Bem-vindo ao seu guia rápido de vídeos com IA para o mercado imobiliário

Você tem imóveis para vender, um mercado para liderar e uma marca pessoal para construir? Com a HeyGen, você pode transformar instantaneamente seu rosto, sua voz e sua expertise local em conteúdo em vídeo escalável, com qualidade de estúdio, em minutos, não em semanas.

Este guia vai ajudar você a passar da ideia ao vídeo publicado, aumentando sua presença, agilidade e credibilidade no seu mercado. Você vai aprender a criar seu primeiro vídeo, descobrir as principais boas práticas e explorar estratégias para ampliar seu impacto em cada imóvel, em cada canal e em cada comunidade de compradores que você atende.

Principais casos de uso: como profissionais do mercado imobiliário estão usando HeyGen

HeyGen é mais do que uma ferramenta de vídeo. É um motor de presença para corretores, imobiliárias e administradores de imóveis que conquistam negócios por meio de confiança e visibilidade.

O estado do marketing imobiliário

Essa lacuna é a oportunidade. (Pesquisa de Tecnologia NAR 2025)

Vídeo não é mais opcional. É a base de como os compradores pesquisam, escolhem e confiam no corretor para quem ligam primeiro.

O desafio

• A produção tradicional de vídeos custa de US$ 500 a US$ 2.000 ou mais por imóvel, o que é insustentável quando se tem vários anúncios.
• A maioria dos corretores cita o tempo e o custo como seus principais obstáculos para criar vídeos de forma consistente.
• Mercados multilíngues exigem conteúdo traduzido que a maioria dos corretores não consegue produzir de forma acessível.
• 46% dos CORRETORES já estão usando conteúdo gerado por IA. 32% ainda não começaram. Essa diferença é a oportunidade (Relatório de Tecnologia NAR 2025).

O que o vídeo com IA desbloqueia

• Velocidade. Scott Henninger passou de uma configuração com várias câmeras na sala de estar para um vídeo finalizado em menos de duas horas.
• Economia de custos. Substitua um fluxo de trabalho com videomaker de US$ 2.000 por uma assinatura da HeyGen por menos de US$ 50 por mês.
• Escala.Produza conteúdo em lote para vários anúncios, mercados ou idiomas simultaneamente.
• Consistência. Mantenha uma presença regular em vídeo em todos os canais sem esgotamento.
• Localização. Atenda compradores que falam espanhol, mandarim, vietnamita e outros idiomas em sua língua nativa com apenas um clique.

Criando seu primeiro vídeo de IA

Introdução

Novo em vídeo ou experimentando o HeyGen pela primeira vez? Esta seção vai guiá-lo passo a passo para ajudar você a criar vídeos de alta qualidade rapidamente.

Antes de clicar em "Criar", deixe claro qual é o seu objetivo. Pergunte a si mesmo:

• Objetivo: O que você quer que este vídeo alcance? Exemplos: gerar contatos de compradores, aumentar o reconhecimento na sua base de relacionamento, nutrir clientes antigos, conquistar uma apresentação de proposta de venda.
• Público: Com quem você está falando? Exemplos: compradores de primeira viagem, vendedores que estão mudando para um imóvel maior, clientes investidores, uma comunidade multilíngue.
• Distribuição: Onde este vídeo será exibido? Exemplos: Instagram Reels, página do seu anúncio, newsletter por e-mail, YouTube.
• Gancho: O que vai chamar a atenção nos primeiros segundos?

Dica profissional

Precisa de uma segunda opinião? Pergunte ao ChatGPT ou ao Claude:

"Estou criando um vídeo imobiliário para [property type/market]. Meu objetivo é [goal]. Meu público é [audience]. Meu gancho é [hook]. Você pode sugerir maneiras de torná-lo mais envolvente?"

