Lev Mills is verhuurspecialist bij 1401 West Paces in Atlanta en heeft 24 jaar ervaring in de vastgoedsector. Gedurende zijn carrière heeft hij rondleidingen door panden en video’s voor vastgoedadvertenties gemaakt, maar in zijn huidige functie is het maken van content voor sociale media een vast onderdeel van zijn werk geworden.

"We krijgen zoveel leads via sociale media dat het maken van deze socialmediavideo's verplicht is geworden voor ons werk," aldus Lev. "We moeten aanwezig zijn op sociale media om een verbinding te leggen met het merk, de gemeenschap waarvoor we werken of het vastgoed dat we op de markt proberen te brengen."

Lev moest elke week minstens twee video's publiceren en tegelijkertijd zijn dagelijkse verantwoordelijkheden vervullen. Met HeyGen kon hij die video's met AI maken. Vervolgens ontdekte hij HeyGen White Glove, waarmee hij een creatieve partner kreeg die hem hielp zijn ideeën om te zetten in kant-en-klare content.

Ideeën omzetten in video's met HeyGen White Glove

Lev gebruikte HeyGen aanvankelijk voor video's waarin iemand rechtstreeks in de camera spreekt, voordat hij experimenteerde met creatievere content die inspeelde op wat er in en rond Atlanta gebeurde. Maar hij wilde nog een stap verder gaan.

Op een avond laat vroeg Lev zich af of HeyGen een klein personage genaamd Bailey tot leven kon brengen. Hij probeerde het zelf te maken, maar kreeg niet het gewenste resultaat. Toen viel zijn oog op White Glove.

Lev stuurde het idee door en White Glove hielp uit te zoeken hoe het kon worden gerealiseerd.

"Voor ik het wist, was Bailey geboren en dacht ik: 'O, mijn hemel. Echt, OMG,'" zei Lev.

Niet alleen Lev reageerde zo.

"Niet alleen ik dacht: wow, maar ook mijn baas, mijn vastgoedbeheerder en mijn regiomanager. De eigenaren van het wooncomplex begonnen mijn video's te bekijken en vertelden me hoe geweldig ze die vonden," zei hij.

Dat experiment groeide uit tot een langdurige creatieve samenwerking, waarbij White Glove Lev helpt om marketingvideo's voor appartementen, inspirerende content en nieuwe concepten met Bailey te maken.

Een creatief team inschakelen zonder er zelf een op te bouwen

Voor Lev is het grootste voordeel van White Glove dat al het werk tussen het bedenken van een idee en het publiceren van een voltooide video uit handen wordt genomen.

In plaats van zelf prompts, afbeeldingen en de productie uit te werken, kan Lev White Glove voorzien van het materiaal en de gewenste richting, en samen met hen het concept tot leven brengen.

"Het neemt me absoluut veel werk uit handen, omdat ik niet zelf prompts en afbeeldingen hoef te bedenken en alles bij elkaar hoef te brengen," aldus Lev. "Het voelt alsof White Glove mijn socialmediateam is."

Dankzij die ondersteuning kan hij consequent minstens twee keer per week berichten plaatsen op Facebook, Instagram en TikTok.

"Als ik ze het materiaal kan geven dat ze nodig hebben, heb ik elke dinsdag en donderdag video's klaarstaan," zei Lev. "En dat neemt me zo veel werk uit handen."

Vóór HeyGen was het een voortdurende uitdaging om voldoende content te produceren.

"Het kwam op een punt dat de vastgoedbeheerder zei: 'Luister, jongens, jullie zullen deze video's toch echt moeten maken,'" aldus Lev. "Sindsdien hebben we er geen gesprekken meer over gehad. Ze zijn erg tevreden met wat ze zien."

Boeiende content maken die mensen onthouden

White Glove heeft Lev geholpen om verder te gaan dan traditionele marketing voor appartementen. Zijn video's omvatten meldingen over beschikbare appartementen, presentaties van voorzieningen, grappige merkconcepten en inspirerende boodschappen.

Een van zijn favoriete video's bevat een close-up waarin hij met zijn vinger over een granieten aanrechtblad strijkt.

"De details in mijn gezicht zijn niet alleen heel realistisch, maar het is ook echt míjn gezicht," zei Lev. "Ik dacht: 'Wauw, hoe hebben ze dat gedaan?'"

Kijkers hebben zich hetzelfde afgevraagd.

​"Er zijn mensen bij mij op kantoor gekomen die vroegen: 'Als je met een greenscreen werkt, hoe doe je dan...?' En dan zeg ik: 'Greenscreen?' Denken jullie echt dat ik een greenscreen gebruik om deze video's te maken?"

De content zorgt er ook voor dat Lev een herkenbaar gezicht binnen de community wordt.

"Sommige van onze bewoners zijn gewoon het kantoor binnengelopen, wezen naar me en zeiden: 'O ja, jij bent beroemd,'" zei hij.

Ook potentiële bewoners leggen dat verband.

"Er zijn mensen binnengekomen die zeiden: 'Ik weet wie je bent. Ik heb je op sociale media gezien,'" aldus Lev. "Door de video die is geplaatst, hadden ze al het gevoel dat ze me kenden."

Sommige potentiële huurders hebben bij hun komst voor een huurcontract specifiek aangegeven dat ze de video hadden gezien.

"Er zijn mensen binnengekomen die zeiden: 'Ik zag je op Instagram en dat is een van de redenen waarom ik hierheen ben gekomen,'" aldus Lev.

White Glove behandelen als een intern team

Momenteel is 1401 West Paces voor iets meer dan 94% verhuurd en Lev wil video inzetten om dat momentum vast te houden nu er rustigere maanden voor de markt aanbreken.

Hij blijft samen met White Glove ook nieuwe creatieve mogelijkheden verkennen, waaronder sketches, evenementen voor bewoners en concepten waarin hijzelf, Bailey en zijn overleden chihuahua Bubbles een rol spelen.

"Ik ben benieuwd welke ideeën ik zelf bedenk, met welke ideeën White Glove komt en misschien ook welke ideeën AI aandraagt om mensen met ons in contact te brengen," zei hij.

Voor Lev is dat wat White Glove zo waardevol maakt. Hij hoeft niet te weten hoe hij elk idee moet uitvoeren voordat hij het aandraagt.

"Ik wil graag met White Glove en met jullie blijven samenwerken en gewoon ontdekken wat er mogelijk is," zei Lev. "Andere personages die we samen kunnen creëren, en dan kijken wat we kunnen doen om ons merk verder uit te bouwen."

​"Voor mijn gevoel is White Glove mijn socialmediateam. Als ik ze op dinsdag en donderdag het materiaal kan geven dat ze nodig hebben, staan mijn video's klaar. En dat is zo'n enorme last die van mijn schouders valt."