Gayrimenkul için yapay zeka video başlangıç rehberinize hoş geldiniz

Satılacak ilanlarınız, liderlik edeceğiniz bir pazarınız ve geliştirmek istediğiniz kişisel markanız mı var? HeyGen ile yüzünüzü, sesinizi ve yerel uzmanlığınızı dakikalar içinde, haftalar değil, ölçeklenebilir stüdyo kalitesinde video içeriklere anında dönüştürebilirsiniz.

Bu rehber, fikrinizden yayımlanmış videoya geçmenize yardımcı olarak pazardaki görünürlüğünüzü, hızınızı ve güvenilirliğinizi artıracaktır. İlk videonuzu nasıl oluşturacağınızı öğrenecek, temel en iyi uygulamaları keşfedecek ve hizmet verdiğiniz her ilan, her kanal ve her alıcı topluluğunda etkinizi ölçeklendirmek için stratejiler inceleyeceksiniz.

Öne çıkan kullanım alanları: emlak profesyonelleri HeyGen'i nasıl kullanıyor?

HeyGen yalnızca bir video aracı değildir. Güven ve görünürlükle iş kazanan emlak danışmanları, brokerlar ve portföy yöneticileri için bir varlık motorudur.

The state of real estate marketing

Bu fark, fırsatın ta kendisi.NAR 2025 Teknoloji Araştırması)

Video artık bir seçenek değil. Alıcıların araştırma yapmasının, seçim yapmasının ve ilk aradıkları danışmana güvenmesinin temelini oluşturuyor.

Zorluk

• Geleneksel video prodüksiyonu, ilan başına 500 ila 2.000 ABD Doları veya daha fazlasına mal oluyor; bu da çok sayıda ilan için sürdürülebilir değil.
• Çoğu emlak danışmanı, tutarlı video oluşturmanın önündeki en büyük engeller olarak zamanı ve maliyeti gösteriyor.
• Çok dilli pazarlarda, çoğu temsilcinin uygun maliyetle üretemediği çevrilmiş içeriklere ihtiyaç duyulur.
• 46% of REALTORS are already using AI-generated content. 32% have not started yet. That gap is the opportunity (NAR 2025 Technology Report).

YZ videonun sunduğu olanaklar

• Hız. Scott Henninger, çok kameralı bir oturma odası kurulumundan iki saatten kısa sürede tamamlanmış bir videoya geçti.
• Maliyet tasarrufu. Aylık 50 $'ın altında bir ücretle 2.000 $'lık bir video prodüksiyon iş akışını HeyGen aboneliğiyle değiştirin.
• Ölçeklendirme. İçeriği birden fazla ilan, pazar veya dilde eşzamanlı olarak toplu şekilde oluşturun.
• Consistency. Maintain a regular video presence on every channel without burnout.
• Yerelleştirme. Tek tıkla İspanyolca, Mandarin, Vietnamca ve diğer alıcı topluluklarına kendi ana dillerinde hizmet verin.

İlk yapay zeka videonuzu oluşturma

Giriş

Videoya yeni mi başlıyorsunuz veya HeyGen’i ilk kez mi deniyorsunuz? Bu bölüm, hızlıca yüksek kaliteli videolar oluşturmanıza yardımcı olmak için sizi her adımda yönlendirecek.

"Oluştur" düğmesine basmadan önce, amacınızı netleştirin. Kendinize şunları sorun:

• Hedef: Bu videonun ne başarmasını istiyorsunuz? Örnekler: alıcı talepleri oluşturmak, hedef kitlenizde bilinirlik yaratmak, önceki müşterilerinizle ilişkiyi sürdürmek, portföy sunumunu kazanmak.
• Audience: Who are you speaking to? Examples: first-time buyers, move-up sellers, investor clients, a multilingual community.
• Distribution: Where will this video live? Examples: Instagram Reels, your listing page, email newsletter, YouTube.
• Hook: What will grab attention in the first few seconds?

Uzman ipucu

İkinci bir görüşe mi ihtiyacınız var? ChatGPT'ye veya Claude'a sorun:

"[emlak türü/pazar] için bir emlak videosu oluşturuyorum. Amacım [hedef]. Hedef kitlem [hedef kitle]. Dikkat çekici girişim [hook]. Bunu daha etkileyici hale getirmek için önerilerde bulunabilir misiniz?"

