ברוך הבא למדריך המהיר שלך ליצירת סרטוני AI בתחום הנדל״ן

יש לך נכסים למכור, שוק להוביל ומותג אישי לבנות? עם HeyGen אפשר להפוך מיד את הפנים, הקול והידע המקומי שלך לתוכן וידאו איכותי ברמת סטודיו, בקנה מידה גדול – בדקות, לא בשבועות.

המדריך הזה יעזור לך לעבור מרעיון לסרטון מוכן לפרסום, ולהגדיל את הנוכחות, המהירות והאמינות שלך בשוק שלך. תלמד איך ליצור את הסרטון הראשון שלך, לגלות את שיטות העבודה המומלצות, ולחקור אסטרטגיות להגדלת ההשפעה שלך על כל נכס, בכל ערוץ, ובכל קהילת קונים שאתה משרת.

שימושים מובילים: איך אנשי נדל״ן משתמשים ב‑HeyGen

HeyGen היא הרבה יותר מכלי וידאו. זו מנוע נוכחות לסוכנים, מתווכים ומנהלי נכסים שמנצחים בעסקים דרך אמון ונראות.

מצב שיווק הנדל״ן

הפער הזה הוא ההזדמנות. (סקר הטכנולוגיה של NAR לשנת 2025)

וידאו כבר לא אופציה. זו התשתית לאיך קונים מחפשים, בוחרים וסומכים על הסוכן שהם מתקשרים אליו ראשון.

האתגר

• הפקת וידאו מסורתית עולה בין $500 ל-$2,000 ואף יותר לכל נכס, מה שלא משתלם כשיש כמה וכמה נכסים.
• רוב הסוכנים מציינים זמן ועלויות כחסמים העיקריים שלהם ליצירת וידאו עקבי.
• שווקים רב־לשוניים דורשים תוכן מתורגם שרוב הסוכנים לא יכולים להפיק בעלות משתלמת.
• 46% מסוכני הנדל״ן כבר משתמשים בתוכן שנוצר בעזרת AI. 32% עדיין לא התחילו. הפער הזה הוא ההזדמנות (דו״ח הטכנולוגיה של NAR לשנת 2025).

מה סרטוני AI מאפשרים

• מהירות.סקוט הנינג׳ר עבר מסטאפ סלון עם כמה מצלמות לסרטון גמור בפחות משעתיים.
• חיסכון בעלויות. החליף תהליך עבודה של צלם וידאו שעולה $2,000 במנוי HeyGen בפחות מ-$50 לחודש.
• סקייל. לייצר בתפזורת תוכן למספר ליסטינגים, שווקים או שפות בו־זמנית.
• עקביות. שמירה על נוכחות וידאו קבועה בכל ערוץ בלי להישחק.
• לוקליזציה. לשרת קהילות קונים דוברות ספרדית, מנדרינית, וייטנאמית ושפות נוספות בשפת האם שלהן בלחיצה אחת.

יצירת סרטון ה-AI הראשון שלך

הקדמה

חדש בעולם הווידאו או מנסה את HeyGen בפעם הראשונה? החלק הזה יעבור איתך שלב אחר שלב כדי לעזור לך ליצור סרטונים איכותיים במהירות.

לפני שלוחצים על "Create", כדאי להבהיר את המטרה. שאל את עצמך:

• מטרה: מה אתה רוצה שהווידאו הזה ישיג? לדוגמה: ליצור פניות מרוכשים, לחזק מודעות במעגל הקשרים שלך, לטפח לקוחות עבר, לזכות במצגת ליסטינג.
• קהל יעד: למי מדברים? לדוגמה: רוכשי דירה ראשונה, מוכרים שמשדרגים דירה, לקוחות משקיעים, קהילה רב־לשונית.
• הפצה:איפה הווידאו הזה יופץ? לדוגמה: Instagram Reels, עמוד הליסטינג שלך, ניוזלטר במייל, YouTube.
• Hook:מה יתפוס את תשומת הלב בשניות הראשונות?

