Benvenuto nella tua guida rapida ai video con IA per il settore immobiliare

Hai annunci da vendere, un mercato da guidare e un personal brand da costruire? Con HeyGen puoi trasformare all’istante il tuo volto, la tua voce e la tua esperienza locale in contenuti video scalabili, di qualità da studio, in pochi minuti invece che in settimane.

Questa guida ti aiuterà a passare dall’idea al video pubblicato, potenziando la tua presenza, la tua rapidità e la tua credibilità nel tuo mercato. Imparerai a creare il tuo primo video, a scoprire le migliori pratiche fondamentali e a esplorare strategie per ampliare il tuo impatto su ogni annuncio, ogni canale e ogni community di acquirenti che servi.

Principali casi d’uso: come i professionisti del settore immobiliare utilizzano HeyGen

HeyGen è molto più di uno strumento per creare video. È un motore di presenza per agenti, broker e property manager che conquistano nuovi incarichi grazie alla fiducia e alla visibilità.

Lo stato del marketing immobiliare

Quel divario è l’opportunità. (Indagine tecnologica NAR 2025)

Video is no longer optional. It's the foundation of how buyers research, choose, and trust the agent they call first.

La sfida

• La produzione video tradizionale costa da 500 a 2.000 dollari o più per annuncio, un modello insostenibile quando si gestiscono più annunci.
• La maggior parte degli agenti indica il tempo e i costi come i principali ostacoli alla creazione di video con continuità.
• I mercati multilingue richiedono contenuti tradotti che la maggior parte degli agenti non riesce a produrre a costi sostenibili.
• Il 46% degli agenti immobiliari utilizza già contenuti generati dall’IA. Il 32% non ha ancora iniziato. Quel divario è l’opportunità (Rapporto Tecnologico NAR 2025).

Cosa rende possibile il video con l’IA

• Speed. Scott Henninger went from a multi-camera living room setup to a finished video in under two hours.
• Cost savings. Replace a $2,000 videographer workflow with a HeyGen subscription for under $50 a month.
• Scalabilità.Produci in batch contenuti per più annunci, mercati o lingue contemporaneamente.
• Coerenza. Mantieni una presenza video costante su ogni canale senza rischiare il burnout.
• Localization. Serve Spanish, Mandarin, Vietnamese, and other buyer communities in their native language with one click.

Creare il tuo primo video con l'IA

Introduzione

Nuovo al video o stai provando HeyGen per la prima volta? Questa sezione ti guiderà passo dopo passo per aiutarti a creare video di alta qualità in poco tempo.

Prima di cliccare su "Crea", chiarisci il tuo obiettivo. Chiediti:

• Obiettivo: Cosa vuoi ottenere con questo video? Ad esempio: generare richieste da potenziali acquirenti, aumentare la notorietà nel tuo network, coltivare i rapporti con i clienti passati, vincere un incarico di vendita.
• Pubblico: A chi ti stai rivolgendo? Esempi: acquirenti alla prima casa, venditori che passano a un immobile più grande, clienti investitori, una comunità multilingue.
• Distribuzione:Dove verrà pubblicato questo video? Esempi: Instagram Reels, la pagina del tuo annuncio, newsletter via email, YouTube.
• Hook: Cosa attirerà l’attenzione nei primi secondi?

Consiglio utile

Hai bisogno di un secondo parere? Chiedi a ChatGPT o Claude:

"Sto creando un video immobiliare per [property type/market]. Il mio obiettivo è [goal]. Il mio pubblico è [audience]. Il mio gancio è [hook]. Puoi suggerirmi dei modi per renderlo più coinvolgente?"

Passaggio 1: configura il tuo workspace HeyGen per la scalabilità

Per gli agenti immobiliari indipendenti, il tuo brand è il tuo volto. Acquirenti e venditori scelgono gli agenti di cui si fidano, e il tuo avatar AI è il modo in cui ti presenti in modo coerente in ogni video senza dover registrare ogni volta.