1. adım: HeyGen çalışma alanınızı ölçeklenebilirlik için hazırlayın

Tek başına çalışan emlak danışmanları için marka, yüzünüzdür. Alıcılar ve satıcılar güvendikleri danışmanları seçer ve her seferinde çekim yapmanıza gerek kalmadan, her videoda tutarlı bir şekilde görünmenizi sağlayan şey yapay zeka avatarınızdır.

İlk videonuzu oluşturmadan önce iki şeyi ayarlayın:

• Dijital ikiziniz. Bu, HeyGen içindeki en önemli varlığınızdır. Size tıpatıp benzeyen ve sizin gibi ses çıkaran bir avatar oluşturmak için yalnızca 15 saniyelik bir kayıt yeterlidir. İsterseniz bunu önce yapmak için doğrudan Adım 2’ye geçin.
• Your Brand Kit. Add your brokerage colors, logo, and fonts so every video is automatically on-brand. Paste your brokerage website URL to auto-import your brand style, or upload assets manually.

İpucu

Your digital twin is your brand. The more natural and expressive your recording, the more your avatar will reflect your real personality on screen.

Step 2: Perfect your digital twin

Gayrimenkulde yüzünüz ve size ait görünümünüz aslında sizin ürününüzdür. Alıcılar ve satıcılar güvendikleri emlak danışmanlarını seçer ve dijital ikiziniz, her videoda tıpkı sizmişsiniz gibi görünüp konuşarak, her seferinde çekim yapmanıza gerek kalmadan, bu güveni ölçekli bir şekilde inşa etmenizi sağlar.

Çoğu emlak danışmanı için dijital bir ikiz oluşturmak önerilen yoldur. Kayıt almak yalnızca 15 saniye sürer ve gerçek hareketlerinizi, jestlerinizi ve mimiklerinizi yakalayan, gerçeğe çok yakın bir avatar oluşturur.

How to create your digital twin

Kendinizin 15 saniyelik bir videosunu kaydedin: Avatar V’nin, size özgü hareketlerinizi ve ifade tarzınızı öğrenmesi için gereken tek şey bu. Kayıt kısa, ancak ortaya koyduğunuz kalite, alacağınız sonucun kalitesini doğrudan belirler.

Kayıt alırken dikkat etmeniz gereken en iyi uygulamalar:

• Akıllı telefonunuzla sinematik modda veya 4K çözünürlükte kayıt yapın. İyi bir kamera, gözle görülür bir fark yaratır.
• Use a simple, clean background with natural light: a neutral wall works better than a cluttered office.
• Be expressive: the energy you put in is the energy you get out. Speak and move as you naturally would with a client.
• Yüzünüzü kapatmaktan, büyük aksesuarlar takmaktan veya ani ve büyük hareketler yapmaktan kaçının.
• Wear the attire you want to be associated with your brand: your avatar will mirror that look in every video you generate.

Pro tip

HeyGen'in Generating Looks özelliğini kullanarak dijital ikizinizin arka planını, kıyafetini veya pozunu bir metin prompt'u ile değiştirebilirsiniz. Masanızdan kalkmadan kendinizi lüks bir mülkte, mahalle simgesinde veya emlak ofisinizde konumlandırın.

Not ready to record yet?

HeyGen'in kütüphanesindeki hazır bir avatarla, tek bir vesikalıktan oluşturulmuş fotoğraf avatarla veya metin prompt'undan tamamen oluşturulmuş bir avatarla başlayabilirsiniz. Bunlar başlangıç için oldukça kullanışlıdır, ancak emlak sektörü için mümkün olan en kısa sürede geri dönüp kendi dijital ikizinizi oluşturmanızı öneririz. Bu, sıradan bir video varlığı ile gerçekten güven inşa eden bir video varlığı arasındaki farktır.

Gayrimenkule özel ipucu

Record your training video in the attire you want to be associated with your brand, whether that's business professional or business casual. Your avatar will mirror that look in every video you generate.

En iyi uygulamalar: yüksek kaliteli özel YZ sesleri oluşturma

HeyGen, 175’ten fazla dil, lehçe ve duygusal ton içeren çok geniş bir hazır YZ ile oluşturulmuş ses kütüphanesine sahiptir; ancak bazen tam olarak sizin gibi ses çıkaran özel bir ses klonu, emlak müşterileriyle güven inşa etmek için çok daha güçlü bir seçenek olabilir.

En iyi ses kalitesi için güçlü bir kaynak ses kaydıyla başlayın. İşte harika bir kayıt almak için yapmanız gerekenler:

• Ağzınızdan 6–8" uzaklıkta tutulan, yüksek kaliteli bir mikrofon veya akıllı telefon kullanın

• Sessiz, gürültüsüz bir ortamda kayıt yapın

• Speak clearly with natural pauses and slight emotional expression

• Daha fazla esneklik için farklı duygusal tonlara sahip birden fazla örnek yükleyin (yalnızca HeyGen Custom Voice Clones için)

Daha derine inmek ister misiniz?