טיפ מקצועי

צריך חוות דעת נוספת? שאל את ChatGPT או Claude:

"אני יוצר וידאו נדל"ן עבור [property type/market]. המטרה שלי היא [goal]. הקהל שלי הוא [audience]. ההוק שלי הוא [hook]. אפשר להציע דרכים להפוך אותו למושך ומשכנע יותר?"

שלב 1: הגדרת סביבת העבודה שלך ב‑HeyGen להתרחבות בקנה מידה גדול

עבור סוכני נדל״ן שעובדים לבד, המותג שלך הוא הפנים שלך. קונים ומוכרים בוחרים סוכנים שהם סומכים עליהם, והאווטאר AI שלך הוא איך שאתה מופיע באופן עקבי בכל סרטון, בלי לצלם כל פעם מחדש.

לפני יצירת הווידאו הראשון שלך, כדאי להגדיר שני דברים:

• התאום הדיגיטלי שלך. זה הנכס הכי חשוב שלך ב‑HeyGen. הקלטה של 15 שניות בלבד מספיקה כדי ליצור אווטאר שנראה ונשמע בדיוק כמוך. אפשר לדלג ישר לשלב 2 כדי לעשות את זה קודם אם רוצים.
• ערכת המותג שלך. הוסף את צבעי המשרד, הלוגו והפונטים שלך כדי שכל וידאו יהיה ממותג אוטומטית. הדבק את כתובת ה-URL של אתר המשרד שלך כדי לייבא אוטומטית את סגנון המותג, או העלה את הנכסים ידנית.

טיפ מקצועי

התאום הדיגיטלי שלך הוא המותג שלך. ככל שההקלטה שלך טבעית ומלאת הבעה יותר, ככה האווטאר ישקף טוב יותר את האישיות האמיתית שלך על המסך.

שלב 2: ללטש את התאום הדיגיטלי שלך

בעולם הנדל״ן, הפנים והמראה שלך הם המוצר. קונים ומוכרים בוחרים סוכנים שהם סומכים עליהם, והטווין הדיגיטלי שלך הוא הדרך לבנות את האמון הזה בקנה מידה גדול — להופיע בכל סרטון כשאתה נראה ונשמע בדיוק כמוך, בלי לצלם כל פעם מחדש.

עבור רוב סוכני הנדל״ן, יצירת תאום דיגיטלי היא המסלול המומלץ. זה לוקח 15 שניות של הקלטה ומייצר אווטאר מציאותי שמלכד את התנועות, המחוות וההבעות האמיתיות שלך.

איך ליצור את הדיגיטל טווין שלך

צלם סרטון של 15 שניות של עצמך — זה כל מה ש-Avatar V צריך כדי ללמוד את התנועות וההבעות הייחודיות שלך. ההקלטה קצרה, אבל האיכות שאתה משקיע בה תקבע ישירות את איכות התוצאה.

שיטות עבודה מומלצות להקלטה שלך:

• להקליט בסמארטפון במצב קולנועי או ב‑4K. מצלמה טובה עושה הבדל שנראה מיד.
• להשתמש ברקע פשוט ונקי עם אור טבעי: קיר ניטרלי עובד טוב יותר ממשרד עמוס.
• להיות אקספרסיבי: האנרגיה שאתה משקיע היא האנרגיה שתקבל בחזרה. לדבר ולהתנועע כמו שאתה עושה באופן טבעי מול לקוח.
• להימנע מלכסות את הפנים, מללבוש אקססוריז גדולים או מלעשות תנועות חדות וגדולות.
• לבוש את הבגדים שאתה רוצה שיקושרו למותג שלך: האווטאר שלך ישקף את הלוק הזה בכל וידאו שתיצור.

טיפ מקצועי

השתמש ב־HeyGen Generating Looks כדי להחליף את הרקע, הלבוש או הפוזה של התאום הדיגיטלי שלך בעזרת פרומפט טקסט. אפשר למקם את עצמך בנכס יוקרה, בנקודת ציון בשכונה או במשרד התיווך שלך – בלי לקום מהשולחן.

עוד לא מוכן להקליט?