Prima di creare il tuo primo video, imposta due elementi:

• Il tuo gemello digitale. È la tua risorsa più importante in HeyGen. Bastano 15 secondi di registrazione per creare un avatar che ti somiglia e suona esattamente come te. Se vuoi, puoi passare direttamente al Passaggio 2 per farlo per primo.
• Il tuo Brand Kit. Aggiungi i colori, il logo e i font della tua agenzia così ogni video sarà automaticamente in linea con il tuo brand. Incolla l’URL del sito web della tua agenzia per importare automaticamente lo stile del brand oppure carica le risorse manualmente.

Pro tip

Il tuo gemello digitale è il tuo brand. Più la tua registrazione è naturale ed espressiva, più il tuo avatar rifletterà la tua vera personalità sullo schermo.

Passaggio 2: Perfeziona il tuo gemello digitale

In real estate, your face and likeness are your product. Buyers and sellers choose agents they trust, and your digital twin is how you build that trust at scale, showing up in every video looking and sounding exactly like you, without filming every time.

Per la maggior parte degli agenti immobiliari, creare un gemello digitale è il percorso consigliato. Bastano 15 secondi di registrazione per ottenere un avatar realistico che riproduce fedelmente i tuoi movimenti, i tuoi gesti e le tue espressioni.

How to create your digital twin

Record a 15-second video of yourself: that's all Avatar V needs to learn your specific movement and expressiveness. The recording is short, but the quality you put in directly shapes the quality you get out.

Best practices for your recording:

• Registra con uno smartphone in modalità cinematografica o in 4K. Una buona fotocamera fa una differenza visibile.
• Use a simple, clean background with natural light: a neutral wall works better than a cluttered office.
• Sii espressivo: l’energia che metti è l’energia che ricevi. Parla e muoviti come faresti naturalmente con un cliente.
• Evita di coprirti il viso, indossare accessori ingombranti o fare gesti improvvisi e ampi.
• Wear the attire you want to be associated with your brand: your avatar will mirror that look in every video you generate.

Suggerimento

Usa la funzione Generating Looks di HeyGen per cambiare lo sfondo, l’outfit o la posa del tuo gemello digitale con un semplice prompt testuale. Posizionati in una proprietà di lusso, vicino a un punto di riferimento del quartiere o nel tuo ufficio di agenzia senza muoverti dalla scrivania.

Non sei ancora pronto per registrare?

Puoi iniziare con un avatar predefinito dalla libreria di HeyGen, un avatar fotografico creato da un singolo primo piano, oppure un avatar completamente generato a partire da un prompt di testo. Queste opzioni sono utili come punto di partenza, ma per il settore immobiliare ti consigliamo di tornare a creare il tuo gemello digitale non appena possibile. È la differenza tra una presenza video generica e una che costruisce davvero fiducia.

Suggerimento specifico per il settore immobiliare

Registra il tuo video di formazione indossando l’abbigliamento con cui vuoi che il tuo brand venga associato, che sia business professional o business casual. Il tuo avatar replicherà sempre questo look in ogni video che genererai.

Best practice: creare voci AI personalizzate di alta qualità

HeyGen dispone di un’enorme libreria di voci AI predefinite in oltre 175 lingue, dialetti e tonalità emotive, ma a volte un clone vocale personalizzato che suona esattamente come te è l’opzione più efficace per creare fiducia con i clienti immobiliari.

For the best voice quality, start with strong source audio. Here’s how to get a great recording:

• Use a high-quality mic or smartphone, held 6–8" from your mouth

• Registra in un ambiente silenzioso, privo di rumori

• Parla chiaramente, con pause naturali e una leggera espressione emotiva

• Carica più campioni con diverse intonazioni emotive per una maggiore versatilità (per HeyGen Custom Voice Clones solo)

Vuoi approfondire ulteriormente?

→ Ultimate guide to hyper-realistic Custom Voice Cloning

→ Aggiungi emozioni al tuo clone vocale personalizzato

Best practice: crea prompt da professionista

Il prompting è la pratica di elaborare e perfezionare con cura istruzioni testuali (chiamate prompt) utilizzate per guidare gli strumenti di intelligenza artificiale nella creazione di contenuti da zero, come immagini, animazioni o audio.

Prompting is a powerful skill for any AI creator. When paired with HeyGen, prompting unlocks countless ways to create high-impact videos where your imagination is your only limitation! Get ready to experiment and iterate.