Etapa 1: Configure seu workspace HeyGen para escala

Para corretores de imóveis autônomos, sua marca é o seu rosto. Compradores e vendedores escolhem profissionais em quem confiam, e seu avatar de IA é a forma de você aparecer de maneira consistente em todos os vídeos, sem precisar gravar todas as vezes.

Antes de criar seu primeiro vídeo, configure duas coisas:

• Seu gêmeo digital. Este é o seu ativo mais importante no HeyGen. Uma gravação de 15 segundos é tudo o que você precisa para criar um avatar que se parece e soa exatamente como você. Se quiser, pule direto para a Etapa 2 para fazer isso primeiro.
• Seu Kit de Marca. Adicione as cores, o logotipo e as fontes da sua corretora para que todos os vídeos fiquem automaticamente alinhados à sua marca. Cole a URL do site da sua corretora para importar automaticamente o estilo da marca ou envie os arquivos manualmente.

Dica profissional

Seu gêmeo digital é a sua marca. Quanto mais natural e expressiva for a sua gravação, mais o seu avatar refletirá a sua verdadeira personalidade na tela.

Etapa 2: Aperfeiçoe seu gêmeo digital

No mercado imobiliário, seu rosto e sua imagem são o seu produto. Compradores e vendedores escolhem corretores em quem confiam, e o seu gêmeo digital é a forma de construir essa confiança em escala, aparecendo em todos os vídeos com a sua aparência e a sua voz, sem precisar gravar todas as vezes.

Para a maioria dos corretores de imóveis, criar um gêmeo digital é o caminho recomendado. Leva apenas 15 segundos para gravar e gera um avatar realista que captura seus movimentos, gestos e expressões reais.

Como criar seu gêmeo digital

Grave um vídeo de 15 segundos de você mesmo: é tudo o que o Avatar V precisa para aprender seus movimentos específicos e sua expressividade. A gravação é curta, mas a qualidade que você coloca nela determina diretamente a qualidade do resultado.

Melhores práticas para a sua gravação:

• Grave com um smartphone no modo cinematográfico ou em 4K. Uma boa câmera faz uma diferença visível.
• Use um fundo simples e limpo com luz natural: uma parede neutra funciona melhor do que um escritório cheio de coisas.
• Seja expressivo: a energia que você coloca é a energia que você recebe de volta. Fale e se mova como faria naturalmente com um cliente.
• Evite cobrir o rosto, usar acessórios grandes ou fazer gestos bruscos e amplos.
• Use as roupas com as quais você quer que sua marca seja associada: seu avatar vai reproduzir esse visual em todos os vídeos que você gerar.

Dica profissional

Use HeyGen's Generating Looks para alterar o cenário, a roupa ou a pose do seu gêmeo digital com um comando de texto. Coloque-se em um imóvel de luxo, em um ponto de referência do bairro ou no escritório da sua corretora sem sair da sua mesa.

Ainda não está pronto para gravar?

Você pode começar com um avatar pronto da biblioteca da HeyGen, um avatar em foto criado a partir de uma única headshot ou um avatar totalmente gerado a partir de um prompt de texto. Eles são úteis como ponto de partida, mas para o mercado imobiliário recomendamos que você volte para criar seu gêmeo digital assim que possível. Essa é a diferença entre ter apenas uma presença genérica em vídeo e ter uma que realmente gera confiança.

Dica específica para o mercado imobiliário

Grave seu vídeo de treinamento com a roupa com a qual você quer que sua marca seja associada, seja ela social ou esporte fino. Seu avatar vai reproduzir esse visual em todos os vídeos que você gerar.

Boas práticas: criando vozes de IA personalizadas de alta qualidade

HeyGen tem uma enorme biblioteca de vozes prontas geradas por IA em mais de 175 idiomas, dialetos e tons emocionais, mas às vezes um clone de voz personalizado que soa exatamente como você é a opção mais poderosa para construir confiança com clientes do mercado imobiliário.

