Welcome to your AI video jumpstart guide for real estate

Você tem imóveis para vender, um mercado para liderar e uma marca pessoal para construir? Com HeyGen, você pode transformar instantaneamente seu rosto, sua voz e sua expertise local em conteúdo em vídeo escalável, com qualidade de estúdio, em minutos, não em semanas.

Este guia vai ajudar você a sair da ideia e chegar ao vídeo publicado, aumentando sua presença, agilidade e credibilidade no seu mercado. Você vai aprender a criar seu primeiro vídeo, descobrir as principais boas práticas e explorar estratégias para ampliar seu impacto em cada imóvel, em cada canal e em cada comunidade de compradores que você atende.

Principais casos de uso: como profissionais do mercado imobiliário estão usando HeyGen

HeyGen é mais do que uma ferramenta de vídeo. É um motor de presença para corretores, imobiliárias e administradores de imóveis que conquistam negócios por meio de confiança e visibilidade.

The state of real estate marketing

That gap is the opportunity. (NAR 2025 Technology Survey)

Video is no longer optional. It's the foundation of how buyers research, choose, and trust the agent they call first.

The challenge

• A produção tradicional de vídeos custa de US$ 500 a US$ 2.000 ou mais por imóvel, o que é insustentável quando há múltiplos anúncios.
• A maioria dos corretores aponta o tempo e o custo como seus principais obstáculos para criar vídeos de forma consistente.
• Multilingual markets require translated content most agents can't produce affordably.
• 46% of REALTORS are already using AI-generated content. 32% have not started yet. That gap is the opportunity (NAR 2025 Technology Report).

What AI video unlocks

• Velocidade.Scott Henninger passou de uma configuração com várias câmeras na sala de estar para um vídeo finalizado em menos de duas horas.
• Economia de custos. Substitua um fluxo de trabalho com videomaker de US$ 2.000 por uma assinatura da HeyGen por menos de US$ 50 por mês.
• Escala.Produza conteúdo em lote para vários anúncios, mercados ou idiomas simultaneamente.
• Consistency. Maintain a regular video presence on every channel without burnout.
• Localização. Atenda compradores que falam espanhol, mandarim, vietnamita e outros idiomas em sua língua nativa com um único clique.

Criando seu primeiro vídeo de IA

Introdução

New to video or trying out HeyGen for the first time? This section will walk you through each step to help you make high-quality videos quickly.

Antes de clicar em "Criar", deixe claro qual é o seu objetivo. Pergunte a si mesmo:

• Goal: What do you want this video to achieve? Examples: generate buyer inquiries, build sphere awareness, nurture past clients, win a listing presentation.
• Público: Com quem você está falando? Exemplos: compradores de primeira viagem, vendedores que estão mudando para um imóvel maior, clientes investidores, uma comunidade multilíngue.
• Distribuição: Onde este vídeo será exibido? Exemplos: Instagram Reels, página do seu anúncio, newsletter por e-mail, YouTube.
• Gancho: O que vai chamar a atenção nos primeiros segundos?

Dica profissional

Precisa de uma segunda opinião? Pergunte ao ChatGPT ou ao Claude:

"Estou criando um vídeo imobiliário para [property type/market]. Meu objetivo é [goal]. Meu público é [audience]. Meu gancho é [hook]. Você pode sugerir maneiras de torná-lo mais envolvente?"

Etapa 1: Configure seu workspace HeyGen para escalar

Para corretores de imóveis autônomos, sua marca é o seu rosto. Compradores e vendedores escolhem agentes em quem confiam, e seu avatar de IA é a forma de você aparecer de maneira consistente em todos os vídeos, sem precisar gravar todas as vezes.

Antes de criar seu primeiro vídeo, configure duas coisas:

• Seu gêmeo digital. Este é o seu ativo mais importante no HeyGen. Uma gravação de 15 segundos é tudo o que você precisa para criar um avatar que se parece e soa exatamente como você. Se quiser, pule para a Etapa 2 para fazer isso primeiro.
• Seu Brand Kit. Adicione as cores, o logotipo e as fontes da sua corretora para que todos os vídeos fiquem automaticamente alinhados à sua marca. Cole a URL do site da sua corretora para importar automaticamente o estilo da marca ou envie os arquivos manualmente.

Dica profissional

Seu gêmeo digital é a sua marca. Quanto mais natural e expressiva for a sua gravação, mais o seu avatar refletirá a sua verdadeira personalidade na tela.