Best practice per il prompting

Sii specifico

The more clearly you describe what you want (tone, look, gesture, emotion) the better the AI can match your vision.

Parti dalla struttura

Usa una struttura coerente: cosa, chi, dove, come. Questo vale per gli elementi visivi, il tono di voce e la direzione del movimento.

Includi contesto e intento

Let the AI know the purpose: Is it for a product demo? A social ad? A tutorial? Context helps tailor the result.

Use descriptive language

Usa aggettivi che trasmettano emozione, stile o chiarezza (ad es. “sicuro di sé”, “minimalista”, “ad alta energia”, “dal ritmo calmo”).

Iterate & refine

Don’t settle for your first try. Small prompt tweaks can lead to dramatically better results in all media types!

Passaggio 3: scegli il tuo punto di partenza

Quando apri HeyGen come agente immobiliare, la tua homepage mostra tre formati video creati appositamente per il tuo lavoro. Ognuno di essi è una scorciatoia per un video finito, pronto per la pubblicazione. Quando selezioni un formato, ti viene chiesto subito di scegliere il tuo avatar e la tua voce, così ogni video rimane coerente con il brand fin dal primo passo.

Crea il tuo video

Fai clic su "Crea video" dalla tua dashboard oppure seleziona una delle tre schede di formato direttamente dalla schermata principale. Ogni formato è preconfigurato per il settore immobiliare: il tuo gemello digitale, la voce e il brand kit sono già caricati.

Ogni percorso ti guida attraverso tre passaggi: scrivi e rivedi il tuo copione, ascolta la resa vocale prima che venga girato qualsiasi contenuto, poi scegli lo stile di montaggio, il formato (aspect ratio) e i sottotitoli. Fai clic su "Create video" e HeyGen lo elabora in background. Riceverai un'email quando sarà pronto.

Gli agenti immobiliari che desiderano contenuti in orizzontale o della lunghezza tipica di YouTube possono selezionare Orizzontale nel toggle Rapporto d’aspetto durante la fase Formato. Verticale è l’impostazione predefinita per tutti e tre i formati e funziona subito alla perfezione per i social.

Consiglio da professionista: Rivedi sempre lo script prima di passare al passaggio successivo. Controlla che l’indirizzo dell’immobile, il prezzo e i dettagli del quartiere siano esatti. La precisione conta più nei video immobiliari che in quasi qualsiasi altro tipo di contenuto.

Prompt per video orizzontali e di durata più lunga

I formati per il settore immobiliare sono impostati di default su video verticali e di breve durata. Se hai bisogno di video orizzontali o di video più lunghi in stile YouTube, specificalo chiaramente nel tuo prompt. In questo modo gli utenti possono modificare le impostazioni predefinite.

Esempi di prompt che puoi copiare:

Per il formato orizzontale/landscape (YouTube, incorporamenti su siti web, email):

"Crea un video orizzontale di aggiornamento sul mercato per [Neighborhood] in formato 16:9. Includi il prezzo mediano di vendita, i giorni sul mercato e cosa significano per i venditori questo mese. Tono: sicuro e locale. CTA: Scrivimi in DM per una valutazione gratuita della casa."

Per i contenuti YouTube di lunga durata:

"Crea un video YouTube sul trasferirsi a [City]. Fai in modo che duri dai 3 ai 5 minuti e che tratti costo della vita, migliori quartieri, scuole e cosa sorprende maggiormente gli acquirenti. Tono: caldo e informativo. Concludi con una CTA per iscriversi al canale e prenotare una chiamata."

Per contenuti orizzontali e long-form combinati:

"Crea un video di presentazione YouTube in formato 16:9 per [Address]. Durata 2–3 minuti. Mostra i punti di forza dell’immobile, il quartiere e lo stile di vita. Mantieni un tono conversazionale e personale. Concludi con una call to action per fissare una visita."

Consiglio: per i contenuti YouTube, specifica sempre la durata nel tuo prompt. Dire "3-5 minuti" o "durata da YouTube" indica che si tratta di contenuti long-form e influisce su come vengono strutturati lo script e il ritmo.