→ Son derece gerçekçi özel ses klonlama için kapsamlı rehber

→ Add Emotions to your Custom Voice Clone

En iyi uygulamalar: prompt yazmada uzmanlaşın

Prompting, YZ araçlarını görseller, hareketli içerikler veya ses gibi öğeleri sıfırdan oluşturması için yönlendirmede kullanılan metin talimatlarını (prompt) dikkatle hazırlama ve yineleme uygulamasıdır.

Prompting, herhangi bir YZ içerik üreticisi için son derece güçlü bir beceridir. HeyGen ile birlikte kullanıldığında, prompting hayal gücünüzün tek sınır olduğu, yüksek etkili videolar oluşturmanız için sayısız olasılığın kapısını açar. Denemeye ve yineleyerek geliştirmeye hazır olun.

Prompt yazımı için en iyi uygulamalar

Açık ve net olun

Ne istediğinizi (ton, görünüm, jest, duygu) ne kadar net tarif ederseniz, yapay zeka vizyonunuzu o kadar iyi yakalayabilir.

Yapıyı oluşturarak başlayın

Tutarlı bir yapı kullanın: ne, kim, nerede, nasıl. Bu, görseller, ses tonu ve hareket yönü için de geçerlidir.

Bağlamı ve amacı ekleyin

Yapay zekaya amacınızı belirtin: Bir ürün demosu için mi? Bir sosyal medya reklamı için mi? Bir eğitim videosu için mi? Bağlam, sonucu ihtiyaçlarınıza göre şekillendirmeye yardımcı olur.

Açıklayıcı bir dil kullanın

Duyguyu, tarzı veya açıklığı yansıtan sıfatlar kullanın (örneğin, “kendinden emin”, “minimalist”, “yüksek enerjili”, “sakin tempolu”).

Yineleyin ve geliştirin

İlk denemenizle yetinmeyin. Küçük prompt değişiklikleri, tüm medya türlerinde çok daha iyi sonuçlar elde etmenizi sağlayabilir!

3. adım: Başlangıç noktanızı seçin

HeyGen'i bir emlak danışmanı olarak açtığınızda, ana sayfanızda işiniz için özel olarak hazırlanmış dört video formatı görürsünüz. Her biri, tamamlanmış ve yayına hazır bir videoya giden kısayoldur.

Video Agent'i kullanmaVideo Agent

Yukarıdaki dört formattan biri size uygun değil mi? İstediğiniz şeyi sade bir dille anlatmak için de Video Agent kullanabilirsiniz. İlan detaylarınızı, hedef kitlenizi veya video konunuzu yazın; HeyGen senaryo, avatar, görseller ve seslendirme dahil olmak üzere eksiksiz bir taslağı otomatik olarak oluştursun.

Gayrimenkul videoları hassasiyet gerektirdiği için (doğru fiyat, adres, mahalle detayları ve harekete geçirici mesaj/CTA), yayına almadan önce taslağı mutlaka AI Studio'ya alın. AI Studio'da metni satır satır gözden geçirip düzenleyebilir, b-roll görüntüleri değiştirebilir, altyazıları ayarlayabilir ve dışa aktarmadan önce tüm detayları ince ayarlarla optimize edebilirsiniz.

Prompt ipuçları ve yaratıcı iş akışı fikirleri için Video Agent prompting rehberine göz atın.

4. adım: Sahnenizi AI Studio'da oluşturun ve son dokunuşları yapın

Artık videonuzu HeyGen'in YZ Stüdyosu içinde hayata geçirmenin zamanı. Videonuzu netlik ve akıcı bir akış odağında tasarlayın.

İster videonuzu sıfırdan oluşturuyor olun ister bir Video Agent taslağını geliştiriyor olun, yayımlamadan önce her detayı kontrol ettiğiniz yer AI Studio’dur.

