YZ ile kiralık mülk videosu oluşturma
YZ destekli kiralık ilan videosu oluşturucu, elinizdeki fotoğraf ve bilgileri kiracı adaylarına sunulmaya hazır videolara dönüştürür. Böylece ekibiniz çekim veya kurgu yapmadan ve sıradan bir anlatıma başvurmadan boş mülkleri tutarlı biçimde pazarlayabilir.
13.500'den fazla temsilci · G2'de gerçekçilik açısından 1. sıradaPrivate & Secure | AI Governance Controls | SOC 2 | GDPR | CCPA | Data Privacy Framework | AI Act Standards
Temel özelliklerYZ destekli kiralık ilan videosu oluşturucunun özellikleri
Boş birimler için videoları daha hızlı hazırlayın
A vacancy loses momentum while your team waits on production. Add property facts, then run your listing photos into video with motion and narration, so each rental can launch with richer media while the details are still fresh.
The property stays the property
Gösterişli bir video, konut birimini gerçekte olduğundan farklı gösteriyorsa hiçbir işe yaramaz. Her odayı, kaplama detayını ve olanağı kaynak medyanıza sadık kalarak sunun; ardından kiracıların gerçekten karşılaşacağı deneyimi pazarlamak için onaylı kiralama iş akışınızı kullanın.
Kiralama ekibiniz görünür kalır
Renters need a person behind the listing, and a fake-looking presenter can cost more trust than posting nothing. One short capture becomes your digital twin inside a presence system built for real estate agents, keeping your identity consistent across vacancies.
Her kanal için doğru versiyonu oluşturun
Tek bir kiralık mülk videosunu tekrar tekrar yeniden biçimlendirmek, kiralama takviminizi aksatır. Ana videoyu bir kez oluşturun; ardından keşfedilmeyi artırmak için altyazılı dikey sosyal medya versiyonları hazırlarken, ilan portalları ve e-posta takibi için anlatım odaklı, sade bir sürümü de hazır tutun.
Updates do not need a reshoot
A price change, concession, or availability update should not trigger another filming day. Make approved changes in the AI video editor, regenerate the affected scenes, and keep the rental current without sending someone back to the property.
Use casesKiralık ilanı videolarının kullanım alanları
Launch new rentals the same day
Çekim yapılmasını beklemek, ilanın yayına alınmasını geciktirir. Onaylanmış fotoğraflar ve mülk bilgileriyle başlayın, videoyu oluşturun ve ardından mülk henüz yeni boşalmışken ve kiracı ilgisi en yüksek seviyedeyken yayınlayın.
Yalnızca birkaçını değil, her birimi pazarlayın
Yüksek ilan hacmi, özel içerik oluşturma sürecinin tekrarlanmasını zorlaştırır. Her ilanı gayrimenkul pazarlama sisteminize dâhil ederek daha küçük kiralık mülklerin yalnızca fotoğraflarla bırakılmak yerine tutarlı biçimde tanıtılmasını sağlayın.
Fotoğrafları sanal tura dönüştürün
Statik galeriler, kiracıların kat planını zihinlerinde canlandırmasını gerektirir. Oda görsellerini anlatımlı bir mülk turu hâlinde sıralayarak potansiyel kiracılara gösterim talep etmeden önce mekânın akışı hakkında daha net bir fikir verin.
Kiralama markanızın tanıdık kimliğini koruyun
Birden fazla temsilci, kiralık ilan akışının kopuk görünmesine neden olabilir. Her ilan için Avatar V dijital ikizinizi yeniden kullanarak kiracıların aynı sunucuyu görmesini sağlayın; böylece her mülk kendisi için onaylanmış metni kullanmaya devam eder.
Kiracıların sorularını videoyla yanıtlayın
Otopark, evcil hayvanlar, depozito veya taşınma tarihiyle ilgili tekrarlanan sorular, ekibinizin sürekli takip yapmasını gerektirir. Onaylanmış yanıtları, kiralama sürecini net biçimde açıklayan kısa videolara dönüştürün; ekibiniz de nitelikli potansiyel müşterilere odaklansın.