Passaggio 4: Crea e perfeziona le tue scene in AI Studio

Ora è il momento di dare vita al tuo video all'interno dell'AI Studio di HeyGen. Progetta il tuo video tenendo sempre a mente chiarezza e fluidità.

Che tu stia creando un video da zero o perfezionando una bozza di Video Agent, l’AI Studio è il luogo in cui controlli ogni dettaglio prima della pubblicazione.

Crea le tue scene

• Progetta le tue scene in pochi minuti utilizzando il Brand Kit o i template che hai configurato nel Passaggio 1.
• Rafforza il tuo messaggio con testi a schermo, come prezzo, indirizzo o una CTA, e impostane la comparsa con animazioni.
• Esplora la libreria di contenuti multimediali stock di HeyGen per trovare b‑roll di alta qualità, oppure genera b‑roll cinematografico partendo da un prompt di testo utilizzando i modelli video AI (Sora 2 / Veo 3.1) integrati direttamente in AI Studio.
• Usa Avatar Shots per inserire il tuo avatar in scene cinematografiche di qualità cinematografica, ideali per video di annunci premium o contenuti per marchi di lusso.
• Usa transizioni di scena premium per dare al tuo video un aspetto fluido e professionale.
• Aggiungi e personalizza i sottotitoli per rendere i tuoi video più coinvolgenti e accessibili.
• Usa Auto Edit per rimuovere automaticamente intercalari, pause o riprese indesiderate da qualsiasi filmato che importi.

Affina una bozza di Video Agent

• Modifica lo script riga per riga. Controlla che l’indirizzo dell’immobile, il prezzo, il nome del quartiere e tutti i dettagli principali siano corretti.
• Sostituisci o genera b-roll. Sostituisci qualsiasi scena con una foto dell’immobile, filmati di repertorio o b-roll generato dall’IA a partire da un prompt testuale.
• Modifica i sottotitoli e le scritte in sovrimpressione. Assicurati che il testo sullo schermo rispecchi lo stile del tuo brand ed è facile da leggere.
• Affina la resa del tuo avatar. Usa Voice director per regolare tono e ritmo, oppure Pause e pronuncia per correggere eventuali nomi o indirizzi che suonano strani.

Suggerimento professionale

Per i video degli annunci, prova a sovrapporre l’introduzione del tuo avatar a una foto dell’immobile o a un b-roll esterno generato dall’IA come scena di sfondo. In questo modo offri subito agli acquirenti un punto di riferimento visivo, ancora prima che abbiano visto le foto sull’MLS. Per i contenuti multilingue, usa il player multilingue per raggruppare tutte le versioni tradotte in un unico link condivisibile con un menu a tendina per la selezione della lingua.

Best practice: scrivi script di qualità

Puoi scrivere o modificare script da zero utilizzando l’AI Script Writer integrato di HeyGen (digita "/" nel pannello dello script per aprire i Quick Commands e selezionare Script Writer), oppure prepararli fuori da HeyGen con ChatGPT, Claude o Gemini e poi incollarli.

Se stai scrivendo o perfezionando un copione con l’AI, questi passaggi ti aiutano a ottenere rapidamente un ottimo risultato:

• Passaggio 1: Inizia con un prompt chiaro. Di’ all’AI che tipo di video stai creando (video di annuncio immobiliare, aggiornamento di mercato, guida per acquirenti), per chi è, qual è l’obiettivo e quale tono vuoi usare.
• Passaggio 2: Aggiungi i tuoi dettagli principali.Includi l’indirizzo dell’immobile, le caratteristiche principali, il prezzo, il quartiere, i giorni sul mercato o qualsiasi altro dato sia fondamentale.
• Passaggio 3: Chiedi la struttura giusta. Assicurati che lo script sia pensato per essere parlato, facile da leggere e dal tono conversazionale, non scritto come la descrizione di un annuncio.
• Fase 4: Rivedi e perfeziona.Anteprima il video, quindi modifica direttamente lo script nella timeline. Perfezionalo in base a ciò che vedi e senti.

Esempi di prompt di revisione con IA:

• "Rendi questo testo più sicuro e coinvolgente."
• "Aggiungi un incipit più incisivo."
• "Semplifica la conclusione e rendi la CTA più incisiva."
• "Fammi una versione di 30 secondi incentrata sulle 3 funzionalità principali."