Etapa 2: Aperfeiçoe seu gêmeo digital

In real estate, your face and likeness are your product. Buyers and sellers choose agents they trust, and your digital twin is how you build that trust at scale, showing up in every video looking and sounding exactly like you, without filming every time.

For most real estate agents, creating a digital twin is the recommended path. It takes 15 seconds to record and produces a lifelike avatar that captures your real motion, gestures, and expressions.

Como criar seu gêmeo digital

Record a 15-second video of yourself: that's all Avatar V needs to learn your specific movement and expressiveness. The recording is short, but the quality you put in directly shapes the quality you get out.

Best practices for your recording:

• Grave com um smartphone no modo cinematográfico ou em 4K. Uma boa câmera faz uma diferença visível.
• Use um fundo simples e limpo com luz natural: uma parede neutra funciona melhor do que um escritório cheio de coisas.
• Seja expressivo: a energia que você coloca é a energia que você recebe de volta. Fale e se mova como faria naturalmente com um cliente.
• Avoid covering your face, wearing large accessories, or making sudden large gestures.
• Use as roupas com as quais você quer que sua marca seja associada: seu avatar vai reproduzir esse visual em todos os vídeos que você gerar.

Dica profissional

Use HeyGen's Generating Looks para trocar o cenário de fundo, a roupa ou a pose do seu gêmeo digital com um comando de texto. Coloque-se em uma propriedade de luxo, em um ponto de referência do bairro ou no escritório da sua corretora sem sair da sua mesa.

Ainda não está pronto para gravar?

Você pode começar com um avatar padrão da biblioteca da HeyGen, um avatar em foto criado a partir de uma única foto de rosto ou um avatar totalmente gerado a partir de um prompt de texto. Eles são úteis como ponto de partida, mas para o mercado imobiliário recomendamos que você volte para criar o seu gêmeo digital assim que possível. Essa é a diferença entre ter apenas uma presença genérica em vídeo e ter uma que realmente gera confiança.

Dica específica para o mercado imobiliário

Record your training video in the attire you want to be associated with your brand, whether that's business professional or business casual. Your avatar will mirror that look in every video you generate.

Best practices: creating high quality custom AI voices

HeyGen tem uma enorme biblioteca de vozes prontas geradas por IA em mais de 175 idiomas, dialetos e tons emocionais, mas às vezes um clone de voz personalizado que soa exatamente como você é a opção mais poderosa para gerar confiança com clientes do mercado imobiliário.

Para obter a melhor qualidade de voz, comece com um áudio de origem de alta qualidade. Veja como fazer uma ótima gravação:

• Use um microfone ou smartphone de alta qualidade, mantendo-o a 15–20 cm da boca

• Grave em um ambiente silencioso, livre de ruídos

• Fale com clareza, fazendo pausas naturais e demonstrando leve expressão emocional

• Envie várias amostras com diferentes tons emocionais para ter mais versatilidade (para HeyGen Custom Voice Clones apenas)

Quer se aprofundar ainda mais?

→ Guia definitivo para clonagem de voz personalizada hiper-realista

→ Add Emotions to your Custom Voice Clone

Melhores práticas: crie prompts como um profissional

Prompting é a prática de elaborar e refinar cuidadosamente instruções em texto (chamadas de prompts) usadas para orientar ferramentas de IA a criar conteúdo do zero, como imagens, movimento ou áudio.

Prompting is a powerful skill for any AI creator. When paired with HeyGen, prompting unlocks countless ways to create high-impact videos where your imagination is your only limitation! Get ready to experiment and iterate.

Boas práticas de prompt

Be specific

The more clearly you describe what you want (tone, look, gesture, emotion) the better the AI can match your vision.

Comece pela estrutura

Use uma estrutura consistente: o quê, quem, onde, como. Isso se aplica aos elementos visuais, ao tom de voz e à direção do movimento.

Inclua contexto e intenção

Let the AI know the purpose: Is it for a product demo? A social ad? A tutorial? Context helps tailor the result.

Use uma linguagem descritiva

Use adjectives that convey emotion, style, or clarity (e.g., “confident,” “minimalist,” “high energy,” “calm pace”).

Iterar e aprimorar

Don’t settle for your first try. Small prompt tweaks can lead to dramatically better results in all media types!