Bir değişiklikten sonra ilanları yenileyin
Kira ayarlaması veya yeni bir teşvik, eski kreatif içeriği güncelliğini yitirmiş hâle getirir. İlgili satırı güncelleyin, ardından revize edilen metni video sahnelerine dönüştürüp kurguyu yeniden oluşturun; böylece mevcut müsaitlik durumunu pazarlamaya devam edebilirsiniz.
Nasıl çalışır?YZ ile kiralık ilan videoları nasıl oluşturulur?
Bir kez kaydedin, kiralama formatını seçin, mülkle ilgili tüm iddiaları inceleyin ve ardından onaylanan videoyu kiracılar için dışa aktarın.
Sunucunuzu bir kez kaydedin
Bir kez, onaya dayalı kısa bir klip kaydedin veya sunucuya ihtiyaç olmadığında seslendirmeyi tercih edin.
Kiralama formatını seçin
İlan fotoğraflarıyla ve kiralık mülk tanıtımına veya turuna uygun bir yapıyla başlayın.
Her mülk talebini inceleyin
Oluşturmadan önce kira bedelini, ücretleri, olanakları, müsaitlik durumunu ve tüm açıklamaları kontrol edin.
Onaylanan kurguyu yayınlayın
Tamamlanan videoyu dışa aktarın, uygun olduğunda YZ kullanıldığını belirtin ve kiracıların arama yaptığı platformlarda yayınlayın.
YZ destekli kiralık ilan videosu oluşturucu hakkında sıkça sorulan sorular
YZ destekli kiralık ilan videosu oluşturucu iş akışımda neyi değiştirir?
Onaylanmış kiralık mülk fotoğraflarını ve mülk bilgilerini, yayımlamadan önce inceleyebileceğiniz anlatımlı bir videoya dönüştürür. YZ video oluşturma iş akışı odaları dekore edilmiş gibi göstermez, kaplama ve donanımları değiştirmez veya var olmayan olanaklar eklemez; böylece videonuz pazarladığınız konutu gerçeğe uygun biçimde yansıtır.
Video, kiralık mülkümü yanlışlıkla gerçekte olduğundan farklı gösterebilir mi?
Üretken hareket, istenmeyen görsel değişikliklere yol açabileceğinden mülk bilgilerinin doğruluğu insan tarafından kontrol edilmelidir. Konutu gerçeğe uygun şekilde yansıtan kaynak fotoğraflar kullanın, değiştirilmiş görünen sahneleri reddedin ve kiracının konutu ziyaret ettiğinde göremeyeceği, yapay olarak oluşturulmuş ayrıntıları asla yayımlamayın.
Kiracılara, kiralık ilanı videosunda YZ kullanıldığını belirtmeli miyim?
Evet. Özellikle dijital ikiz veya yapay olarak oluşturulmuş hareketler kullanıldığında, bunların açıkça belirtilmesi güveni korur. Craig Veroni’nin YZ kullanımını açıklama yaklaşımı bu konuda örnek teşkil eder: Her senaryoyu inceleyin, YZ kullanımını açıkça belirtin ve gerçekçiliği gizlemek için değil, tanınmayı kolaylaştırmak için kullanın.
İlanı yayınlamadan önce emlak danışmanım veya mülk yöneticim neleri onaylamalı?
Geçerli olan metni, marka unsurlarını, YZ kullanımına ilişkin açıklamayı, adil konut mevzuatına uygun ifadeleri ve tüm portal veya MLS medya kurallarını doğrulayın. HeyGen videoyu oluşturur; ancak reklam mevzuatına uygunluktan emlak şirketiniz veya yönetim ekibiniz sorumlu olmaya devam eder.