Consiglio da esperto: Usa l’IA come co-autore, non come sostituto. Tu ci metti la competenza locale e la precisione, l’IA ci mette la velocità.

Best practice: regola pronuncia, emozioni e intonazioni

Hai bisogno che il tuo avatar suoni davvero naturale? Gli script per il settore immobiliare includono nomi di strade, quartieri e punti di riferimento locali che l’IA potrebbe pronunciare in modo errato. HeyGen ti offre potenti strumenti per perfezionare i voiceover e ottenere una resa naturale e accurata.

Strategie per amplificare l’impatto della tua comunicazione

Che tu stia ampliando la tua rete, testando cosa converte meglio o raggiungendo nuove community di acquirenti, questi strumenti avanzati aiutano i professionisti del settore immobiliare a crescere con precisione.

Ottimizza e ripeti come un professionista

Crea più versioni del gancio del tuo annuncio, della CTA o dell’introduzione e confronta i risultati.

• Duplica le scene per testare diverse caratteristiche o angolazioni della proprietà.
• Scambia avatar o voci per vedere a quale tono reagiscono meglio gli acquirenti.
• Misura il tempo di visualizzazione, i clic e il tasso di richieste per mantenere ciò che funziona.

Espandi la tua presenza globale con la traduzione

Scopri come tradurre e localizzare i tuoi video in oltre 175 lingue e dialetti, senza bisogno di doppiaggio o attori vocali.

Usa la funzione Brand Voice di HeyGen per mantenere la coerenza nei video tradotti, personalizzando il modo in cui vengono gestite alcune parole, come la pronuncia del nome dell’agenzia o i nomi dei quartieri.

Gli utenti dei piani Enterprise e Team possono anche modificare direttamente le sceneggiature tradotte utilizzando la nostra funzione Proofread.

Pubblica con il lettore multilingue. Fornisce un unico link di condivisione con un menu a tendina per la scelta della lingua per ogni traduzione renderizzata nella cartella.

Suggerimento professionale

Crea una sola volta il video del tuo annuncio in inglese, poi genera in pochi minuti le versioni in spagnolo, mandarino e vietnamita. Pubblica tutti e tre con un’unica didascalia: "Interessato? Guardalo qui sotto nella tua lingua."

Personalizza su larga scala

Aggiungi un tocco personale ai follow-up con gli acquirenti, alle attività di contatto con i venditori o alle campagne sul tuo network con i Video Personalizzati. Utilizzando elementi dinamici, come il nome del destinatario, il quartiere o la fascia di prezzo, crei un’esperienza unica e più coinvolgente per ogni contatto.

Abbinalo alle integrazioni del tuo CRM su HubSpot, Zapier, Make e Clay per creare un flusso di lavoro di video outreach completamente automatizzato e utilizza la Modalità Batch per produrre centinaia di video personalizzati in una sola volta partendo da un foglio di calcolo.

Rendi i concetti visivi

Trasforma idee astratte in contenuti visivi chiari e memorabili.

• Motion designer crea titoli animati, diagrammi e hook social a partire da prompt. Ideale per processi, framework e definizioni (utilizza crediti generativi).
• Contenuti multimediali stock + schermate: Rafforza l’apprendimento con esempi, B‑roll o sovrapposizioni di slide.

Trasforma un singolo video in otto contenuti diversi

La maggior parte dei creator nel settore immobiliare non ha semplicemente bisogno di più idee, ma di sistemi migliori. Perché una volta che hai costruito il sistema giusto, mantenere la costanza diventa molto più semplice.

Il flusso di lavoro più potente nel content marketing immobiliare oggi non è girare più video, ma ottenere più valore da ogni video che hai già realizzato. Ecco come trasformare un singolo walkthrough di un immobile in otto contenuti diversi all’interno di HeyGen, senza dover registrare di nuovo.

1 walkthrough dell’annuncio diventa 1 video long-form + 3 short + 1 variazione di hook + 1 clip tradotta + 1 video con avatar AI + 1 post social = 8 contenuti

E questo è ben lontano dal limite. L’obiettivo non è creare più contenuti lavorando di più, ma costruire un sistema che moltiplichi il valore di ogni video che realizzi già.