אפשר להתחיל עם אווטאר מוכן מספריית HeyGen, אווטאר תמונה שנבנה מתמונת פנים אחת, או אווטאר שנוצר לגמרי מטקסט בפרומפט. אלה מעולים בתור נקודת פתיחה, אבל בתחום הנדל״ן אנחנו ממליצים לחזור וליצור את התאום הדיגיטלי שלך כמה שיותר מהר. זו ההבדל בין נוכחות וידאו גנרית לבין כזו שבאמת בונה אמון.

טיפ ייעודי לנדל״ן

הקלט את סרטון ההדרכה שלך בלבוש שאתה רוצה שיקושר למותג שלך, בין אם זה לבוש עסקי רשמי או קז׳ואל עסקי. האווטאר שלך ישקף את המראה הזה בכל סרטון AI שתיצור.

שיטות מומלצות: יצירת קולות AI מותאמים אישית באיכות גבוהה

ל־HeyGen יש ספרייה ענקית של קולות AI מוכנים ביותר מ־175 שפות, ניבים וטונים רגשיים, אבל לפעמים שיבוט קול מותאם אישית שנשמע בדיוק כמוך הוא אפשרות חזקה יותר לבניית אמון עם לקוחות נדל״ן.

כדי לקבל איכות קול מקסימלית, חשוב להתחיל מאודיו מקור איכותי. כך להשיג הקלטה מצוינת:

• להשתמש במיקרופון או סמארטפון איכותי, במרחק 6–8 אינצ׳ מהפה

• להקליט בחלל שקט וללא רעשי רקע

• לדבר ברור עם הפסקות טבעיות והבעה רגשית עדינה

• להעלות כמה דוגמאות שונות עם גוונים רגשיים שונים כדי לקבל יותר גמישות (עבור HeyGen Custom Voice Clones בלבד)

רוצה להעמיק עוד?

→ המדריך האולטימטיבי לשיבוט קול היפר-ריאליסטי מותאם אישית

→ להוסיף רגשות לשיבוט הקול המותאם אישית שלך

שיטות עבודה מומלצות: לכתוב פרומפטים כמו מקצוען

פרומפטינג הוא התהליך של ניסוח מדויק וחוזר של הוראות טקסט (נקראות פרומפטים) שמשמשות להכוונת כלי AI ליצירת תוכן מאפס, כמו תמונות, תנועה או אודיו.

פרומפטינג היא מיומנות חזקה לכל יוצר AI. בשילוב עם HeyGen, פרומפטינג פותחת אינסוף דרכים ליצור סרטוני וידאו עוצמתיים, שבהם רק הדמיון שלך הוא הגבול! להתכונן לניסוי, משחק וטיוב מתמשך.

שיטות מומלצות לכתיבת פרומפטים

להיות ספציפי

ככל שתתאר בצורה ברורה יותר מה אתה רוצה (טון, מראה, מחווה, רגש), כך ה‑AI יוכל להתאים טוב יותר לחזון שלך.

להתחיל עם מבנה ברור

להשתמש במבנה עקבי: מה, מי, איפה, איך. זה תקף לוויז׳ואלים, לטון הדיבור ולכיוון התנועה.

להוסיף הקשר וכוונה

תן ל‑AI להבין מה המטרה: זה לדמו מוצר? מודעה לרשתות חברתיות? טיוטוריאל? הקשר ברור עוזר להתאים את התוצאה.

להשתמש בשפה תיאורית

השתמש בתארים שמעבירים רגש, סגנון או בהירות (למשל: "בטוח", "מינימליסטי", "אנרגטי", "קצב רגוע").

לשפר ולדייק

אל תסתפק בניסיון הראשון. שינויים קטנים בפרומפט יכולים להביא לתוצאות טובות בהרבה בכל סוגי המדיה!

שלב 3: לבחור את נקודת ההתחלה שלך

כשפותחים את HeyGen כסוכן נדל״ן, דף הבית מציג שלושה פורמטים של וידאו שנבנו במיוחד בשביל העבודה שלך. כל אחד מהם הוא קיצור דרך לסרטון גמור ומוכן לפרסום. כשבוחרים פורמט, מקבלים מיד בקשה לבחור את האווטאר והקול, כדי שכל סרטון יישאר מותאם למותג שלך כבר מהצעד הראשון.

