YZ ile emlak videosu oluşturma aracı
YZ destekli emlak ilanı videosu oluşturucu, elinizdeki fotoğraf ve bilgileri yüzünüzün ve sesinizin yer aldığı profesyonel bir ilan videosuna dönüştürür; yeni bir çekim veya kurgu sürecine gerek kalmaz.
1.000'den fazla değerlendirmeGizli ve Güvenli | YZ Yönetişim Kontrolleri | SOC 2 | GDPR | CCPA | Veri Gizliliği Çerçevesi | Yapay Zeka Yasası Standartları
Temel özelliklerYZ emlak ilanı videosu oluşturucunun özellikleri
İlan fotoğraflarını hareketli videolara dönüştürün
Yeni bir ilan, çekim gününü beklememeli. En etkileyici odaları ve önemli ayrıntıları ekleyin, ardından ilan görsellerinizi videoya dönüştürün, hareketleri, anlatımı ve tempoyu alıcıların internette değerlendirdiği mülke göre şekillendirin.
Özelliği tam olarak gösterildiği gibi koruyun
YZ bir evin içeriğini değiştirdiğinde alıcıların güveni azalır. Fotoğrafları ve metni siz kontrol edersiniz; böylece video, odaları sanal olarak döşemeden, kaplama ve malzemeleri değiştirmeden ya da alıcıların gerçekte bulamayacağı özellikler eklemeden gerçek mülkü anlatabilir.
Gayrimenkul formatlarıyla başlayın
Boş bir zaman çizelgesi, pazarlama başlamadan önce iş yükünü artırır. Önce amacınızı belirleyin, ardından videonuzu öne çıkan ilanlar, sunuculu turlar, piyasa güncellemeleri ve mahalle rehberleri gibi gayrimenkul formatları etrafında oluşturun ve son olarak bu yapıyı güncel mülk bilgileriyle doldurun.
Yeniden çekim yapmadan ilanları güncelleyin
Fiyat değişikliği yeni bir çekim masrafına yol açmamalı. Onaylanmış senaryonuzdaki ilgili satırı düzenleyin, etkilenen sahneleri yeniden oluşturun ve emlak videonuzun geri kalanı alıcılar için görsel tutarlılığını korurken güncellenmiş kurguyu yayınlayın.
Yüzünüz, sizi yansıtan tanınabilir görünümünü korur
Sunucu yapay görünürse bunun bedelini itibarınız öder. 15 saniyelik bir kayıt, Avatar V dijital ikizinize dönüşür; sahneler boyunca aynı yüzü ve sesi koruyarak alıcıların ilanın arkasındaki danışmanı tanımaya devam etmesini sağlar.
Kullanım alanlarıEmlak ilanı videolarının kullanım alanları
YZ ilan videosu aynı gün yayında
Yeni fotoğraflar gelir, ancak çekim yapmak tüm gününüzü alabilir. Onaylanmış mülk fotoğraflarını ve bilgilerini dikey bir sosyal medya videosuna dönüştürün, ardından alıcıların ilgisi henüz tazeyken ilanı pazarlayın.
Satıcılar için emlak ilanı videosu
Bir satıcı, lansmandan sonra görünür bir pazarlama çalışması bekler. Onaylanan kurguyu mülke özel bir reels oluşturucudan geçirin, her iddiayı gözden geçirin ve yayına alınmadan önce tam olarak neyin yayımlanacağını gösterin.
Çiftliğiniz yüzünüzü görmeye devam etsin
Çevreniz, işlemler arasında sessiz kalan danışmanları unutur. Onaylanmış ilan ve pazar metinlerini yeniden kullanarak çekim için bir sabahınızı daha ayırmadan hedef bölgenizde görünür kalın.
Fiyat ve durum güncellemelerini yenileyin
Fiyat düşüşleri ve sözleşme kapsamındaki değişiklikler eski videoların güncelliğini yitirmesine neden olur. Güncelliğini yitiren satırı değiştirin, revize edilmiş sürümü oluşturun ve projeyi baştan hazırlamadan veya yeni bir çekim planlamadan gayrimenkul hikâyesini güncel tutun.
Açık ev etkinliklerini takip iletişimine dönüştürün
Takip yalnızca metinle yapıldığında açık ev etkinliğindeki görüşmeler etkisini yitirir. Satış iletişiminizin devamında mülkü özetleyen kısa bir mesaj göndererek ilgilenen alıcılara ayrıldıktan sonra yanıt vermeleri için net bir neden daha sunun.
Kalıcı alıcı eğitimi oluşturun
Her gösterimde aynı ilan soruları tekrar tekrar sorulur. Finansman, mahalle, yerleşim planı veya mülkiyetle ilgili soruları videoda bir kez yanıtlayın; ardından mülke özgü bilgileri güncel ilanla sınırlı tutarak bu açıklamayı yeniden kullanın.
Nasıl çalışır?Yapay zeka ile emlak ilanı videoları nasıl oluşturulur?
Bir kez çekim yapın, ilan formatını seçin, mülkle ilgili tüm bilgileri doğrulayın ve ardından alıcılarınızın ve satıcınızın görmesi gereken kurguyu yayınlayın.
En iyi çekiminizi kaydedin
Onaylı görüntünüzün ve sesinizin gelecekteki emlak videolarında kullanılabilmesi için 15 saniyelik bir kayıt yapın.
Listeleme biçimini seçin
Bir ilan tanıtımı veya sunuculu tur seçin, ardından onaylı mülk fotoğraflarını ve bilgilerini ekleyin.
Her mülk satırını inceleyin
Senaryonun oluşturulmasını onaylamadan önce fiyatı, metrekareyi, olanakları ve durumu kontrol edin.