Caso d’uso n. 1: Aggiornamenti di mercato

Ideale per:

Agenti che costruiscono una rete di contatti, team leader che restano sempre presenti nella mente dei clienti passati e agenzie che posizionano il proprio brand come autorità di riferimento nel mercato locale.

L'opportunità

Gli agenti che ottengono più referenze sono quelli che restano presenti nella mente dei clienti tra una transazione e l’altra. Un video settimanale o mensile di aggiornamento sul mercato è il modo con il maggior impatto per riuscirci. La maggior parte degli agenti riassume i dati di mercato in un PDF o in una lunga didascalia. Un video di 90 secondi in cui il tuo avatar presenta le stesse informazioni crea un livello di connessione completamente diverso e funziona su tutte le principali piattaforme.

Funzionalità principali:

• Gemello digitale / Avatar V per fornire aggiornamenti come se fossi tu stesso
• Da PPT/PDF a Video per convertire automaticamente le tue attuali slide sui dati di mercato
• AI Clipping per estrarre i momenti più condivisibili per clip sui social
• Video podcast per generare una discussione di mercato multi-avatar a partire dal tuo report sui dati
• Traduci i video per pubblicarli in più lingue nelle aree agricole multilingue
• Modalità batch per produrre versioni specifiche per ogni quartiere dello stesso modello di aggiornamento con variabili diverse

Storia del cliente

Dopo il congedo dalla U.S. Navy, Jim McDonner è entrato nel settore immobiliare e si è ritrovato a competere con oltre 4.000 agenti abilitati nel Northwest Arkansas, uno dei mercati in più rapida crescita del Paese, con circa 40 nuovi residenti che arrivano ogni giorno.

Prima di HeyGen, la creazione di un singolo video poteva richiedere quasi un’intera giornata. Anche dopo aver assunto un videomaker professionista per produrre una serie di 12 video, riusciva a pubblicarne solo uno o due a settimana e spesso saltava intere settimane.

"Non era molto costante. Non c'è da stupirsi che il mio canale non abbia ottenuto alcuna trazione."

Dopo aver completato un corso di certificazione in IA, Jim ha creato un flusso di lavoro che ora è quasi completamente automatizzato. Usa Manus per analizzare le tendenze di mercato, ChatGPT per redigere le sceneggiature, Gamma per creare guide per acquirenti e per il trasferimento, e il Video Agent di HeyGen per produrre video professionali utilizzando gli asset del suo brand.

"Posso dedicare al massimo tre o quattro ore il lunedì mattina e creare una settimana intera di video, programmando in anticipo le pubblicazioni."

Il suo approccio educativo ha progressivamente orientato il suo pubblico verso acquirenti di età compresa tra i 25 e i 45 anni. Una campagna educativa per un annuncio immobiliare ha contribuito a vendere una proprietà da 650.000 $ in soli sette giorni. Un altro video ha attirato acquirenti in fase di trasferimento da Memphis e una campagna mirata alla California ha generato richieste da parte di acquirenti che pianificavano di trasferirsi nel Nord-Ovest dell’Arkansas.

"Non avrei mai raggiunto neanche lontanamente il pubblico che sono riuscito a raggiungere."

Leggi l'intera storia: Come Jim McDonner utilizza HeyGen per distinguersi in un mercato immobiliare in rapida crescita

5 video a settimana, in aumento da 1–2 | 3–4 ore per creare un’intera settimana di contenuti | oltre 1.000 iscritti su YouTube

Caso d’uso n. 2: Tour guidato della casa

Perfetto per:

Agenti indipendenti, responsabili di team e chiunque desideri mettere la propria presenza personale in primo piano in ogni video dell’annuncio. Particolarmente efficace per gli agenti che stanno costruendo un brand locale riconoscibile sui social media.

L'opportunità

Un tour guidato della casa ti mette al centro come narratore, accompagnando gli acquirenti attraverso l’immobile come se fossi lì di persona. Con HeyGen, il tuo gemello digitale conduce la visita, offrendo agli acquirenti una presentazione personale da parte tua senza che tu debba registrare un video per ogni annuncio.

