AI Virtual Staging for Realtors

Bu, sahnelenmiş ilan fotoğraflarını video için onaylı kaynak medya olarak kullanmak anlamına gelir; sahnelemenin kendisini oluşturmak veya değiştirmek anlamına gelmez. Boş bir odayı sahnelemez, yüzey kaplamalarını değiştirmez veya mülkte olmayan özellikler eklemez; gerçeği yansıtan görselleri ve bilgileri siz sağlarsınız.

Hayır. HeyGen bir sanal dekorasyon aracı değildir ve bir odada gerçekte bulunmayan özellikler varmış izlenimi vermemelidir. Görseli başka bir araçta dekore edin, mülkle karşılaştırarak doğrulayın ve görseller onaylandıktan sonra onaylı metni sahnelere dönüştürün.

Evet. Açıkça etiketlemek güveni korurken gerçekçilik, ekrandaki temsilcinin tanınabilir kalmasını sağlar. Craig Veroni, her YZ Reels videosunu etiketleyip senaryolarındaki bilgileri doğruluyor; buna rağmen insanlar onu içeriklerinden tanıyıp gerçek hayatta da fark ediyor.

Sanal sahneleme, YZ medyası, markalama ve bilgilendirme konularında bağlı olduğunuz emlak şirketinin, kurulun ve MLS'nin reklam kurallarını kontrol edin. Bu bir içerik oluşturma aracıdır, mevzuata uygunluk hizmeti değildir; dolayısıyla ilanın nasıl sunulduğuna ilişkin sorumluluk size aittir.

Evet. Bir kez kaydedin, ardından gelecekteki ilanlar için sesinizi klonlayın; böylece anlatımın size ait olduğu kolayca anlaşılır. Özellikle ilanda değişiklik olduğunda, her oluşturma işleminden önce telaffuzu, mülk bilgilerini, fiyatı ve ilan durumunu kontrol edin.

Slayt gösterisinin sunamayacağı bağlamı ekler: Onaylanmış görseller ekranda kalırken anlatımınız yerleşim planını, yapılan iyileştirmeleri, çevreyle ilgili bilgileri ve sonraki adımları açıklayabilir. Sanal düzenleme mülkün kendisini değiştiriyorsa görseli videoya dönüştürmeden önce düzeltin.

Daha kapsamlı pazarlama planını destekleyebilir. Jim McDonner'ın müşteri hikâyesinde, eğitici bir ilan kampanyası, 650.000 USD değerindeki bir mülkün piyasaya çıktıktan yedi gün sonra satılmasına yardımcı oldu; bu sonuç kendisine aittir ve herkes için geçerli bir garanti değildir.

İlgili satırı değiştirip mülkü yeniden çekmek yerine videoyu tekrar oluşturun. Yalnızca güncelliğini koruyan sahnelenmiş fotoğrafları kullanmaya devam edin ve yeni kurgunun güncel fiyatı, durumu, teşvikleri ve satıcı tarafından onaylanan beyanları yansıttığından emin olun.

Bunun gerekli olduğu platformlar için temsilci markalaması içermeyen, yalnızca seslendirmeden oluşan bir sürüm hazırlayın; sunuculu sürümünüzü ise sosyal medya için kullanın. Her ikisini de MP4 olarak dışa aktarabilirsiniz ancak otomatik MLS entegrasyonu veya tek tıklamayla markasız sürüme geçiş seçeneği yoktur.

Ücretsiz bir plan mevcuttur; ücretli planlar ise aylık $24'ten başlar. Böylece iş akışı, mülk başına ücretlendirilen bir prodüksiyon yerine aylık olarak sunulur. Bu sayede mevcut medya sürecinizi değiştirmeden önce sistemi yayındaki bir ilan üzerinde test edebilirsiniz.

Evet. İzninize dayalı dijital benzeriniz oluşturulduktan sonra, siz metni ve nihai medya içeriğini incelerken asistanınız ilanı hazırlayabilir. Sunucunun tutarlı görünmesi için izninize dayalı temsilci klonunuzu başka birinin yerine geçecek bir kopya oluşturmak yerine kendi kimliğinizle ilişkilendirin.

Bu görseli ilan videosunun temeli olarak kullanmayın. Bunun yerine, aslına sadık bir sürümünü veya orijinal fotoğrafı kullanın. YZ ile sanal dekorasyon, alıcıların mobilyaları gözlerinde canlandırmasına yardımcı olmalı; gösterim sırasında karşılaşmayacakları bir mülk izlenimi yaratmamalıdır.