Para obter a melhor qualidade de voz, comece com um áudio de origem de alta qualidade. Veja como fazer uma ótima gravação:

• Use um microfone ou smartphone de alta qualidade, mantido a 15–20 cm da sua boca

• Grave em um ambiente silencioso, livre de ruídos

• Fale com clareza, fazendo pausas naturais e demonstrando leve expressão emocional

• Envie várias amostras com diferentes tons emocionais para ter mais versatilidade (para HeyGen Custom Voice Clones apenas)

Quer se aprofundar mais?

→ Guia definitivo para clonagem de voz personalizada hiper-realista

→ Adicione emoções ao seu clone de voz personalizado

Melhores práticas: faça prompts como um profissional

Prompting é a prática de elaborar e iterar cuidadosamente instruções em texto (chamadas de prompts) usadas para orientar ferramentas de IA a criar conteúdo do zero, como imagens, movimento ou áudio.

Prompting é uma habilidade poderosa para qualquer criador que usa IA. Quando combinado com HeyGen, o prompting desbloqueia inúmeras maneiras de criar vídeos de alto impacto em que a sua imaginação é o único limite! Prepare-se para experimentar e iterar.

Melhores práticas de criação de prompts

Seja específico

Quanto mais claramente você descrever o que deseja (tom, aparência, gesto, emoção), melhor a IA poderá corresponder à sua visão.

Comece pela estrutura

Use uma estrutura consistente: o quê, quem, onde, como. Isso se aplica aos elementos visuais, ao tom de voz e à direção do movimento.

Inclua contexto e intenção

Informe à IA qual é o objetivo: é para uma demonstração de produto? Um anúncio para redes sociais? Um tutorial? O contexto ajuda a personalizar o resultado.

Use uma linguagem descritiva

Use adjetivos que transmitam emoção, estilo ou clareza (por exemplo, “confiante”, “minimalista”, “cheio de energia”, “ritmo calmo”).

Iterar e refinar

Não se contente com a sua primeira tentativa. Pequenos ajustes no prompt podem gerar resultados muito melhores em todos os tipos de mídia!

Etapa 3: Escolha seu ponto de partida

Quando você abre o HeyGen como corretor de imóveis, sua página inicial exibe três formatos de vídeo criados especificamente para o seu trabalho. Cada um é um atalho para um vídeo finalizado, pronto para publicação. Ao selecionar um formato, você é convidado a escolher seu avatar e sua voz logo no início, para que cada vídeo mantenha a identidade da sua marca desde o primeiro passo.

Crie seu vídeo

Clique em "Criar vídeo" no seu painel ou selecione um dos três formatos diretamente na tela inicial. Cada formato já vem pré-configurado para o mercado imobiliário: seu gêmeo digital, voz e kit de marca já estão carregados.

Cada caminho leva você por três etapas: escrever e revisar o seu roteiro, ouvir a narração antes de qualquer filmagem e, em seguida, escolher o estilo de edição, o formato (aspect ratio) e as legendas. Clique em "Create video" e o HeyGen renderiza tudo em segundo plano. Você receberá um e-mail quando estiver pronto.

Corretores de imóveis que quiserem conteúdo em formato horizontal ou na duração típica de vídeos do YouTube podem selecionar Horizontal na opção de Proporção durante a etapa de Formato. Vertical é o padrão para os três formatos e funciona imediatamente para redes sociais.

Dica profissional: Sempre revise o roteiro antes de passar para a próxima etapa. Verifique se o endereço do imóvel, o preço e os detalhes do bairro estão exatamente corretos. A precisão é mais importante em vídeos de imóveis do que em quase qualquer outro tipo de conteúdo.

Criação de prompts para vídeos em formato horizontal e de longa duração

Os formatos de imóveis são padronizados para vídeos verticais e de curta duração. Se você precisar de vídeos horizontais ou mais longos no estilo do YouTube, deixe isso explícito no seu prompt. Os usuários podem substituir essas configurações padrão dessa forma.