צור את הווידאו שלך

לחיצה על "Create Video" מהדאשבורד, או בחירה באחת משלוש אריחי הפורמט ישירות ממסך הבית. כל פורמט מוגדר מראש לנדל״ן: הדיגיטל טווין שלך, הקול והברנד קיט כבר טעונים.

כל מסלול מורכב משלושה שלבים: לכתוב ולעבור על הסקריפט, לשמוע את הקריינות לפני שמצלמים משהו, ואז לבחור את סגנון העריכה, יחס התצוגה והכתוביות. ללחוץ על "Create video" ו‑HeyGen תיצור את הווידאו ברקע. תקבל אימייל כשהוא יהיה מוכן.

סוכני נדל״ן שרוצים וידאו לרוחב או באורך שמתאים ל‑YouTube יכולים לבחור באפשרות Landscape במתג Aspect Ratio בשלב Format. ברירת המחדל בכל שלושת הפורמטים היא Portrait, שעובד מצוין ומוכן לשימוש מיידי ברשתות חברתיות.

טיפ מקצועי: תמיד לעבור על התסריט לפני שעוברים לשלב הבא. לבדוק שכתובת הנכס, המחיר והפרטים על השכונה מדויקים בול. דיוק חשוב יותר בסרטוני נדל״ן כמעט מכל סוג תוכן אחר.

פרומפטים ליצירת סרטוני לנדסקייפ וסרטונים ארוכים יותר

פורמטי הנדל״ן מוגדרים כברירת מחדל לוידאו אנכי וקצר. אם צריך וידאו אופקי או סרטוני YouTube ארוכים יותר, ציין את זה במפורש בפרומפט. ככה משתמשים יכולים לשנות את ברירות המחדל.

דוגמאות לפרומפטים שאפשר להעתיק:

לפורמט לרוחב/אופקי (YouTube, הטמעות באתר, אימייל):

"צור סרטון עדכון שוק בפורמט לרוחב עבור [Neighborhood] ביחס מסך 16:9. כלול מחיר מכירה חציוני, מספר ימי שהות בשוק ומה זה אומר עבור מוכרים החודש. טון: בטוח ומקומי. קריאה לפעולה: שלח לי DM לקבלת הערכת שווי בית בחינם."

לתוכן YouTube ארוך:

"צור סרטון YouTube על מעבר ל[City]. אורך 3 עד 5 דקות, כולל יוקר מחיה, שכונות מובילות, בתי ספר ומה מפתיע קונים. הטון: חמים ואינפורמטיבי. סיים בקריאה לפעולה להירשם לערוץ ולקבוע שיחת ייעוץ."

לפורמט אופקי ותוכן ארוך יחד:

"צור סרטון YouTube ביחס 16:9 עבור מודעת הנכס בכתובת [Address]. אורך 2–3 דקות. עבור בנכס והדגש את היתרונות שלו, השכונה ואורח החיים. שמור על סגנון שיחה אישי וזורם. סיים בקריאה לפעולה לתיאום סיור בנכס."

טיפ מקצועי: לתוכן ביוטיוב, תמיד כדאי לציין את האורך בפרומפט. ניסוח כמו "3 עד 5 דקות" או "באורך של סרטון YouTube" מסמן שזה תוכן ארוך, ומשפיע על איך בונים את התסריט והקצב.

שלב 4: ליצור וללטש את הסצנות שלך ב‑AI Studio

עכשיו הזמן להחיות את הווידאו שלך בתוך AI Studio של HeyGen. תכנן את הווידאו שלך עם דגש על בהירות וזרימה.

בין אם אתה יוצר וידאו מאפס או משפר טיוטה של Video Agent, ה‑AI Studio הוא המקום שבו אתה שולט בכל פרט לפני הפרסום.