Step 3: Choose your starting point

Quando você abre o HeyGen como corretor de imóveis, sua página inicial mostra quatro formatos de vídeo criados especificamente para o seu trabalho. Cada um é um atalho para um vídeo finalizado, pronto para publicação.

Usando Video Agent

Não está buscando um dos quatro formatos acima? Você também pode usar o Video Agent para descrever o que deseja em linguagem simples. Digite os detalhes do seu anúncio, o público-alvo ou o tema do vídeo e a HeyGen gerará automaticamente um rascunho completo (roteiro, avatar, elementos visuais e narração).

Como vídeos imobiliários exigem precisão (o preço correto, endereço, detalhes do bairro e CTA), sempre leve o rascunho para o AI Studio antes de publicar. No AI Studio, você pode revisar e editar o roteiro linha por linha, trocar o b-roll, ajustar as legendas e refinar qualquer detalhe antes da exportação.

Para dicas de prompts e ideias de fluxo de trabalho criativo, confira o guia de prompts do Video Agent.

Step 4: Create and polish your scenes in AI Studio

Agora é hora de dar vida ao seu vídeo dentro do AI Studio da HeyGen. Crie seu vídeo priorizando clareza e fluidez.

Esteja você criando um vídeo do zero ou refinando um rascunho de Video Agent, o AI Studio é onde você controla cada detalhe antes de publicar.

Crie suas cenas

• Crie suas cenas em poucos minutos usando o Brand Kit ou os modelos que você configurou na Etapa 1.
• Reforce sua mensagem com textos na tela, como preço, endereço ou um CTA, e faça com que eles apareçam com animações.
• Explore a biblioteca de mídia de estoque da HeyGen para encontrar b-roll de alta qualidade ou gere b-roll cinematográfico a partir de um prompt de texto usando modelos de vídeo de IA (Sora 2 / Veo 3.1) integrados diretamente ao AI Studio.
• Use Avatar Shots to place your avatar in cinematic, film-quality scenes, ideal for premium listing videos or luxury brand content.
• Use transições de cena premium para dar ao seu vídeo um acabamento suave e profissional.
• Adicione e personalize legendas para tornar seus vídeos mais envolventes e acessíveis.
• Use o Auto Edit para remover automaticamente muletas, pausas ou tomadas indesejadas de qualquer gravação que você importar.

Refinar um rascunho de Agente de Vídeo

• Edite o roteiro linha por linha. Verifique se o endereço do imóvel, o preço, o nome do bairro e quaisquer detalhes importantes estão corretos.
• Substitua ou gere b-roll. Substitua qualquer cena por uma foto do imóvel, imagens de banco de vídeos ou b-roll gerado por IA a partir de um prompt de texto.
• Ajuste as legendas e os textos na tela. Garanta que o texto em tela combine com o estilo da sua marca e seja fácil de ler.
• Ajuste os detalhes da performance do seu avatar. Use o Voice director para ajustar o tom e o ritmo, ou Pauses and pronunciation para corrigir qualquer nome ou endereço que soe estranho.

Dica profissional

Para vídeos de anúncios, experimente sobrepor a introdução do seu avatar a uma foto do imóvel ou a um b-roll externo gerado por IA como cena de fundo. Isso oferece aos compradores um ponto de referência visual imediato antes mesmo de eles verem as fotos no MLS. Para conteúdo multilíngue, use o player multilíngue para agrupar todas as versões traduzidas em um único link compartilhável com um seletor em formato de menu suspenso.

Melhores práticas: escreva roteiros de qualidade

Você pode escrever ou editar roteiros do zero usando o AI Script Writer integrado do HeyGen (digite "/" no painel de roteiro para abrir os Comandos Rápidos e escolher Script Writer), ou criar o rascunho fora do HeyGen com o ChatGPT, Claude ou Gemini e colá-lo depois.

Se você estiver escrevendo ou refinando um roteiro com IA, estas etapas ajudam você a obter um ótimo resultado rapidamente:

• Etapa 1: Comece com um prompt claro. Diga à IA que tipo de vídeo você está fazendo (vídeo de anúncio de imóvel, atualização de mercado, guia para compradores), para quem é, qual é o objetivo e qual é o tom.
• Etapa 2: Adicione seus principais detalhes. Inclua o endereço do imóvel, principais características, preço, bairro, dias no mercado ou quaisquer outros dados que sejam centrais.
• Etapa 3: Peça a estrutura certa. Certifique-se de que o roteiro seja falado, fácil de ler e conversacional, e não escrito como uma descrição de anúncio.
• Etapa 4: Revise e aperfeiçoe. Pré-visualize o vídeo e, em seguida, edite o roteiro diretamente na linha do tempo. Aperfeiçoe com base no que você vê e ouve.