Exemplos de prompts que você pode copiar:

Para formato paisagem/horizontal (YouTube, incorporações em sites, e-mail):

"Crie um vídeo horizontal de atualização de mercado para [Neighborhood] em formato 16:9. Mostre o preço mediano de venda, os dias no mercado e o que isso significa para os vendedores neste mês. Tom: confiante e local. CTA: Me mande uma DM para uma avaliação gratuita do seu imóvel."

Para conteúdo longo no YouTube:

"Crie um vídeo no YouTube sobre mudança para [City]. Faça com duração de 3 a 5 minutos, abordando custo de vida, principais bairros, escolas e o que costuma surpreender os compradores. Tom: acolhedor e informativo. Termine com um CTA para se inscrever e agendar uma ligação."

Para conteúdo horizontal e de longa duração combinados:

"Crie um vídeo de anúncio para o YouTube em formato 16:9 para [Address]. De 2 a 3 minutos. Apresente os destaques do imóvel, o bairro e o estilo de vida. Mantenha um tom de conversa, bem pessoal. Termine com uma chamada para agendar uma visita."

Dica profissional: Para conteúdo do YouTube, sempre especifique a duração no seu prompt. Dizer "3 a 5 minutos" ou "duração de YouTube" indica que se trata de conteúdo de formato longo e muda a forma como o roteiro e o ritmo são estruturados.

Etapa 4: Crie e refine suas cenas no AI Studio

Agora é hora de dar vida ao seu vídeo dentro do AI Studio da HeyGen. Crie seu vídeo com foco em clareza e fluidez.

Esteja você criando um vídeo do zero ou refinando um rascunho de Video Agent, o AI Studio é onde você controla cada detalhe antes de publicar.

Crie suas cenas

• Crie suas cenas em poucos minutos usando o Brand Kit ou os modelos que você configurou na Etapa 1.
• Reforce sua mensagem com textos na tela, como preço, endereço ou um CTA, e faça com que eles apareçam com animações.
• Explore a biblioteca de mídia de estoque da HeyGen para encontrar b-roll de alta qualidade ou gere b-roll cinematográfico a partir de um prompt de texto usando modelos de vídeo de IA (Sora 2 / Veo 3.1) integrados diretamente ao AI Studio.
• Use Avatar Shots para colocar seu avatar em cenas cinematográficas com qualidade de filme, ideal para vídeos de anúncios premium ou conteúdo de marcas de luxo.
• Use transições de cena premium para dar ao seu vídeo um acabamento suave e profissional.
• Adicione e personalize legendas para tornar seus vídeos mais envolventes e acessíveis.
• Use o Auto Edit para remover automaticamente muletas, pausas ou tomadas indesejadas de qualquer gravação que você importar.

Refinar um rascunho de Agente de Vídeo

• Edite o roteiro linha por linha.Verifique se o endereço do imóvel, o preço, o nome do bairro e quaisquer detalhes importantes estão corretos.
• Substitua ou gere b-roll. Substitua qualquer cena por uma foto do imóvel, filmagens de banco de imagens ou b-roll gerado por IA a partir de um prompt de texto.
• Ajuste as legendas e os textos sobrepostos. Garanta que o texto na tela corresponda ao estilo da sua marca e seja fácil de ler.
• Ajuste os detalhes da apresentação do seu avatar. Use Voice director para ajustar o tom e o ritmo, ou Pauses and pronunciation para corrigir quaisquer nomes ou endereços que soem estranhos.

Dica profissional

Para vídeos de anúncios, tente sobrepor a introdução do seu avatar a uma foto do imóvel ou a um b-roll externo gerado por IA como cena de fundo. Isso oferece aos compradores um ponto de referência visual imediato antes mesmo de eles verem as fotos no MLS. Para conteúdo multilíngue, use o player multilíngue para reunir todas as versões traduzidas em um único link compartilhável com um seletor em formato de menu suspenso.