בנה את הסצנות שלך

• לעצב את הסצנות שלך תוך דקות בעזרת Brand Kit או הטמפלייטים שהגדרת בשלב 1.
• לחזק את המסר שלך עם טקסט על המסך, כמו מחיר, כתובת או CTA, ולהגדיר לו להופיע עם אנימציה.
• דפדף בספריית המדיה הסטוק של HeyGen כדי למצוא b-roll איכותי, או צור b-roll קולנועי מפרומפט טקסט בעזרת מודלי וידאו עם בינה מלאכותית (Sora 2 / Veo 3.1) שמובנים ישירות בתוך AI Studio.
• השתמש ב־Avatar Shots כדי למקם את האווטאר שלך בסצנות קולנועיות באיכות סרט, מושלם לסרטוני ליסטינג פרימיום או לתוכן מותג יוקרתי.
• השתמש במעברי סצנות פרימיום כדי לתת לוידאו שלך מראה חלק ומקצועי.
• להוסיף ולהתאים אישית כתוביות כדי להפוך את הסרטונים שלך למעניינים ונגישים יותר.
• השתמש ב-Auto Edit כדי להסיר אוטומטית מילות מילוי, השהיות או טייקים לא רצויים מכל חומר וידאו שאתה מייבא.

ללטש טיוטת Video Agent

• ערוך את התסריט שורה אחר שורה.בדוק שכתובת הנכס, המחיר, שם השכונה וכל פרט חשוב אחר מדויקים.
• להחליף או ליצור b-roll.להחליף כל סצנה בתמונת נכס, קטע סטוק או b-roll שנוצר עם בינה מלאכותית מפרומפט טקסט.
• התאם כתוביות וטקסט על המסך.ודא שהטקסט על המסך תואם את סגנון המותג שלך וקל לקריאה.
• ללטש את האופן שבו האווטאר שלך מדבר. השתמש ב־Voice director כדי לכוון את הטון והקצב, או ב־Pauses and pronunciation כדי לתקן שמות או כתובות שנשמעים לא טבעיים.

טיפ מקצועי

בווידאוים של ליסטינגים, שווה לנסות לשים את פתיח האווטאר שלך בשכבה מעל תמונת הנכס או b-roll חיצוני שנוצר עם AI כרקע. זה נותן לקונים עוגן ויזואלי מיידי עוד לפני שהם בכלל ראו את התמונות ב‑MLS. לתוכן רב־לשוני, אפשר להשתמש ב־נגן הרב־לשוניכדי לאגד את כל הגרסאות המתורגמות לקישור שיתוף אחד עם בוחר שפה בתפריט נפתח.

שיטות מומלצות: כתיבת תסריטים איכותיים

אפשר לכתוב או לערוך תסריטים מאפס בעזרת כלי ה‑AI המובנה לכתיבת תסריטים של HeyGen (להקליד "/" בפאנל התסריט כדי לפתוח את Quick Commands ולבחור Script Writer), או לנסח את התסריט מחוץ ל‑HeyGen עם ChatGPT, Claude או Gemini ולהדביק אותו פנימה.

אם כותבים או משפרים תסריט עם AI, השלבים האלה יעזרו להגיע לתוצאה חזקה ומהירה:

• שלב 1: להתחיל עם פרומפט ברור. לספר ל-AI איזה סוג וידאו אתה יוצר (סרטון ליסטינג, עדכון שוק, מדריך לקונים), למי הוא מיועד, מה המטרה ומה הטון.
• שלב 2: להוסיף את הפרטים המרכזיים. לכלול את כתובת הנכס, התכונות המרכזיות, המחיר, השכונה, מספר הימים בשוק או כל נתון חשוב אחר.
• שלב 3: לבקש את המבנה הנכון. לוודא שהטקסט מנוסח כדיבור, קל לקריאה ומשוחח, ולא כתוב כמו תיאור מודעה.
• שלב 4: סקירה ושיפור. תצפה בתצוגה המקדימה של הווידאו, ואז ערוך את הסקריפט ישירות על ציר הזמן. שפר לפי מה שאתה רואה ושומע.