Best practice:

• Metti in primo piano la tua personalità. Il formato con presentatore funziona perché i buyer hanno la sensazione di incontrarti di persona. Mantieni un tono caldo, colloquiale e personale.
• Mantieni il tuo avatar sempre presente. Usa il picture-in-picture per tenere il tuo gemello digitale visibile come host mentre le foto della proprietà e le riprese di b-roll riempiono lo sfondo.
• Scrivi il copione come se fosse una visita guidata, non una scheda tecnica. Accompagna gli acquirenti stanza per stanza, iniziando da come si vive e si percepisce ogni ambiente, prima di elencarne le caratteristiche.
• Mantienilo sotto i 90 secondi per i social. Per YouTube o il tuo sito web, 2-3 minuti vanno bene se il contenuto li merita.
• Pubblica con costanza. Gli agenti che vincono sui social non sono quelli con il singolo video migliore, ma quelli che si fanno vedere ogni settimana.

Funzionalità principali:

• Il tuo gemello digitale come presentatore sullo schermo
• Layout picture-in-picture: il tuo avatar che narra sopra le foto della proprietà e le riprese b-roll
• Generare Look: posiziona il tuo gemello digitale in uno sfondo che si abbina allo stile della proprietà
• Traduci video: un tour ospitato, in oltre 175 lingue
• Sottotitoli: fondamentali per la riproduzione automatica silenziosa sui social

Storia del cliente

Craig Veroni è un agente immobiliare a Vancouver, nella Columbia Britannica, e opera a North Vancouver, West Vancouver e nella città stessa. Prima di lavorare nel settore immobiliare, ha trascorso oltre un decennio come attore professionista di cinema e televisione, e il video è sempre stato al centro della sua attività.

Dopo che un incendio e un’alluvione costrinsero la sua famiglia a lasciare la casa per quasi un anno, la sua produzione video si fermò completamente.

"Eravamo fuori casa da circa nove mesi. Non riuscivo a produrre alcun contenuto. Non avevo l'attrezzatura."

Quando ha visto altri agenti usare HeyGen per far crescere nuovi canali social con avatar IA, era scettico. In tre giorni, in un piccolo gruppo di formazione, ha creato il suo gemello digitale, perfezionato il suo flusso di lavoro e pubblicato la sua prima Reel su Instagram.

"Ero terrorizzato perché sono conosciuto per i miei video. Pensavo che la gente avrebbe odiato questa cosa."

Il gemello funzionava perché era stato creato a partire dalle sue riprese ad alta qualità, addestrato sulla libreria di video che aveva già girato, catturandone l’aspetto reale e i manierismi. Lo ha abbinato a modelli vocali registrati professionalmente e lo aggiorna ogni volta che viene rilasciato un modello di avatar migliore.

È passato da un video a settimana a due Reels al giorno. Entro la prima settimana, ogni contenuto ha superato in performance qualsiasi cosa avesse fatto di persona. In tre diverse occasioni, perfetti sconosciuti lo hanno fermato in pubblico per dirgli che erano suoi iscritti.

"La connessione funzionava."

Leggi l'intera storia: Come Craig Veroni ha scalato il suo marketing immobiliare con HeyGen

Follower Instagram quadruplicati in 10 mesi | 2 Reel pubblicati al giorno con HeyGen | oltre 770.000 account raggiunti ogni mese

Caso d’uso n. 3: Spotlight sull’annuncio

Perfetto per:

Agenti individuali, responsabili di team, coordinatori degli annunci e team di marketing delle agenzie immobiliari.

L'opportunità

Gli annunci video generano fino al 403% di richieste in più rispetto agli annunci solo fotografici, ma la maggior parte degli agenti non produce alcun video a causa dei costi e del tempo necessario. Un listing spotlight con HeyGen offre una panoramica professionale, narrata da avatar, in meno di 10 minuti, pronta prima della prima visita.

Il formato: il tuo gemello digitale presenta l’annuncio in modalità picture-in-picture, con foto della proprietà, testi in sovrimpressione e b-roll generato dall’AI che riempiono lo sfondo. Gli acquirenti ricevono una presentazione personale da parte tua e un punto di riferimento visivo dell’immobile in un unico video.