Sahnelerinizi oluşturun

• Sahnelerinizi birkaç dakika içinde tasarlayın: Brand Kit veya 1. adımda oluşturduğunuz şablonları kullanın.
• Mesajınızı ekrandaki metinlerle, örneğin fiyat, adres veya bir CTA ile güçlendirin ve bunların animasyonla görünmesini sağlayın.
• HeyGen'in stok medya kitaplığında yüksek kaliteli b-roll kliplerine göz atın veya doğrudan AI Studio'ya entegre edilmiş YZ video modellerini (Sora 2 / Veo 3.1) kullanarak metin prompt'undan sinematik b-roll oluşturun.
• Avatarınızı sinematik, film kalitesinde sahnelere yerleştirmek için Avatar Shots özelliğini kullanın; bu, premium listeleme videoları veya lüks marka içerikleri için idealdir.
• Videonuza akıcı ve profesyonel bir görünüm kazandırmak için premium sahne geçişlerini kullanın.
• Videolarınızı daha ilgi çekici ve erişilebilir hale getirmek için altyazıları ekleyip özelleştirin.
• İçeri aktardığınız tüm görüntülerden gereksiz kelimeleri, duraklamaları veya istemediğiniz çekimleri otomatik olarak kaldırmak için Otomatik Düzenleme'yi kullanın.

Bir Video Agent taslağını geliştirin

• Metni satır satır düzenleyin. Mülk adresi, fiyatı, mahalle adı ve diğer tüm önemli ayrıntıların doğru olduğundan emin olun.
• B-roll görüntülerini değiştirin veya oluşturun.Herhangi bir sahneyi, bir mülk fotoğrafı, stok video veya metin prompt'undan YZ ile oluşturulmuş b-roll ile değiştirin.
• Altyazıları ve metin bindirmelerini ayarlayın.Ekrandaki metnin marka stilinizle uyumlu ve okunması kolay olduğundan emin olun.
• Avatarınızın konuşmasını ince ayarlarla optimize edin. Voice director özelliğini ton ve konuşma hızını ayarlamak için kullanın veya Pauses and pronunciation ile yanlış telaffuz edilen isimleri ya da adresleri düzeltin.

İpucu

İlan videoları için, avatar tanıtımınızı arka plan sahnesi olarak bir mülk fotoğrafının veya YZ ile oluşturulmuş dış çekim b-roll görüntülerinin üzerine bindirmeyi deneyin. Bu, alıcılar MLS’deki fotoğrafları görmeden önce onlara anında görsel bir referans noktası sunar. Çok dilli içerikler için, tüm çevrilmiş sürümleri açılır menü seçicili tek bir paylaşım bağlantısında bir araya getirmek üzere çok dilli oynatıcıyı kullanın.

En iyi uygulamalar: kaliteli metinler yazın

HeyGen'in yerleşik Yapay Zeka (YZ) Script Writer aracını kullanarak sıfırdan metin yazabilir veya mevcut metinleri düzenleyebilirsiniz (script panelinde "/" yazıp Quick Commands'ı açın ve Script Writer'ı seçin). Alternatif olarak, HeyGen dışında ChatGPT, Claude veya Gemini ile taslak oluşturup buraya yapıştırabilirsiniz.

Bir metni yapay zeka ile yazıyor veya geliştiriyorsanız, aşağıdaki adımlar kısa sürede güçlü sonuçlar almanıza yardımcı olur:

• Adım 1: Net bir prompt ile başlayın. Yapay zekaya ne tür bir video oluşturduğunuzu (ilan videosu, piyasa güncellemesi, alıcı rehberi), kimin için olduğunu, amacını ve tonunu söyleyin.
• Adım 2: Temel bilgilerinizi ekleyin. İlan adresini, öne çıkan özellikleri, fiyatı, mahalleyi, piyasada kalma süresini veya önemli olan diğer veri noktalarını ekleyin.
• Adım 3: Doğru yapıyı isteyin. Metnin konuşma diliyle yazıldığından, okunmasının kolay ve sohbet havasında olduğundan, bir ilan açıklaması gibi kaleme alınmadığından emin olun.
• Adım 4: Gözden geçirin ve iyileştirin. Videoyu önizleyin, ardından zaman çizelgesinde senaryoyu doğrudan düzenleyin. Gördüklerinize ve duyduklarınıza göre iyileştirin.

Örnek YZ revizyon prompt'ları:

• "Bunu daha özgüvenli ve heyecan verici hale getirin."
• "Daha güçlü bir açılış cümlesi ekleyin."
• "Son bölümü sadeleştirin ve harekete geçirici mesajı (CTA) daha uygulanabilir hale getirin."
• "En iyi 3 özelliğe odaklanan 30 saniyelik bir versiyon hazırlayın."

İpucu: YZ'yi yerinize geçecek bir araç olarak değil, birlikte yazan bir ortak olarak kullanın. Siz yerel uzmanlığı ve doğruluğu sağlarsınız, yapay zeka ise hızı getirir.

