Virtuell AI-homestyling för fastighetsmäklare

Det innebär att stylade bostadsbilder används som godkänt källmaterial för videon, inte att själva stylingen skapas eller ändras. Funktionen stylar inte ett tomt rum, byter ut ytskikt eller hittar på egenskaper hos bostaden – du tillhandahåller verklighetstrogna bilder och korrekta fakta.

Nej. HeyGen är inte ett verktyg för virtuell homestyling och bör inte ge intryck av att ett rum har egenskaper som det saknar. Inred bilden med ett annat verktyg, kontrollera att den stämmer överens med bostaden och omvandla sedan det godkända manuset till scener när det visuella materialet har godkänts.

Ja. Tydlig märkning skapar förtroende, samtidigt som realismen gör agenten på skärmen igenkännbar. Craig Veroni märker varje AI-Reel och faktagranskar sina manus, men människor känner ändå igen honom från hans innehåll när de träffar honom i verkligheten.

Kontrollera vilka regler din mäklarbyrå, branschorganisation och MLS har för virtuell homestyling, AI-media, varumärkesprofilering och upplysningar. Det här är ett produktionsverktyg, inte en regelefterlevnadstjänst, så du ansvarar fortfarande för hur bostadsannonsen presenteras.

Ja. Spela in den en gång och klona sedan din röst för framtida bostadsannonser så att berättarrösten fortfarande känns igen som din. Kontrollera uttal, bostadsfakta, pris och status före varje rendering, särskilt när annonsen ändras.

Det tillför sammanhang som ett bildspel inte kan ge: din berättarröst kan förklara planlösning, renoveringar, fakta om området och nästa steg medan de godkända bilderna visas. Om stylingen i sig förändrar hur bostaden framställs ska du korrigera bilden innan du gör om den till en video.

Det kan stödja den övergripande marknadsföringsplanen. I Jim McDonners kundberättelse bidrog en informativ bostadsannonskampanj till att sälja en fastighet för 650 000 USD efter sju dagar på marknaden. Det var hans resultat och är ingen generell garanti.

Ändra den berörda raden och rendera videon på nytt i stället för att filma bostaden igen. Behåll bara de stylade bilderna om de fortfarande stämmer och se till att den nya versionen återspeglar aktuellt pris, aktuell status och aktuella incitament samt påståenden som säljaren har godkänt.

Skapa en version med enbart berättarröst och utan mäklarprofilering för plattformar som kräver det, och behåll sedan versionen med din presentatör för sociala medier. Båda kan exporteras som MP4, men det finns ingen automatisk MLS-integration eller funktion för att ta bort profileringen med ett klick.

Det finns ett Free-abonnemang, och betalabonnemangen kostar från 24 USD per månad. Det innebär att arbetsflödet debiteras månadsvis i stället för per producerad bostadsannons, så att du kan testa det på en publicerad annons innan du ändrar din ordinarie medieprocess.

Ja. När din samtyckesbaserade avbild har skapats kan din assistent sammanställa annonsen medan du granskar manuset och det slutliga mediematerialet. För att presentatören ska vara konsekvent bör du låta din samtyckesbaserade agentklon vara kopplad till din identitet i stället för att skapa en ersättare.

Använd inte den bilden som grund för bostadsannonsens video. Ersätt den med en verklighetstrogen version eller originalfotot. AI-styling ska hjälpa köpare att föreställa sig möbleringen, inte skapa en bostad som de inte kommer att få se på visningen.