Best practice:

• Crea il contenuto prima della prima visita.Fai sì che il tuo spotlight dell’annuncio sia online prima di pubblicarlo sull’MLS, così gli acquirenti che fanno ricerche preliminari lo troveranno subito.
• Metti al centro lo stile di vita, non le specifiche tecniche. I potenziali acquirenti possono leggere la scheda tecnica. Racconta la storia: la luce del mattino in cucina, la passeggiata fino al bar, l’atmosfera del quartiere.
• Usa la narrazione picture-in-picture. Mantieni il tuo avatar visibile in un angolo come narratore mentre scorrono le foto della proprietà e le riprese di b-roll sullo sfondo. In questo modo il video risulta più personale senza coprire le immagini.
• Mantienilo sotto i 90 secondi.Riserva i formati più lunghi alle proprietà di lusso. Tra 60 e 90 secondi è la durata ideale per la maggior parte degli annunci.
• Genera subito versioni multilingue.Se nel tuo mercato è presente una comunità di acquirenti spagnofona o che parla altre lingue, traduci lo spotlight subito dopo aver pubblicato la versione in inglese.

Funzionalità principali:

• Gemello Digitale / Avatar V: il tuo gemello digitale fornisce la narrazione dell’annuncio al posto tuo
• Layout picture-in-picture: il tuo avatar come narratore sopra le foto della proprietà e le riprese b-roll
• Generazione di look: posiziona il tuo avatar su uno sfondo che rispecchi lo stile della proprietà
• B-roll generativo: genera immagini cinematografiche dell’area circostante alla proprietà a partire da un prompt testuale
• Traduci i video: un annuncio in evidenza, oltre 175 versioni linguistiche
• Sottotitoli: essenziali per la riproduzione automatica silenziosa sui social e sulle piattaforme di annunci

Suggerimento professionale

Struttura di script che funziona: Hook (qualcosa di sorprendente o vivido, 10 secondi), Punti di forza dell’immobile (3 o 4 caratteristiche presentate a partire dal beneficio per lo stile di vita, 40 secondi), Quartiere (camminabilità, scuole, servizi, 20 secondi), CTA (un unico passo successivo chiaro, 10 secondi).

Storia del cliente

Da quasi vent’anni, Scott Henninger aiuta gli acquirenti a trasferirsi nel nord-est del Tennessee e nel sud-ovest della Virginia. Oggi il suo canale YouTube è il motore di tutta la sua attività: dall’85 al 90 percento dei suoi clienti lo trova grazie ai video informativi sul trasferimento in questa regione.

Prima di HeyGen, per ogni video Scott doveva trasformare il suo soggiorno in uno studio temporaneo: più videocamere, una DSLR con teleprompter, un’accurata gestione delle luci. Poiché ogni volta bisognava montare e smontare tutto, a volte passavano mesi senza che pubblicasse nulla.

"Ogni volta che ricomincio a pubblicare video, gli affari decollano." Scott Henninger

Dopo essere passato a HeyGen, Scott ora registra l’audio, lo carica su HeyGen per generare il suo video avatar e conclude il progetto in Final Cut Pro aggiungendo grafiche, b-roll e titoli.

"Dal momento in cui ne registro uno, posso pubblicarlo in un’ora e mezza o due ore, se voglio."

Da quando ha iniziato a usare HeyGen, i video di Scott hanno accumulato circa 20.000 visualizzazioni. Solo uno spettatore ha mai suggerito che i video potessero essere generati dall’IA. Oggi conclude da 25 a 30 operazioni all’anno, e quasi tutti questi clienti lo scoprono su YouTube prima ancora di fissare una chiamata.

"Stare fisicamente davanti a una telecamera non mi fa guadagnare un centesimo. Scrivere i copioni, presentarli e farli uscire, è lì che arrivano i soldi."

Leggi l'intera storia: Come Scott Henninger utilizza HeyGen per trasformare i video in un motore di crescita per il settore immobiliare

3 ore risparmiate per ogni sessione di riprese | 2 ore per produrre un video YouTube di 10-15 minuti | Oltre 25 case vendute ogni anno grazie ai contatti generati da YouTube