Exemplos de prompts de revisão com IA:

• "Deixe isso soar mais confiante e empolgante."
• "Adicione uma abertura mais impactante."
• "Simplifique o final e torne o CTA mais acionável."
• "Me dê uma versão de 30 segundos focada nos 3 principais recursos."

Dica profissional: Use a IA como sua coautora, não como substituta. Você traz o conhecimento local e a precisão, a IA traz a velocidade.

Boas práticas: ajuste a pronúncia, as emoções e as entonações

Você precisa que o seu avatar soe exatamente do jeito certo? Roteiros imobiliários incluem nomes de ruas, bairros e pontos de referência locais que a IA pode pronunciar de forma incorreta. A HeyGen oferece ferramentas poderosas para ajustar minuciosamente as narrações de voz, garantindo uma entrega natural e precisa.

Estratégias para ampliar o impacto da sua comunicação

Esteja você ampliando sua rede, testando o que gera conversão ou alcançando novas comunidades de compradores, essas ferramentas avançadas ajudam profissionais do mercado imobiliário a escalar com precisão.

Otimize e itere como um profissional

Crie várias versões do gancho do seu anúncio, CTA ou introdução e compare os resultados.

• Duplique cenas para testar diferentes destaques ou ângulos do imóvel.
• Altere avatares ou vozes para ver com qual tom os compradores mais se identificam.
• Meça o tempo de exibição, os cliques e a taxa de solicitações para manter o que funciona.

Vá para o mundo com tradução

Aprenda como traduzir e localizar seus vídeos para mais de 175 idiomas e dialetos, sem necessidade de dublagem ou atores de voz.

Use o recurso Brand Voice da HeyGen para manter a consistência em vídeos traduzidos, personalizando como certas palavras são tratadas, como a pronúncia do nome da corretora ou nomes de bairros.

Usuários dos planos Enterprise e Team também podem fazer edições diretamente nos roteiros traduzidos usando o nosso recurso Proofread.

Publique com o player multilíngue. Ele fornece um link de compartilhamento com um menu de seleção de idioma para cada tradução renderizada na pasta.

Dica profissional

Crie seu vídeo de anúncio uma vez em inglês e, em poucos minutos, gere versões em espanhol, mandarim e vietnamita. Publique os três com uma única legenda: "Interessado? Assista no seu idioma abaixo."

Personalize em escala

Adicione um toque pessoal aos seus acompanhamentos de compradores, abordagens a vendedores ou campanhas para sua base de contatos com Vídeos Personalizados. Ao usar elementos dinâmicos, como o nome do destinatário, o bairro ou a faixa de preço, você cria uma experiência única e muito mais envolvente para cada contato.

Combine isso com suas integrações de CRM no HubSpot, Zapier, Make e Clay para criar um fluxo de trabalho totalmente automatizado de envio de vídeos, e use o Modo em Lote para produzir centenas de vídeos personalizados de uma só vez a partir de uma planilha.

Torne os conceitos visuais

Transforme ideias abstratas em visuais claros e memoráveis.

• Designer de motion cria títulos animados, diagramas e ganchos para redes sociais a partir de prompts. Ótimo para processos, frameworks e definições (usa créditos generativos).
• Mídia de banco de imagens + telas: Reforce o aprendizado com exemplos, B‑roll ou sobreposições de slides.

Transforme um vídeo em oito conteúdos diferentes

A maioria dos criadores de conteúdo imobiliário não precisa apenas de mais ideias. Eles precisam de sistemas melhores. Porque, quando você constrói o sistema certo, manter a consistência fica muito mais fácil.

O fluxo de trabalho mais poderoso em conteúdo imobiliário hoje não é gravar mais. É extrair mais valor de cada vídeo que você já fez. Veja como transformar um tour de um único imóvel em oito peças de conteúdo dentro do HeyGen, sem precisar gravar de novo.

1 tour de imóvel se transforma em 1 vídeo longo + 3 vídeos curtos + 1 variação de gancho + 1 clipe traduzido + 1 vídeo com avatar de IA + 1 post nas redes sociais = 8 conteúdos

E isso está longe de ser o limite. O objetivo não é criar mais conteúdo trabalhando mais duro. É construir um sistema que multiplique o valor de cada vídeo que você já produz.