Melhores práticas: escreva roteiros de qualidade

Você pode escrever ou editar roteiros do zero usando o AI Script Writer integrado do HeyGen (digite "/" no painel de roteiro para abrir os Comandos Rápidos e escolher o Script Writer), ou redigir fora do HeyGen com o ChatGPT, Claude ou Gemini e colar aqui.

Se você estiver escrevendo ou refinando um roteiro com IA, estas etapas ajudam você a obter um ótimo resultado rapidamente:

• Etapa 1: Comece com um prompt claro. Diga à IA que tipo de vídeo você está fazendo (vídeo de anúncio de imóvel, atualização de mercado, guia para compradores), para quem é, qual é o objetivo e qual é o tom.
• Etapa 2: Adicione seus principais detalhes. Inclua o endereço do imóvel, principais características, preço, bairro, dias no mercado ou quaisquer outros dados que sejam centrais.
• Etapa 3: Peça a estrutura certa. Certifique-se de que o roteiro seja falado, fácil de ler e conversado, e não escrito como uma descrição de anúncio.
• Etapa 4: Revise e aperfeiçoe. Pré-visualize o vídeo e, em seguida, edite o roteiro diretamente na linha do tempo. Aperfeiçoe com base no que você vê e ouve.

Exemplos de prompts de revisão com IA:

• "Deixe isso soar mais confiante e empolgante."
• "Crie uma abertura mais impactante."
• "Simplifique o final e torne o CTA mais acionável."
• "Faça uma versão de 30 segundos focada nos 3 principais recursos."

Dica profissional: Use a IA como sua coautora, não como substituta. Você traz o conhecimento local e a precisão, a IA traz a velocidade.

Melhores práticas: ajuste a pronúncia, as emoções e as entonações

Você precisa que o seu avatar soe exatamente do jeito certo? Roteiros imobiliários incluem nomes de ruas, bairros e pontos de referência locais que a IA pode pronunciar de forma incorreta. A HeyGen oferece ferramentas poderosas para ajustar minuciosamente as narrações de voz, garantindo uma entrega natural e precisa.

Estratégias para ampliar o impacto da sua comunicação

Esteja você ampliando sua rede, testando o que gera conversão ou alcançando novos públicos compradores, essas ferramentas avançadas ajudam profissionais do mercado imobiliário a escalar com precisão.

Otimize e itere como um profissional

Crie várias versões do gancho, CTA ou introdução do seu anúncio e compare os resultados.

• Duplique cenas para testar diferentes destaques ou ângulos do imóvel.
• Altere avatares ou vozes para ver a qual tom os compradores respondem melhor.
• Meça o tempo de exibição, os cliques e as taxas de consulta para manter o que funciona.

Vá para o mundo com tradução

Aprenda como traduzir e localizar seus vídeos para mais de 175 idiomas e dialetos, sem necessidade de dublagem ou atores de voz.

Use o recurso Brand Voice da HeyGen para manter a consistência em vídeos traduzidos, personalizando como certas palavras são tratadas, como a pronúncia do nome da corretora ou nomes de bairros.

Usuários dos planos Enterprise e Team também podem fazer edições diretamente nos roteiros traduzidos usando o nosso recurso Proofread.

Publique com o player multilíngue. Ele fornece um único link de compartilhamento com um menu suspenso de idiomas para cada tradução renderizada na pasta.

Dica profissional

Crie seu vídeo de anúncio uma vez em inglês e, em seguida, gere versões em espanhol, mandarim e vietnamita em poucos minutos. Publique os três com uma única legenda: "Interessado? Assista no seu idioma abaixo."

Personalize em escala

Adicione um toque pessoal aos seus follow-ups com compradores, abordagens a vendedores ou campanhas de relacionamento usando Vídeos Personalizados. Ao utilizar elementos dinâmicos, como o nome do destinatário, bairro ou faixa de preço, você cria uma experiência única e muito mais envolvente para cada contato.