MLS veya ilan portalı için markasız bir kiralık mülk videosu oluşturabilir miyim?
Evet. Temsilci markalaması içermeyen, anlatım odaklı bir kurgu oluşturup bunu MP4 olarak dışa aktarabilirsiniz. Sosyal medya kanalları için ayrıca sunuculu veya markalı bir sürüm hazırlayın. Bu, otomatik bir MLS uyumluluk ayarı değil, iki ayrı kurguya dayalı bir iş akışıdır.
Kira, teşvikler veya müsaitlik durumu değiştiğinde ne olur?
Onaylanmış senaryoda ilgili satırı düzenleyin ve videoyu veya sahneyi yeniden oluşturun. Böylece başka bir mülk ziyareti planlamadan veya yeni bir çekim için ödeme yapmadan piyasadaki kiralık mülk bilgilerini güncel tutabilirsiniz.
Asistanım veya kiralama koordinatörüm kiralık mülk videolarını hazırlayabilir mi?
Evet. Onayladığınız dijital benzerliğiniz oluşturulduktan sonra, ekip arkadaşınız kurguyu hazırlarken siz de video oluşturulmadan önce metni inceleyebilirsiniz. Avatar oluşturma süreci rızaya dayalıdır; bu nedenle dijital benzerliğiniz ortak kullanılan hazır bir kimlikle değil, sizin yetkilendirmenizle ilişkilendirilir.
Bu, kiralık mülklere yönelik genel bir video düzenleme uygulamasından nasıl farklıdır?
Genel amaçlı bir editör kullandığınızda ekibiniz yine de sahneleri, tempoyu, anlatımı ve sunucu çalışmalarını manuel olarak hazırlamak zorunda kalır. Burada ise mülk fotoğrafları, gözden geçirilmiş bir senaryo ve dijital ikiziniz, tekrarlanan prodüksiyon işlerini azaltmak üzere tasarlanmış tek bir iş akışından geçebilir.
YZ ile oluşturulan kiralama videosu yalnızca görüntülenme sayısını değil, gerçek kiralama sonuçlarını da iyileştirir mi?
Video, bir ilan hakkında bilgilendirme sürecini destekleyebilir ancak hiçbir araç kiralama garantisi veremez. Jim McDonner’ın yedi günlük satışı buna yakın bir kanıttır: Bilgilendirici kampanyası, 650.000 USD değerindeki bir mülkün piyasaya çıktıktan yedi gün sonra satılmasına yardımcı oldu.
Kiralık ilanı hacmime göre bir YZ kiralık ilan videosu oluşturucunun maliyeti nedir?
Free planı mevcuttur ve ücretli planlar aylık $24'ten başlar. Böylece kiralama ekipleri, her boş mülkü ayrı bir video çekimi olarak fiyatlandırmak yerine aylık içerik oluşturma seçeneğinden yararlanabilir. Kesin plan limitleri ise mevcut aboneliğe bağlıdır.
Her kiralık ilan videosunda kendi yüzümü ve sesimi kullanabilir miyim?
Evet. 15 saniyelik bir kayıtla Avatar V dijital ikizinizi oluşturabilir, ses klonlama sayesinde anlatımın size ait olduğunun kolayca anlaşılmasını sağlayabilirsiniz. Sunucunun doğrulanmamış kira bedeli, olanak, ücret veya müsaitlik tarihi belirtmemesi için oluşturmadan önce her metni gözden geçirin.
Kiralama videosunu yeniden oluşturmadan sosyal medya sürümleri hazırlayabilir miyim?
Evet. Onaylanmış ana senaryoyu ve mülk görsellerini kullanın, ardından dikey sosyal medya sürümleri için kiralık mülk videosuna altyazı ekleyin; siteniz veya ilan kanallarınız içinse daha geniş formatta bir dışa aktarım hazırlayın. Kiracılar, ses kapalıyken bile mesajı takip edebilir.