Caso de uso nº 1: Atualizações de mercado

Perfeito para:

Corretores construindo uma rede de relacionamento, líderes de equipe mantendo-se sempre presentes na mente dos ex-clientes e imobiliárias posicionando sua marca como autoridade no mercado local.

A oportunidade

Os corretores que mais recebem indicações são aqueles que permanecem na mente dos clientes entre uma transação e outra. Um vídeo semanal ou mensal com atualização do mercado é a forma de maior impacto para fazer isso. A maioria dos corretores resume os dados de mercado em um PDF ou em uma legenda longa. Um vídeo de 90 segundos com seu avatar transmitindo os mesmos insights cria um nível de conexão totalmente diferente — e funciona em todas as principais plataformas.

Principais recursos:

• Gêmeo Digital / Avatar V para transmitir atualizações como se fosse você mesmo
• PPT/PDF para Vídeo para converter automaticamente seus slides de dados de mercado existentes
• Recorte com IA para extrair os momentos mais compartilháveis para clipes sociais
• Podcast em vídeo para gerar uma discussão de mercado com múltiplos avatares a partir do seu relatório de dados
• Traduza vídeos para publicar em vários idiomas em áreas rurais multilíngues
• Modo em Lote para produzir versões específicas para cada bairro do mesmo modelo de atualização, usando variáveis diferentes

História do cliente

Jim McDonner entrou para o mercado imobiliário após se aposentar da Marinha dos EUA e se viu competindo com mais de 4.000 corretores licenciados no Noroeste do Arkansas, uma das regiões que mais crescem no país, recebendo cerca de 40 novos moradores por dia.

Antes da HeyGen, criar um único vídeo podia consumir quase o dia inteiro. Mesmo depois de contratar um videomaker profissional para produzir uma série de 12 vídeos, ele acabava publicando apenas um ou dois por semana e frequentemente passava semanas inteiras sem publicar nada.

"Não era muito consistente. Não é de se admirar que meu canal não tenha ganhado tração."

After completing an AI certification course, Jim built a workflow that is now almost entirely automated. He uses Manus to research market trends, ChatGPT to draft scripts, Gamma to build buyer and relocation guides, and HeyGen's Video Agent to produce polished videos using his brand assets.

"Posso passar no máximo três ou quatro horas em uma manhã de segunda-feira e criar vídeos suficientes para a semana inteira e já deixá-los todos programados."

Sua abordagem educacional tem gradualmente direcionado seu público para compradores de 25 a 45 anos. Uma campanha educativa de anúncio de imóvel ajudou a vender uma propriedade de US$ 650.000 em apenas sete dias. Outro vídeo atraiu compradores em processo de mudança vindos de Memphis, e uma campanha direcionada à Califórnia gerou consultas de compradores planejando se mudar para o Noroeste do Arkansas.

"Eu não teria chegado nem perto do público que alcancei."

Leia a história completa: Como Jim McDonner usa HeyGen para se destacar em um mercado imobiliário em rápido crescimento

5 vídeos por semana, antes eram de 1 a 2 | 3 a 4 horas para criar uma semana inteira de conteúdo | mais de 1.000 inscritos no YouTube

Caso de uso nº 2: tour cinematográfico pela casa

Perfeito para:

Corretores que anunciam imóveis premium ou de luxo, imobiliárias que estão construindo uma marca de alta produção e qualquer corretor que queira que seu conteúdo se destaque visualmente em um feed social lotado.

A oportunidade

A maioria dos vídeos de anúncios é gravada com o celular ou terceirizada para um videomaker, custando centenas de dólares por gravação. Um tour cinematográfico do imóvel com HeyGen oferece produção em qualidade de cinema por uma fração do custo e do tempo, usando Avatar Shots com tecnologia Seedance 2 para colocar seu avatar em cenas visualmente impressionantes que combinam com o estilo do imóvel.

O resultado parece uma produção profissional. O processo leva apenas alguns minutos.