En iyi uygulamalar: telaffuzu, duyguları ve tonlamaları ayarlayın

Avatarınızın tam istediğiniz gibi ses çıkarmasını mı istiyorsunuz? Emlak metinlerinde sokak adları, mahalle adları ve yapay zekanın yanlış telaffuz edebileceği yerel simge yapılar bulunur. HeyGen, seslendirmeleri doğal ve doğru bir şekilde sunmak için ince ayar yapmanızı sağlayan güçlü araçlar sunar.

İletişim etkisini ölçeklendirme stratejileri

İster etki alanınızı büyütüyor, ister neyin dönüşüm sağladığını test ediyor, ister yeni alıcı topluluklarına ulaşıyor olun, bu gelişmiş araçlar gayrimenkul profesyonellerinin ölçeklenmesini hassasiyetle sağlar.

Bir profesyonel gibi optimize edin ve yineleyin

İlan giriş cümlenizin, CTA'nızın veya açılış metninizin birden fazla versiyonunu oluşturun ve sonuçları karşılaştırın.

• Farklı mülk öne çıkanlarını veya açılarınızı test etmek için sahneleri çoğaltın.
• Alıcıların hangi tona daha iyi tepki verdiğini görmek için avatarları veya sesleri değiştirin.
• İşe yarayanları korumak için izlenme süresini, tıklamaları ve talep oranlarını ölçün.

Çeviriyle küresel ölçekte büyüyün

Öğrenin videolarınızı nasıl çevireceğinizi ve yerelleştireceğinizi 175’ten fazla dil ve lehçeye, üstelik dublaj veya seslendirme sanatçılarına ihtiyaç duymadan.

HeyGen’in Brand Voice özelliğini kullanarak, aracı kurum adlarının telaffuzu veya mahalle adları gibi belirli kelimelerin nasıl ele alınacağını özelleştirip çevrilmiş videolarda tutarlılık sağlayın.

Enterprise ve Team planı kullanıcıları ayrıca Proofread özelliğimizi kullanarak çevrilmiş metinlerde doğrudan düzenleme de yapabilir.

Şununla yayınlayın: çok dilli oynatıcı. Klasördeki her oluşturulmuş çeviri için dil açılır menüsüne sahip tek bir paylaşım bağlantısı sunar.

İpucu

İlan videonuzu bir kez İngilizce oluşturun, ardından dakikalar içinde İspanyolca, Mandarin ve Vietnamca versiyonlarını üretin. Üçünü de tek bir açıklamayla paylaşın: "İlgileniyor musunuz? Aşağıdan kendi dilinizde izleyin."

Büyük ölçekte kişiselleştirin

Alıcı takiplerinize, satıcı erişimlerinize veya çevre kampanyalarınıza Kişiselleştirilmiş Videolar ile kişisel bir dokunuş katın. Alıcının adı, mahallesi veya fiyat aralığı gibi dinamik öğeler kullanarak, her bir kişi için benzersiz ve daha ilgi çekici bir deneyim oluşturursunuz.

HubSpot, Zapier, Make ve Clay üzerindeki CRM entegrasyonlarınızla birlikte kullanarak tamamen otomatik bir video erişim iş akışı oluşturun ve bir e-tablodan aynı anda yüzlerce kişiselleştirilmiş video oluşturmak için Toplu Modu kullanın.

Kavramları görselleştirin

Soyut fikirleri net ve akılda kalıcı görsellere dönüştürün.

• Motion designer prompt'lardan animasyonlu başlıklar, diyagramlar ve sosyal medya için dikkat çekici içerikler oluşturur. Süreçler, çerçeveler ve tanımlar için idealdir (generative kredileri kullanır).
• Stok medya + ekranlar: Öğrenmeyi örnekler, B‑roll görüntüler veya slayt bindirmeleriyle pekiştirin.

Turn one video into eight pieces of content

Most real estate creators don't just need more ideas. They need better systems. Because once you build the right system, consistency becomes a whole lot easier.

The most powerful workflow in real estate content right now isn't filming more. It's getting more value from every video you already made. Here's how to turn one listing walkthrough into eight pieces of content inside HeyGen, without recording again.

1 listing walkthrough becomes 1 long-form video + 3 shorts + 1 hook variation + 1 translated clip + 1 AI avatar video + 1 social post = 8 pieces of content

Ve bu, sınırın yanına bile yaklaşmıyor. Amaç, daha çok çalışarak daha fazla içerik üretmek değil. Amaç, zaten oluşturduğunuz her videonun değerini katlayan bir sistem kurmak.

