’ils étaient abonnés.

« La connexion fonctionnait. »

Lisez l’histoire complète : Comment Craig Veroni a développé son marketing immobilier avec HeyGen

4x plus d’abonnés Instagram en 10 mois | 2 Reels publiés par jour avec HeyGen | plus de 770 000 comptes atteints chaque mois

Cas d’utilisation n°3 : mise en avant d’annonce

Parfait pour :

Agents indépendants, chefs d’équipe, coordinateurs d’annonces et équipes marketing des agences.

L’opportunité

Les annonces vidéo génèrent jusqu’à 403 % de demandes supplémentaires par rapport aux annonces uniquement illustrées de photos, mais la plupart des agents ne produisent aucune vidéo en raison du coût et du temps nécessaires. Un « listing spotlight » avec HeyGen offre une présentation professionnelle, narrée par avatar, en moins de 10 minutes, prête avant la première visite.

The format: your digital twin narrates the listing as a picture-in-picture presenter, with property photos, text callouts, and AI-generated b-roll filling the frame behind them. Buyers get a personal introduction from you and a visual anchor of the property in a single video.

Best practices:

• Create before the first showing. Have your listing spotlight live before you post to the MLS, buyers doing pre-market research will find it immediately.
• Lead with lifestyle, not specs. Buyers can read the spec sheet. Tell the story: the morning light in the kitchen, the walk to the coffee shop, the neighborhood vibe.
• Use picture-in-picture narration. Keep your avatar visible in the corner as a narrator while property photos and b-roll play in the background. It personalizes the video without blocking the visuals.
• Keep it under 90 seconds. Save longer formats for luxury properties. 60 to 90 seconds is the sweet spot for most listings.
• Generate multilingual versions immediately. If your market has a significant Spanish or other-language buyer community, translate the spotlight right after you publish the English version.

Top features:

• Digital Twin / Avatar V: your digital twin delivers the listing narration as you
• Picture-in-picture layout: your avatar as narrator over property photos and b-roll
• Generating Looks: place your avatar in a backdrop that matches the property's style
• Generative B-roll: generate cinematic property-adjacent visuals from a text prompt
• Translate Videos: one listing spotlight, 175+ language versions
• Captions: essential for silent autoplay on social and listing platforms

Pro tip

Script structure that works: Hook (something surprising or vivid, 10 seconds), Property highlights (3 to 4 features led with lifestyle benefit, 40 seconds), Neighborhood (walkability, schools, amenities, 20 seconds), CTA (one clear next step, 10 seconds).

Customer story

Scott Henninger has helped buyers relocate to northeast Tennessee and southwest Virginia for nearly two decades. Today, his YouTube channel is the engine behind his entire business: 85 to 90 percent of his clients find him through educational videos about moving to the region.

Before HeyGen, every video required Scott to transform his living room into a temporary studio: multiple cameras, a DSLR with teleprompter, careful lighting management. Because everything had to be assembled and taken down each time, he sometimes went months without publishing.

"Anytime I start posting videos again, business takes off." Scott Henninger

After switching to HeyGen, Scott now records his audio, uploads it into HeyGen to generate his avatar video, and finishes the project in Final Cut Pro with graphics, b-roll, and titles.

"From the time I record one, I can have it out in an hour and a half or two hours if I want to."

Since adopting HeyGen, Scott's videos have accumulated roughly 20,000 views. Only one viewer has ever suggested the videos might be AI-generated. Today he closes 25 to 30 transactions a year, with nearly all of those clients discovering him through YouTube before ever scheduling a call.

"Sitting in front of a camera physically doesn't make me a cent. Writing the scripts and presenting them and getting them out, that's where the money comes in."

Read the full story: How Scott Henninger uses HeyGen to turn video into a real estate growth engine

3 hours saved per filming session | 2 hours to produce a 10 to 15-minute YouTube video | 25+ homes sold annually through YouTube-generated leads