Doğru kurguyu yayınlayın
Doğru kurguyu dışa aktarın, YZ kullanımını uygun şekilde belirtin ve ürün özellikleriyle ilgili tüm iddiaları güncel tutun.
YZ emlak ilanı videosu oluşturucu hakkında sıkça sorulan sorular
YZ destekli emlak ilanı videosu oluşturma aracı ilanımda neyi değiştirir?
Sağladığınız fotoğrafları canlandırır ve onayladığınız metindeki bilgileri seslendirir. Videonun ilanınızdaki eve sadık kalması için odaları sanal olarak düzenlememeli, kaplama ve yüzeyleri değiştirmemeli ya da mülkte bulunmayan özellikler eklememelidir.
MLS'im için markasız bir emlak videosu oluşturabilir miyim?
Evet, temsilci markalaması içermeyen, yalnızca sesli anlatımdan oluşan bir versiyon hazırlayıp MP4 olarak dışa aktarabilirsiniz. MLS kuralları değişiklik gösterdiğinden, mülk medyasını yüklemeden önce bağlı olduğunuz kurulun video ve markalama gerekliliklerini doğrulayın.
Alıcılar, YZ ile oluşturulan dijital benzerliğimi kullanan bir ilan videosuna güvenir mi?
Güven, tanınabilirliğe ve şeffaflığa bağlıdır. Sunucunun siz olduğunuz açıkça anlaşılmalı; ardından anlatım için YZ ile ses klonlamayı kullanın ve alıcıların hiçbir zaman yapay bir ayrıntıya güvenmek zorunda kalmaması için mülkle ilgili her iddiayı gözden geçirin.
Bir YZ ilan videosu yayınlamadan önce emlak danışmanıma neleri sormalıyım?
Avatarlar, marka kullanımı, açıklamalar ve mülkle ilgili beyanlar konusunda aracı kurumunuzun ve MLS'in reklam kurallarını doğrulayın. Video oluşturma aracı videoyu hazırlar; onayladığınız ve yayımladığınız reklamların sorumluluğu size aittir.
Her emlak ilanı videosunun senaryosunu kendim mi yazmalıyım?
Hayır. Bir ilan yapısıyla başlayın, ardından oluşturulan metni kaynak bilgilerinizle karşılaştırarak gözden geçirin. Daha fazla kontrol için her fiyatı, özelliği ve durum satırını kontrol ettikten sonra metinden videoya yöntemini kullanın.
Bunun şablon tabanlı bir ilan videosu düzenleyicisinden farkı nedir?
Şablon editörlerinde sahneleri ve sunucu görüntülerini hâlâ sizin bir araya getirmeniz gerekir. Bu iş akışı, onaylanmış gayrimenkul medyanızı kendi dijital sunucunuzla birleştirerek ilan ile emlak danışmanının tekrarlanabilir tek bir süreçte bağlantılı kalmasını sağlar.
YZ ile oluşturulan emlak ilanı videoları yalnızca lüks konutlarda değil, standart konutlarda da işe yarar mı?
Evet. En uygun kullanım alanı, normalde yalnızca fotoğraflarla tanıtılacak ilanlardır. Yerinde profesyonel video çekimini buna ihtiyaç duyan mülkler için ayırırken standart ilanlara da anlatımlı, emlak danışmanı sunumlu videolar ekleyebilirsiniz.
Bu, kaliteden ödün vermeden bir ilanı daha hızlı pazarlamama yardımcı olabilir mi?
Evet. Bu iş akışı, inceleme sürecinizden ödün vermeden tekrar tekrar çekim yapma ihtiyacını ortadan kaldırır. Jim McDonner, haftada beş videoyu üç ila dört saat içinde oluşturuyor; gayrimenkul sektöründeki başarı hikâyesi, sağladığı zaman tasarrufunu ortaya koyuyor.
Fiyat düştüğünde veya ilan için sözleşme imzalandığında ne olur?
Senaryodaki güncelliğini yitirmiş satırı düzenleyin ve revize edilmiş versiyonu oluşturun. Sunucunuzla yeniden çekim yapmanız gerekmez; böylece fiyat, durum, açık ev etkinliği ve sözleşme aşamasındaki işlemlerle ilgili bilgileri güncel tutmak kolaylaşır.
Mülke bir kameramanın gelmesini bekleyen satıcıya ne söylemeliyim?
Satıcıya zaman çizelgesini ve onay aşamasını gösterin: İlanı ilk günden pazarlamaya başlayabilir, video yayımlanmadan önce kurguyu inceleyebilirsiniz. Mülkün gerçekten yerinde sinematik çekime ihtiyaç duyduğu durumlarda bir videografla çalışın.
İhtiyacım olan hacimde bir YZ emlak ilanı videosu oluşturma aracının maliyeti nedir?
Free plan mevcuttur ve ücretli planlar aylık $24'ten başlar. Böylece düzenli ilan hacminiz için aylık bir planın mülk başına içerik oluşturmaya kıyasla daha avantajlı olup olmadığına karar vermeden önce iş akışını test edebilirsiniz.
Bir emlak videosunun YZ ile oluşturulduğunu belirtmek, emlak danışmanının güvenilirliğini azaltır mı?
Benzerliğiniz hâlâ açıkça size ait olarak tanınabiliyorsa net bir etiketleme, güveni koruyabilir. Craig Veroni, her Reels videosunu YZ olarak etiketliyor ve senaryolarındaki bilgileri doğruluyor; Craig Veroni’nin sonuçları, tanınırlığın korunduğunu gösteriyor.