Kullanım örneği #1: Piyasa güncellemeleri

Şunlar için ideal:

Etkileşim ağını büyüten acenteler, geçmiş müşterilerin zihninde kalmayı sürdüren ekip liderleri ve markasını yerel pazarın otoritesi olarak konumlandıran brokerlik şirketleri.

Fırsat

Tavsiye alan emlak danışmanları, işlemler arasında akılda kalmayı başaranlardır. Bunu yapmanın en etkili yolu, haftalık veya aylık piyasa güncelleme videosudur. Çoğu danışman piyasa verilerini bir PDF’te veya uzun bir açıklamada özetler. Avatarınızın aynı içgörüleri 90 saniyelik bir videoda aktarması ise temelde bambaşka bir bağ kurma düzeyi yaratır ve tüm büyük platformlarda etkili olur.

Öne çıkan özellikler:

• Digital Twin / Avatar V to deliver updates as yourself
• Mevcut pazar verisi slaytlarınızı otomatik olarak dönüştürmek için PPT/PDF'den videoya
• Sosyal medya klipleri için en çok paylaşılabilir anları çıkarmak üzere YZ Clipping
• Veri raporunuzdan çok avatarın yer aldığı bir piyasa tartışması oluşturmak için video podcast
• Translate Videos to publish in multiple languages for multilingual farm areas
• Aynı güncelleme şablonunun farklı değişkenlerle mahalleye özel sürümlerini oluşturmak için Toplu Mod

Müşteri hikayesi

Jim McDonner entered real estate after retiring from the U.S. Navy and found himself competing against more than 4,000 licensed agents in Northwest Arkansas, one of the country's fastest-growing markets, with roughly 40 new residents arriving every day.

HeyGen'den önce tek bir video oluşturmak neredeyse tüm gününü alabiliyordu. 12 videoluk bir seri hazırlaması için profesyonel bir kameraman tutsan bile, haftada yalnızca bir veya iki video yayımlıyor ve sık sık haftaları tamamen boş geçiyordu.

"It wasn't very consistent. It's no wonder my channel didn't get any traction."

Bir yapay zeka sertifika programını tamamladıktan sonra Jim, artık neredeyse tamamen otomatikleşmiş bir iş akışı oluşturdu. Pazar trendlerini araştırmak için Manus’u, metin taslakları hazırlamak için ChatGPT’yi, alıcı ve taşınma rehberleri oluşturmak için Gamma’yı ve marka varlıklarını kullanarak cilalı videolar üretmek için HeyGen'in Video Agent’ını kullanıyor.

"I can spend three, four hours max on a Monday morning and create a whole week's worth of videos and pre-schedule them."

His educational approach has steadily shifted his audience toward buyers aged 25 to 45. One educational listing campaign helped sell a $650,000 property in just seven days. Another video attracted relocation buyers from Memphis, and a campaign targeting California generated inquiries from buyers planning to move to Northwest Arkansas.

"Şu anda ulaştığım kitleye yaklaşacak kadar bile kişiye ulaşamazdım."

Read the full story: How Jim McDonner uses HeyGen to stand out in a fast-growing real estate market

5 videos per week, up from 1 to 2 | 3 to 4 hours to create a full week of content | 1,000+ YouTube subscribers

Use case #2: Cinematic home tour

Perfect for:

Premium veya lüks mülkleri listeleyen emlak danışmanları, yüksek üretim kalitesine sahip bir marka oluşturan brokerlik şirketleri ve içeriklerinin kalabalık sosyal medya akışında görsel olarak öne çıkmasını isteyen tüm danışmanlar.

Fırsat

İlan videolarının çoğu telefonda çekiliyor veya çekim başına yüzlerce dolar karşılığında bir video prodüksiyoncusuna yaptırılıyor. HeyGen ile hazırlanan sinematik bir ev turu ise, Seedance 2 destekli Avatar Shots kullanarak avatarınızı mülkün karakterine uygun, görsel açıdan etkileyici sahnelere yerleştirir ve film kalitesinde prodüksiyonu maliyetin ve sürenin çok küçük bir kısmına sunar.

The result looks like a proper production. The process takes minutes.