Melhores práticas:

• Combine o cenário com o imóvel.Use o Generating Looks para orientar os Avatar Shots sobre o estilo do imóvel: moderno e minimalista, aconchegante e tradicional, litorâneo, urbano. O fundo deve transmitir a sensação de estar na casa.
• Combine a narração do avatar com imagens do imóvel. Sobreponha seu Avatar Shot a fotos reais do anúncio ou a b-roll externa gerada por IA para situar os compradores no imóvel real antes que os elementos cinematográficos entrem em cena.
• Use o recurso de picture-in-picture para a narração. Mantenha seu avatar visível como um narrador em picture-in-picture enquanto as imagens do imóvel são exibidas ao fundo. Isso preserva sua presença pessoal sem dominar o enquadramento.
• Mantenha o padrão premium.Passeios cinematográficos pela casa não são o lugar para sobreposições cheias de texto ou cortes rápidos. Deixe os visuais respirarem. Use transições suaves e legendas limpas.
• Comece pelo estilo de vida.Abra com a sensação que o imóvel transmite antes dos detalhes técnicos: a luz, o espaço, a energia do bairro. Os compradores decidem primeiro pelo lado emocional.

Principais recursos:

• Avatar Shots (Seedance 2): cenas de avatar com qualidade cinematográfica geradas a partir de um prompt de texto, a ferramenta central para a produção de tours residenciais cinematográficos
• Gerando visuais: combine o cenário e o ambiente do seu avatar com o estilo do imóvel usando um prompt de texto
• B-roll generativo: gere visuais cinematográficos relacionados ao imóvel a partir de um prompt de texto (Sora 2 / Veo 3.1) diretamente no AI Studio
• Gêmeo Digital / Avatar V: seu gêmeo digital como o narrador em tela
• Layout picture-in-picture: mantenha seu avatar presente como narrador enquanto as imagens do imóvel preenchem a tela
• Auto Edit: limpe qualquer gravação de tour antes de combiná-la com a narração do avatar
• Traduzir vídeos: produza o tour cinematográfico em vários idiomas para públicos de compradores internacionais ou multilíngues

Dica profissional

Para um imóvel de luxo, gere de 3 a 4 Avatar Shots diferentes que combinem com a estética da casa (aconchego interno, arquitetura externa, estilo de vida do bairro) e use-os como transições de cena entre os destaques narrados. Isso dá ao vídeo uma sensação de produção completa, sem precisar de equipe.

História do cliente

Craig Veroni é um corretor de imóveis em Vancouver, na Colúmbia Britânica, atuando em North Vancouver, West Vancouver e na própria cidade. Antes de trabalhar com imóveis, ele passou mais de uma década como ator profissional de cinema e televisão, e o vídeo sempre esteve no centro dos seus negócios.

Depois que um incêndio e uma enchente forçaram sua família a sair de casa por quase um ano, sua produção de vídeos parou completamente.

"Ficamos fora de casa por cerca de nove meses. Eu não conseguia produzir nenhum conteúdo. Eu não tinha equipamento."

Quando ele viu outros corretores usando HeyGen para crescer novos canais sociais com avatares de IA, ficou cético. Ao longo de três dias em um pequeno grupo de treinamento, ele criou seu gêmeo digital, aprimorou seu fluxo de trabalho e publicou seu primeiro Reels no Instagram.

"Fiquei apavorado porque sou conhecido pelos meus vídeos. Achei que as pessoas fossem odiar isso."

O gêmeo funcionou porque foi criado a partir de suas próprias filmagens de alta qualidade, treinado com a biblioteca de vídeos que ele já havia gravado, capturando sua aparência real e seus maneirismos. Ele o combinou com modelos de voz gravados profissionalmente e faz atualizações sempre que é lançado um modelo de avatar melhor.

Ele passou de um vídeo por semana para dois Reels por dia. Na primeira semana, cada publicação teve um desempenho melhor do que qualquer coisa que ele já tivesse feito pessoalmente. Em três ocasiões diferentes, completos desconhecidos o abordaram em público para dizer que eram seus inscritos.

"A conexão estava funcionando."

Leia a história completa: Como Craig Veroni escalou seu marketing imobiliário com a HeyGen

4x mais seguidores no Instagram em 10 meses | 2 Reels publicados por dia com HeyGen | mais de 770.000 contas alcançadas por mês

Caso de uso nº 3: Destaque de anúncio

Perfeito para:

Corretores autônomos, líderes de equipe, coordenadores de listagens e equipes de marketing de imobiliárias.

A oportunidade

Anúncios em vídeo geram até 403% mais contatos do que anúncios apenas com fotos, mas a maioria dos corretores não produz nenhum vídeo por causa do custo e do tempo. Um destaque de imóvel com HeyGen oferece uma apresentação profissional, narrada por avatar, em menos de 10 minutos, pronta antes da primeira visita.