דוגמאות לפרומפטים של AI לעריכת טקסט:

• "תן לזה להישמע יותר בטוח ומרגש."
• "להוסיף פתיח חזק יותר."
• "לפשט את הסיום ולהפוך את ה-CTA ליותר מניע לפעולה."
• "תן לי גרסה של 30 שניות שמתרכזת ב־3 הפיצ׳רים המובילים."

טיפ מקצועי: השתמש ב-AI כשותף לכתיבה, לא כתחליף. אתה מביא את המומחיות והדיוק המקומיים, וה-AI מביא את המהירות.

שיטות עבודה מומלצות: להתאים הגייה, רגשות ואינטונציות

צריך שהאווטאר שלך ישמע בדיוק כמו שצריך? סקריפטים לנדל״ן כוללים שמות רחובות, שמות שכונות ואתרי מפתח מקומיים ש-AI עלול להגות לא נכון. HeyGen נותנת לך כלים חזקים לכוונון מדויק של דיבוב קולי, כדי לקבל תוצאה טבעית ומדויקת.

אסטרטגיות להגדלת ההשפעה של התקשורת שלך

בין אם אתה מרחיב את מעגל ההשפעה שלך, בודק מה ממיר הכי טוב או מגיע לקהילות קונים חדשות, הכלים המתקדמים האלה עוזרים לאנשי נדל״ן להתרחב בדיוק מירבי.

לייעל ולשפר כמו מקצוען

צור כמה גרסאות של ה־listing hook, ה־CTA או הפתיח שלך והשווה את התוצאות.

• שכפל סצנות כדי לבדוק הדגשות שונות של הנכס או זוויות צילום שונות.
• החלף אווטארים או קולות כדי לראות לאיזה טון הקונים מגיבים.
• מדוד זמן צפייה, קליקים ושיעורי פניות כדי לשמור על מה שעובד.

להגיע לקהל גלובלי עם תרגום

למד איך לתרגם ולוקליזציה של הסרטונים שלך ליותר מ־175 שפות וניבים, בלי צורך בדיבוב או שחקני קול.

השתמש בפיצ׳ר Brand Voice של HeyGen כדי לשמור על עקביות בסרטונים מתורגמים, על ידי התאמה אישית של איך מילים מסוימות מטופלות, כמו הגיית שם חברת הברוקראז׳ או שמות שכונות.

משתמשי תוכניות Enterprise ו‑Team יכולים גם לערוך ישירות את התסריטים המתורגמים בעזרת פיצ׳ר Proofread שלנו.

לפרסם עם הנגן הרב־לשוני. הוא מספק קישור שיתוף אחד עם תפריט בחירת שפה עבור כל תרגום שנוצר בתיקייה.

Pro tip

Create your listing video once in English, then generate Spanish, Mandarin, and Vietnamese versions in minutes. Post all three with a single caption: "Interested? Watch in your language below."

Personalize at scale

Add a personal touch to your buyer follow-ups, seller outreach, or sphere campaigns with Personalized Videos. By using dynamic elements, like the recipient's name, neighborhood, or price range, you create a unique, more engaging experience for each contact.

Pair it with your CRM integrations on HubSpot, Zapier, Make, and Clay for a fully automated video outreach workflow, and use Batch Mode to produce hundreds of personalized videos at once from a spreadsheet.

Make concepts visual

Turn abstract ideas into clear, memorable visuals.

• Motion designer creates animated titles, diagrams, and social hooks from prompts. Great for processes, frameworks, and definitions (uses generative credits).
• Stock media + screens: Reinforce learning with examples, B‑roll, or slide overlays.

Turn one video into eight pieces of content

Most real estate creators don't just need more ideas. They need better systems. Because once you build the right system, consistency becomes a whole lot easier.

The most powerful workflow in real estate content right now isn't filming more. It's getting more value from every video you already made. Here's how to turn one listing walkthrough into eight pieces of content inside HeyGen, without recording again.

1 listing walkthrough becomes 1 long-form video + 3 shorts + 1 hook variation + 1 translated clip + 1 AI avatar video + 1 social post = 8 pieces of content

And that is nowhere near the limit. The goal isn't to create more content by working harder. It's to build a system that multiplies the value of every video you already make.