Combine isso com suas integrações de CRM no HubSpot, Zapier, Make e Clay para criar um fluxo de trabalho totalmente automatizado de envio de vídeos, e use o Modo em Lote para produzir centenas de vídeos personalizados de uma só vez a partir de uma planilha.

Torne os conceitos visuais

Transforme ideias abstratas em visuais claros e memoráveis.

• Motion designer cria títulos animados, diagramas e ganchos para redes sociais a partir de prompts. Ótimo para explicar processos, frameworks e definições (usa créditos generativos).
• Banco de mídia + telas: Reforce o aprendizado com exemplos, B‑roll ou sobreposições de slides.

Transforme um vídeo em oito conteúdos diferentes

A maioria dos criadores de conteúdo imobiliário não precisa apenas de mais ideias. Eles precisam de sistemas melhores. Porque, quando você constrói o sistema certo, manter a consistência fica muito mais fácil.

O fluxo de trabalho mais poderoso em conteúdo imobiliário hoje não é gravar mais. É extrair mais valor de cada vídeo que você já fez. Veja como transformar um tour de um único imóvel em oito peças de conteúdo dentro do HeyGen, sem precisar gravar de novo.

1 tour de imóvel se transforma em 1 vídeo longo + 3 vídeos curtos + 1 variação de gancho + 1 clipe traduzido + 1 vídeo com avatar de IA + 1 post nas redes sociais = 8 conteúdos

E isso está longe de ser o limite. O objetivo não é criar mais conteúdo trabalhando mais. É construir um sistema que multiplique o valor de cada vídeo que você já produz.

Caso de uso nº 1: Atualizações de mercado

Perfeito para:

Corretores construindo uma rede de influência, líderes de equipe mantendo-se sempre presentes na mente dos ex-clientes e imobiliárias posicionando sua marca como autoridade no mercado local.

A oportunidade

Os corretores que mais recebem indicações são aqueles que permanecem em destaque na mente dos clientes entre uma transação e outra. Um vídeo semanal ou mensal com atualização do mercado é a forma de maior impacto para fazer isso. A maioria dos corretores resume os dados de mercado em um PDF ou em uma legenda longa. Um vídeo de 90 segundos com seu avatar transmitindo os mesmos insights cria um nível de conexão totalmente diferente — e funciona em todas as principais plataformas.

Principais recursos:

• Gêmeo Digital / Avatar V para transmitir atualizações como se fosse você mesmo
• PPT/PDF para Vídeo para converter automaticamente seus slides de dados de mercado existentes
• Recorte com IA para extrair os momentos mais compartilháveis para clipes nas redes sociais
• Podcast em vídeo para gerar uma discussão de mercado com múltiplos avatares a partir do seu relatório de dados
• Traduza vídeos para publicar em vários idiomas para áreas rurais multilíngues
• Modo em lote para produzir versões específicas para cada bairro do mesmo modelo de atualização com variáveis diferentes

História do cliente

Jim McDonner entrou para o mercado imobiliário após se aposentar da Marinha dos EUA e se viu competindo com mais de 4.000 corretores licenciados no Noroeste do Arkansas, uma das regiões que mais crescem no país, recebendo cerca de 40 novos moradores por dia.

Antes da HeyGen, criar um único vídeo podia consumir quase o dia inteiro. Mesmo depois de contratar um videomaker profissional para produzir uma série de 12 vídeos, ele acabava publicando apenas um ou dois por semana e frequentemente passava semanas inteiras sem publicar nada.

"Não era muito consistente. Não é de se admirar que meu canal não tenha ganhado tração."

Após concluir um curso de certificação em IA, Jim criou um fluxo de trabalho que agora é quase totalmente automatizado. Ele usa o Manus para pesquisar tendências de mercado, o ChatGPT para redigir roteiros, o Gamma para criar guias para compradores e de realocação, e o Video Agent da HeyGen para produzir vídeos profissionais usando os ativos da sua marca.