En iyi uygulamalar:

• Match the scene to the property. Use Generating Looks to brief Avatar Shots on the property style: modern and minimal, warm and traditional, coastal, urban. The backdrop should feel like the home.
• Avatar anlatımını mülk görüntüleriyle eşleştirin.Sinema tarzı unsurlar devreye girmeden önce alıcıların gerçek mülkü hissetmesi için Avatar Çekiminizi gerçek ilan fotoğraflarının veya YZ ile oluşturulmuş dış mekân b-roll görüntülerinin üzerine yerleştirin.
• Use picture-in-picture for narration. Keep your avatar visible as a picture-in-picture narrator while property visuals play in the background. It maintains your personal presence without dominating the frame.
• Keep it premium. Cinematic home tours are not the place for text-heavy overlays or fast cuts. Let the visuals breathe. Use slow transitions and clean captions.
• Önce yaşam tarzını öne çıkarın. Özelliklerden önce mülkün hissettirdikleriyle başlayın: ışık, ferahlık, mahalle atmosferi. Alıcılar önce duygusal olarak karar verir.

Öne çıkan özellikler:

• Avatar Shots (Seedance 2): metin prompt'undan oluşturulan, sinema kalitesinde avatar sahneleri; sinematik ev turu prodüksiyonu için temel araç
• Generating Looks: match your avatar's backdrop and setting to the property's character with a text prompt
• Üretken B-roll: AI Studio içinde doğrudan bir metin prompt'undan (Sora 2 / Veo 3.1) mülkle ilişkili sinematik görseller oluşturun
• Digital Twin / Avatar V: your digital twin as the on-screen narrator
• Resim içinde resim yerleşimi: avatarınızı anlatıcı olarak ekranda tutarken mülk görsellerinin kadrajı doldurmasını sağlayın
• Otomatik Düzenleme: avatar anlatımını eklemeden önce kaydedilmiş tüm gezinti çekimlerini temizleyin
• Translate Videos: produce the cinematic tour in multiple languages for international or multilingual buyer audiences

İpucu

For a luxury property, generate 3 to 4 different Avatar Shots that match the home's aesthetic (interior warmth, exterior architecture, neighborhood lifestyle), and use them as scene transitions between narrated highlights. It gives the video a full production feel without a crew.

Müşteri hikayesi

Craig Veroni, Vancouver, British Columbia'da faaliyet gösteren, North Vancouver, West Vancouver ve şehrin tamamını kapsayan bir emlak danışmanıdır. Emlak sektörüne girmeden önce, on yılı aşkın süre profesyonel sinema ve televizyon oyunculuğu yapmış ve video her zaman işinin merkezinde yer almıştır.

Bir yangın ve sel, ailesini neredeyse bir yıl boyunca evlerinden ayrılmak zorunda bıraktıktan sonra, video prodüksiyonu tamamen durdu.

"We had been out of our house for about nine months. I couldn't produce any content. I didn't have gear."

Diğer acentelerin HeyGen kullanarak YZ avatarlarla yeni sosyal kanallar büyüttüğünü gördüğünde şüpheciydi. Küçük bir eğitim grubunda geçirdiği üç gün içinde dijital ikizini oluşturdu, iş akışını geliştirdi ve ilk Instagram Reels videosunu yayımladı.

"I was freaked out because I'm known for my video. I thought people were going to hate this."

İkiz avatar işe yaradı çünkü kendi yüksek kaliteli çekimlerinden oluşturulmuş, daha önce çektiği videolardan oluşan arşivle eğitilmişti; gerçek görünümünü ve jest ve mimiklerini birebir yansıtıyordu. Bunu profesyonelce kaydedilmiş ses modelleriyle eşleştirdi ve her yeni, daha iyi bir avatar modeli çıktığında güncellemeler yaptı.

Haftada bir video üretmekten günde iki Reels paylaşmaya geçti. İlk hafta içinde, paylaştığı her gönderi, daha önce kendi başına yaptıklarının tamamından daha iyi performans gösterdi. Üç farklı seferde, onu tanımayan insanlar, abonesi olduklarını söylemek için kamusal alanda onu durdurdu.

"Bağlantı işe yarıyordu."

Hikayenin tamamını okuyun: Craig Veroni, emlak pazarlamasını HeyGen ile nasıl ölçeklendirdi

4x Instagram followers in 10 months | 2 Reels published per day with HeyGen | 770,000+ accounts reached monthly

Use case #3: Listing spotlight

Perfect for:

Individual agents, team leads, listing coordinators, and brokerage marketing teams.

Fırsat

Video listings generate up to 403% more inquiries than photo-only listings, but most agents produce zero video because of cost and time. A listing spotlight with HeyGen delivers a professional, avatar-narrated overview in under 10 minutes, ready before the first showing.