Use case #1: Market updates

Perfect for:

Agents building a sphere of influence, team leaders staying top-of-mind with past clients, and brokerages positioning their brand as the local market authority.

The opportunity

The agents who win referrals are the ones who stay top-of-mind between transactions. A weekly or monthly market update video is the highest-leverage way to do that. Most agents summarize market data in a PDF or a long caption. A 90-second video of your avatar delivering the same insights creates a fundamentally different level of connection, and it works on every major platform.

Top features:

• Digital Twin / Avatar V to deliver updates as yourself
• PPT/PDF to Video to convert your existing market data slides automatically
• AI Clipping to extract the most shareable moments for social clips
• Video Podcast to generate a multi-avatar market discussion from your data report
• Translate Videos to publish in multiple languages for multilingual farm areas
• Batch Mode to produce neighborhood-specific versions of the same update template with different variables

Customer story

Jim McDonner entered real estate after retiring from the U.S. Navy and found himself competing against more than 4,000 licensed agents in Northwest Arkansas, one of the country's fastest-growing markets, with roughly 40 new residents arriving every day.

Before HeyGen, creating a single video could consume most of a day. Even after hiring a professional videographer to produce a series of 12 videos, he was only publishing one or two a week and often skipping weeks entirely.

"It wasn't very consistent. It's no wonder my channel didn't get any traction."

After completing an AI certification course, Jim built a workflow that is now almost entirely automated. He uses Manus to research market trends, ChatGPT to draft scripts, Gamma to build buyer and relocation guides, and HeyGen's Video Agent to produce polished videos using his brand assets.

"I can spend three, four hours max on a Monday morning and create a whole week's worth of videos and pre-schedule them."

His educational approach has steadily shifted his audience toward buyers aged 25 to 45. One educational listing campaign helped sell a $650,000 property in just seven days. Another video attracted relocation buyers from Memphis, and a campaign targeting California generated inquiries from buyers planning to move to Northwest Arkansas.

"I wouldn't have reached anywhere near the audience that I've reached."

Read the full story: How Jim McDonner uses HeyGen to stand out in a fast-growing real estate market

5 videos per week, up from 1 to 2 | 3 to 4 hours to create a full week of content | 1,000+ YouTube subscribers

Use case #2: Hosted Home Tour

Perfect for:

Individual agents, team leads, and anyone who wants their personal presence front and center in every listing video. Especially powerful for agents building a recognizable local brand on social media.

The opportunity

A hosted home tour puts you in the frame as the narrator, walking buyers through the property as if you were there in person. With HeyGen, your digital twin hosts the tour, giving buyers a personal introduction from you without requiring you to film at every listing.

Best practices:

• Lead with your personality. The hosted format works because buyers feel like they're meeting you. Keep the tone warm, conversational, and personal.
• Keep your avatar present throughout. Use picture-in-picture to keep your digital twin visible as the host while property photos and b-roll fill the background.
• Script it like a walkthrough, not a spec sheet. Guide buyers room by room, leading with how each space feels before listing the features.
• Keep it under 90 seconds for social. For YouTube or your website, 2 to 3 minutes is fine if the content earns it.
• Publish consistently. The agents who win on social aren't the ones with the best single video. They're the ones who show up every week.

Top features:

• Your digital twin as the on-screen host
• Picture-in-picture layout: your avatar narrating over property photos and b-roll
• Generating Looks: place your digital twin in a backdrop that matches the property style
• Translate Videos: one hosted tour, 175+ language versions
• Captions: essential for silent autoplay on social

Customer story

Craig Veroni is a real estate agent in Vancouver, British Columbia, covering North Vancouver, West Vancouver, and the city itself. Before real estate, he spent more than a decade as a professional film and television actor, and video had always been at the center of his business.

After a fire and flood forced his family out of their home for nearly a year, his video production came to a complete halt.

"We had been out of our house for about nine months. I couldn't produce any content. I didn't have gear."

When he saw fellow agents using HeyGen to grow new social channels with AI avatars, he was skeptical. Over three days in a small training group, he built his digital twin, refined his workflow, and published his first Instagram Reel.