"Posso passar, no máximo, três ou quatro horas em uma manhã de segunda-feira e criar vídeos para a semana inteira e já deixá-los todos programados."

Sua abordagem educacional tem gradualmente direcionado seu público para compradores de 25 a 45 anos. Uma campanha educativa de anúncio de imóvel ajudou a vender uma propriedade de US$ 650.000 em apenas sete dias. Outro vídeo atraiu compradores em processo de mudança vindos de Memphis, e uma campanha direcionada à Califórnia gerou consultas de compradores planejando se mudar para o Noroeste do Arkansas.

"Eu não teria chegado nem perto do público que alcancei."

Leia a história completa: Como Jim McDonner usa HeyGen para se destacar em um mercado imobiliário em rápido crescimento

5 vídeos por semana, antes eram de 1 a 2 | 3 a 4 horas para criar uma semana inteira de conteúdo | mais de 1.000 inscritos no YouTube

Caso de uso nº 2: Tour Guiado pelo Imóvel

Perfeito para:

Corretores autônomos, líderes de equipe e qualquer pessoa que queira sua presença pessoal em destaque em todos os vídeos de imóveis. Especialmente poderoso para corretores que estão construindo uma marca local reconhecível nas redes sociais.

A oportunidade

Um tour guiado pelo imóvel coloca você em destaque como narrador, conduzindo os compradores pela propriedade como se estivesse lá pessoalmente. Com a HeyGen, seu gêmeo digital apresenta o tour, oferecendo aos compradores uma introdução pessoal sua sem que você precise gravar em cada imóvel.

Melhores práticas:

• Coloque sua personalidade em destaque. O formato apresentado funciona porque os compradores sentem que estão conhecendo você. Mantenha um tom acolhedor, conversado e pessoal.
• Mantenha seu avatar presente o tempo todo. Use o recurso de imagem sobre imagem para manter seu gêmeo digital visível como anfitrião enquanto as fotos do imóvel e as imagens de apoio preenchem o fundo.
• Elabore o roteiro como se fosse um tour guiado, não uma ficha técnica. Conduza os compradores cômodo por cômodo, começando pela sensação de cada espaço antes de listar os recursos.
• Mantenha abaixo de 90 segundos para redes sociais. Para o YouTube ou seu site, de 2 a 3 minutos está ótimo, desde que o conteúdo mereça.
• Publique com consistência. Os corretores que se destacam nas redes sociais não são os que têm o melhor vídeo isolado, e sim aqueles que aparecem toda semana.

Principais recursos:

• Seu gêmeo digital como apresentador na tela
• Layout picture-in-picture: seu avatar narrando sobre fotos do imóvel e imagens de apoio (b-roll)
• Gerando Aparências: coloque seu gêmeo digital em um cenário que combine com o estilo da propriedade
• Traduzir vídeos: um tour hospedado, versões em mais de 175 idiomas
• Legendas: essencial para reprodução automática sem som nas redes sociais

História do cliente

Craig Veroni é um corretor de imóveis em Vancouver, na Colúmbia Britânica, atuando em North Vancouver, West Vancouver e na própria cidade. Antes de trabalhar com imóveis, ele passou mais de uma década como ator profissional de cinema e televisão, e o vídeo sempre esteve no centro de seus negócios.

Depois que um incêndio e uma enchente forçaram sua família a sair de casa por quase um ano, sua produção de vídeos parou completamente.

"Ficamos fora de casa por cerca de nove meses. Eu não conseguia produzir nenhum conteúdo. Eu não tinha equipamento."

Quando ele viu outros corretores usando HeyGen para crescer novos canais sociais com avatares de IA, ficou cético. Ao longo de três dias em um pequeno grupo de treinamento, ele criou seu gêmeo digital, aprimorou seu fluxo de trabalho e publicou seu primeiro Reels no Instagram.

"Fiquei apavorado porque sou conhecido pelos meus vídeos. Achei que as pessoas fossem odiar isso."