O formato: seu gêmeo digital narra o anúncio em modo picture-in-picture, com fotos do imóvel, chamadas de texto e b-roll gerado por IA preenchendo o quadro ao fundo. Os compradores recebem uma apresentação pessoal sua e um ponto de referência visual do imóvel em um único vídeo.

Melhores práticas:

• Crie antes da primeira visita.Deixe o destaque do seu imóvel no ar antes de anunciá-lo no MLS; compradores que estiverem fazendo pesquisas prévias de mercado o encontrarão imediatamente.
• Destaque o estilo de vida, não as especificações.Os compradores podem ler a ficha técnica. Conte a história: a luz da manhã na cozinha, a caminhada até a cafeteria, a atmosfera do bairro.
• Use narração em picture-in-picture. Mantenha seu avatar visível em um canto como narrador enquanto as fotos do imóvel e as imagens de apoio (b-roll) passam ao fundo. Isso deixa o vídeo mais pessoal sem atrapalhar os elementos visuais.
• Mantenha o vídeo com menos de 90 segundos.Reserve formatos mais longos para imóveis de luxo. De 60 a 90 segundos é o ponto ideal para a maioria dos anúncios.
• Gere versões multilíngues imediatamente.Se o seu mercado tiver uma comunidade significativa de compradores que falam espanhol ou outro idioma, traduza o spotlight assim que você publicar a versão em inglês.

Principais recursos:

• Gêmeo Digital / Avatar V: seu gêmeo digital apresenta a narração do anúncio como se fosse você
• Layout picture-in-picture: seu avatar como narrador sobre fotos do imóvel e imagens de apoio (b-roll)
• Gerando visuais: coloque seu avatar em um cenário que combine com o estilo da propriedade
• B-roll generativo: gere visuais cinematográficos relacionados ao imóvel a partir de um prompt de texto
• Traduzir vídeos: um destaque de anúncio, mais de 175 versões de idioma
• Legendas: essenciais para reprodução automática sem som em plataformas sociais e de anúncios

Dica profissional

Estrutura de roteiro que funciona: Gancho (algo surpreendente ou marcante, 10 segundos), Destaques do imóvel (3 a 4 características apresentadas com foco no benefício para o estilo de vida, 40 segundos), Vizinhança (caminhabilidade, escolas, comodidades, 20 segundos), CTA (um próximo passo claro, 10 segundos).

História do cliente

Há quase duas décadas, Scott Henninger ajuda compradores a se mudarem para o nordeste do Tennessee e o sudoeste da Virgínia. Hoje, seu canal no YouTube é o motor de todo o seu negócio: de 85 a 90 por cento de seus clientes o encontram por meio de vídeos educativos sobre mudança para a região.

Antes da HeyGen, cada vídeo exigia que Scott transformasse sua sala de estar em um estúdio temporário: várias câmeras, uma DSLR com teleprompter e um controle cuidadoso da iluminação. Como tudo precisava ser montado e desmontado a cada gravação, às vezes ele ficava meses sem publicar nada.

"Sempre que volto a postar vídeos, os negócios decolam." Scott Henninger

Depois de mudar para a HeyGen, Scott agora grava o áudio, faz o upload na HeyGen para gerar seu vídeo com avatar e finaliza o projeto no Final Cut Pro com gráficos, b-roll e títulos.

"Desde o momento em que eu gravo um, posso colocá-lo no ar em uma hora e meia ou duas horas, se eu quiser."

Desde que passou a usar HeyGen, os vídeos de Scott acumularam cerca de 20.000 visualizações. Apenas um espectador já sugeriu que os vídeos poderiam ser gerados por IA. Hoje ele fecha de 25 a 30 transações por ano, com quase todos esses clientes o descobrindo pelo YouTube antes mesmo de agendar uma ligação.

"Sentar fisicamente na frente de uma câmera não me rende um centavo. Escrever os roteiros, apresentá-los e colocá-los no ar, é aí que o dinheiro entra."

Leia a história completa: Como Scott Henninger usa HeyGen para transformar vídeos em um motor de crescimento imobiliário

3 horas economizadas por sessão de filmagem | 2 horas para produzir um vídeo de 10 a 15 minutos no YouTube | Mais de 25 casas vendidas anualmente por meio de leads gerados no YouTube