"I was freaked out because I'm known for my video. I thought people were going to hate this."

The twin worked because it was built from his own high-quality footage, trained on the library of videos he had already filmed, capturing his real looks and mannerisms. He paired it with professionally recorded voice models and upgrades every time a better avatar model ships.

He moved from one video a week to two Reels a day. Within the first week, every post outperformed anything he had done personally. On three separate occasions, complete strangers stopped him in public to say they were subscribers.

"The connection was working."

Read the full story: How Craig Veroni scaled his real estate marketing with HeyGen

4x Instagram followers in 10 months | 2 Reels published per day with HeyGen | 770,000+ accounts reached monthly

Use case #3: Listing spotlight

Perfect for:

Individual agents, team leads, listing coordinators, and brokerage marketing teams.

The opportunity

Video listings generate up to 403% more inquiries than photo-only listings, but most agents produce zero video because of cost and time. A listing spotlight with HeyGen delivers a professional, avatar-narrated overview in under 10 minutes, ready before the first showing.

The format: your digital twin narrates the listing as a picture-in-picture presenter, with property photos, text callouts, and AI-generated b-roll filling the frame behind them. Buyers get a personal introduction from you and a visual anchor of the property in a single video.

Best practices:

• Create before the first showing. Have your listing spotlight live before you post to the MLS, buyers doing pre-market research will find it immediately.
• Lead with lifestyle, not specs. Buyers can read the spec sheet. Tell the story: the morning light in the kitchen, the walk to the coffee shop, the neighborhood vibe.
• Use picture-in-picture narration. Keep your avatar visible in the corner as a narrator while property photos and b-roll play in the background. It personalizes the video without blocking the visuals.
• Keep it under 90 seconds. Save longer formats for luxury properties. 60 to 90 seconds is the sweet spot for most listings.
• Generate multilingual versions immediately. If your market has a significant Spanish or other-language buyer community, translate the spotlight right after you publish the English version.

Top features:

• Digital Twin / Avatar V: your digital twin delivers the listing narration as you
• Picture-in-picture layout: your avatar as narrator over property photos and b-roll
• Generating Looks: place your avatar in a backdrop that matches the property's style
• Generative B-roll: generate cinematic property-adjacent visuals from a text prompt
• Translate Videos: one listing spotlight, 175+ language versions
• Captions: essential for silent autoplay on social and listing platforms

Pro tip

Script structure that works: Hook (something surprising or vivid, 10 seconds), Property highlights (3 to 4 features led with lifestyle benefit, 40 seconds), Neighborhood (walkability, schools, amenities, 20 seconds), CTA (one clear next step, 10 seconds).

Customer story

Scott Henninger has helped buyers relocate to northeast Tennessee and southwest Virginia for nearly two decades. Today, his YouTube channel is the engine behind his entire business: 85 to 90 percent of his clients find him through educational videos about moving to the region.

Before HeyGen, every video required Scott to transform his living room into a temporary studio: multiple cameras, a DSLR with teleprompter, careful lighting management. Because everything had to be assembled and taken down each time, he sometimes went months without publishing.

"Anytime I start posting videos again, business takes off." Scott Henninger

After switching to HeyGen, Scott now records his audio, uploads it into HeyGen to generate his avatar video, and finishes the project in Final Cut Pro with graphics, b-roll, and titles.

"From the time I record one, I can have it out in an hour and a half or two hours if I want to."

Since adopting HeyGen, Scott's videos have accumulated roughly 20,000 views. Only one viewer has ever suggested the videos might be AI-generated. Today he closes 25 to 30 transactions a year, with nearly all of those clients discovering him through YouTube before ever scheduling a call.

"Sitting in front of a camera physically doesn't make me a cent. Writing the scripts and presenting them and getting them out, that's where the money comes in."

Read the full story: How Scott Henninger uses HeyGen to turn video into a real estate growth engine

3 hours saved per filming session | 2 hours to produce a 10 to 15-minute YouTube video | 25+ homes sold annually through YouTube-generated leads