The twin worked because it was built from his own high-quality footage, trained on the library of videos he had already filmed, capturing his real looks and mannerisms. He paired it with professionally recorded voice models and upgrades every time a better avatar model ships.

He moved from one video a week to two Reels a day. Within the first week, every post outperformed anything he had done personally. On three separate occasions, complete strangers stopped him in public to say they were subscribers.

"The connection was working."

Read the full story: How Craig Veroni scaled his real estate marketing with HeyGen

4x Instagram followers in 10 months | 2 Reels published per day with HeyGen | 770,000+ accounts reached monthly

Use case #3: Listing spotlight

Perfect for:

Individual agents, team leads, listing coordinators, and brokerage marketing teams.

The opportunity

Video listings generate up to 403% more inquiries than photo-only listings, but most agents produce zero video because of cost and time. A listing spotlight with HeyGen delivers a professional, avatar-narrated overview in under 10 minutes, ready before the first showing.

The format: your digital twin narrates the listing as a picture-in-picture presenter, with property photos, text callouts, and AI-generated b-roll filling the frame behind them. Buyers get a personal introduction from you and a visual anchor of the property in a single video.

Best practices:

• Create before the first showing. Have your listing spotlight live before you post to the MLS, buyers doing pre-market research will find it immediately.
• Lead with lifestyle, not specs. Buyers can read the spec sheet. Tell the story: the morning light in the kitchen, the walk to the coffee shop, the neighborhood vibe.
• Use picture-in-picture narration. Keep your avatar visible in the corner as a narrator while property photos and b-roll play in the background. It personalizes the video without blocking the visuals.
• Keep it under 90 seconds. Save longer formats for luxury properties. 60 to 90 seconds is the sweet spot for most listings.
• Generate multilingual versions immediately. If your market has a significant Spanish or other-language buyer community, translate the spotlight right after you publish the English version.

Top features:

• Digital Twin / Avatar V: your digital twin delivers the listing narration as you
• Picture-in-picture layout: your avatar as narrator over property photos and b-roll
• Generating Looks: place your avatar in a backdrop that matches the property's style
• Generative B-roll: generate cinematic property-adjacent visuals from a text prompt
• Translate Videos: one listing spotlight, 175+ language versions
• Captions: essential for silent autoplay on social and listing platforms

Pro tip

Script structure that works: Hook (something surprising or vivid, 10 seconds), Property highlights (3 to 4 features led with lifestyle benefit, 40 seconds), Neighborhood (walkability, schools, amenities, 20 seconds), CTA (one clear next step, 10 seconds).

Customer story

Scott Henninger has helped buyers relocate to northeast Tennessee and southwest Virginia for nearly two decades. Today, his YouTube channel is the engine behind his entire business: 85 to 90 percent of his clients find him through educational videos about moving to the region.

Before HeyGen, every video required Scott to transform his living room into a temporary studio: multiple cameras, a DSLR with teleprompter, careful lighting management. Because everything had to be assembled and taken down each time, he sometimes went months without publishing.

"Anytime I start posting videos again, business takes off." Scott Henninger

After switching to HeyGen, Scott now records his audio, uploads it into HeyGen to generate his avatar video, and finishes the project in Final Cut Pro with graphics, b-roll, and titles.

"From the time I record one, I can have it out in an hour and a half or two hours if I want to."

Since adopting HeyGen, Scott's videos have accumulated roughly 20,000 views. Only one viewer has ever suggested the videos might be AI-generated. Today he closes 25 to 30 transactions a year, with nearly all of those clients discovering him through YouTube before ever scheduling a call.

"Sitting in front of a camera physically doesn't make me a cent. Writing the scripts and presenting them and getting them out, that's where the money comes in."

Read the full story: How Scott Henninger uses HeyGen to turn video into a real estate growth engine

3 hours saved per filming session | 2 hours to produce a 10 to 15-minute YouTube video | 25+ homes sold annually through YouTube-generated leads