Format şöyle: dijital ikiziniz, resim içinde resim sunucu olarak ilanı anlatır; arka planda ise kareyi dolduran mülk fotoğrafları, metin vurguları ve YZ ile oluşturulmuş b-roll görüntüler yer alır. Alıcılar, tek bir videoda sizden kişisel bir tanıtım ve mülke dair görsel bir referans noktası elde eder.

En iyi uygulamalar:

• İlk gösterimden önce oluşturun.İlan öne çıkarma içeriğinizi MLS'de paylaşmadan önce yayına alın; ön araştırma yapan alıcılar onu anında bulacaktır.
• Teknik özelliklerle değil, yaşam tarzıyla öne çıkın.Alıcılar teknik özellikler listesini zaten okuyabilir. Siz hikâyeyi anlatın: mutfaktaki sabah ışığını, kahveciye yürüyüşü, mahallenin havasını.
• Use picture-in-picture narration. Keep your avatar visible in the corner as a narrator while property photos and b-roll play in the background. It personalizes the video without blocking the visuals.
• Keep it under 90 seconds. Save longer formats for luxury properties. 60 to 90 seconds is the sweet spot for most listings.
• Çok dilli sürümleri hemen oluşturun.Pazarınızda İspanyolca veya başka bir dilde konuşan önemli bir alıcı kitlesi varsa, İngilizce versiyonu yayımladıktan hemen sonra spotlight içeriğini çevirin.

Öne çıkan özellikler:

• Digital Twin / Avatar V: your digital twin delivers the listing narration as you
• Picture-in-picture layout: your avatar as narrator over property photos and b-roll
• Görünümler oluşturma: avatarınızı mülkün tarzına uygun bir arka plana yerleştirin
• Üretken B-roll: metin prompt'unuzdan mülkle ilişkili sinematik görseller oluşturun
• Videoları çevirin: tek bir ilan vitrini, 175+ dil versiyonu
• Captions: essential for silent autoplay on social and listing platforms

İpucu

İşe yarayan senaryo yapısı: Hook (şaşırtıcı veya canlı bir giriş, 10 saniye), İlanın öne çıkan özellikleri (yaşam tarzı faydasını öne çıkaran 3 ila 4 özellik, 40 saniye), Mahalle (yürünebilirlik, okullar, olanaklar, 20 saniye), CTA (tek ve net bir sonraki adım, 10 saniye).

Customer story

Scott Henninger, yaklaşık yirmi yıldır alıcıların kuzeydoğu Tennessee ve güneybatı Virginia’ya taşınmalarına yardımcı oluyor. Bugün YouTube kanalı, tüm işinin arkasındaki itici güç: müşterilerinin yüzde 85 ila 90’ı, bölgeye taşınmayla ilgili eğitici videolar sayesinde onu buluyor.

HeyGen'den önce Scott'ın çektiği her video, oturma odasını geçici bir stüdyoya dönüştürmesini gerektiriyordu: birden fazla kamera, teleprompter'lı bir DSLR, dikkatli ışık yönetimi. Her seferinde tüm ekipmanın kurulup sökülmesi gerektiği için, bazen aylarca yeni video yayımlayamadığı oluyordu.

"Anytime I start posting videos again, business takes off." Scott Henninger

After switching to HeyGen, Scott now records his audio, uploads it into HeyGen to generate his avatar video, and finishes the project in Final Cut Pro with graphics, b-roll, and titles.

"Birini kaydettiğim andan itibaren, istersem bir buçuk ya da iki saat içinde yayına hazır hale getirebiliyorum."

HeyGen'i kullanmaya başladığından beri Scott'ın videoları yaklaşık 20.000 görüntüleme topladı. Şimdiye kadar yalnızca bir izleyici videoların YZ ile oluşturulmuş olabileceğini öne sürdü. Bugün yılda 25 ila 30 işlem kapatıyor ve bu müşterilerin neredeyse tamamı, bir görüşme planlamadan önce onu YouTube üzerinden keşfediyor.

"Fiziksel olarak kameranın karşısında oturmak bana tek kuruş kazandırmıyor. Senaryoları yazmak, sunmak ve onları dışarıya çıkarmak; asıl para orada kazanılıyor."

Tam hikayeyi okuyun: Scott Henninger, videoyu emlak sektöründe bir büyüme motoruna dönüştürmek için HeyGen'i nasıl kullanıyor

Her çekim oturumunda 3 saat tasarruf | 10–15 dakikalık bir YouTube videosu üretmek için 2 saat | YouTube üzerinden gelen potansiyel müşterilerle yılda 25+ satılan konut