Bienvenido a su guía rápida de inicio en videos con IA para bienes raíces

¿Tiene inmuebles para vender, un mercado que liderar y una marca personal que construir? Con HeyGen, puede convertir de inmediato su rostro, su voz y su conocimiento local en contenido de video escalable, con calidad de estudio, en minutos, no en semanas.

Esta guía le ayudará a pasar de la idea al video publicado, potenciando su presencia, velocidad y credibilidad en su mercado. Aprenderá cómo crear su primer video, descubrirá las mejores prácticas clave y explorará estrategias para ampliar su impacto en cada propiedad, cada canal y cada comunidad de compradores a la que sirve.

Principales casos de uso: cómo los profesionales inmobiliarios están usando HeyGen

HeyGen es más que una herramienta de video. Es un motor de presencia para agentes, corredores y administradores de propiedades que ganan negocios gracias a la confianza y la visibilidad.

El estado del marketing inmobiliario

Esa brecha es la oportunidad. (Encuesta de tecnología NAR 2025)

El video ya no es opcional. Es la base de cómo los compradores investigan, eligen y confían en el agente al que llaman primero.

El desafío

• La producción tradicional de video cuesta entre USD 500 y USD 2.000 o más por anuncio, lo que es insostenible cuando se manejan múltiples anuncios.
• La mayoría de los agentes señalan el tiempo y el costo como sus principales obstáculos para crear videos de forma constante.
• Los mercados multilingües requieren contenido traducido que la mayoría de los agentes no puede producir de forma económica.
• El 46% de los REALTORS ya está usando contenido generado con IA. El 32% aún no ha empezado. Esa brecha es la oportunidad (Informe de Tecnología NAR 2025).

Lo que desbloquea el video con IA

• Velocidad. Scott Henninger pasó de tener un montaje con varias cámaras en la sala de su casa a un video terminado en menos de dos horas.
• Ahorro en costos. Reemplace un flujo de trabajo con un videógrafo de $2,000 por una suscripción a HeyGen por menos de $50 al mes.
• Escalabilidad. Produzca contenido por lotes para múltiples anuncios, mercados o idiomas de manera simultánea.
• Consistencia. Mantenga una presencia constante de video en todos los canales sin agotarse.
• Localización. Atienda a compradores que hablan español, mandarín, vietnamita y otros idiomas en su propio idioma con un solo clic.

Cree su primer video con IA

Introducción

¿Es nuevo en video o está probando HeyGen por primera vez? En esta sección le explicamos paso a paso cómo crear videos de alta calidad en poco tiempo.

Antes de hacer clic en "Crear", tenga claro su objetivo. Pregúntese:

• Objetivo: ¿Qué quiere que logre este video? Ejemplos: generar solicitudes de compra, aumentar el reconocimiento en su círculo de contactos, nutrir a clientes anteriores, ganar una presentación para captar una propiedad.
• Público objetivo: ¿A quién se está dirigiendo? Ejemplos: compradores por primera vez, vendedores que buscan mudarse a un mejor apartamento o casa, clientes inversionistas, una comunidad multilingüe.
• Distribución: ¿Dónde va a vivir este video? Ejemplos: Instagram Reels, la página de su anuncio, boletín de correo electrónico, YouTube.
• Gancho: ¿Qué va a captar la atención en los primeros segundos?

Consejo profesional

¿Necesita una segunda opinión? Pregúntele a ChatGPT o a Claude:

"Estoy creando un video inmobiliario para [property type/market]. Mi objetivo es [goal]. Mi audiencia es [audience]. Mi gancho es [hook]. ¿Puede sugerirme formas de hacerlo más atractivo?"

Paso 1: configure su espacio de trabajo de HeyGen para escalar

Para los agentes inmobiliarios independientes, su marca es su cara. Los compradores y vendedores eligen a los agentes en quienes confían, y su avatar de IA es la forma de aparecer de manera constante en cada video sin tener que grabar cada vez.

Antes de crear su primer video, configure dos cosas:

• Su gemelo digital. Este es su activo más importante en HeyGen. Solo necesita una grabación de 15 segundos para crear un avatar que se vea y suene exactamente como usted. Si lo prefiere, avance directamente al Paso 2 para hacer esto primero.
• Su Brand Kit. Agregue los colores, el logo y las fuentes de su corredora para que cada video quede automáticamente alineado con su marca. Pegue la URL del sitio web de su corredora para importar automáticamente el estilo de su marca, o cargue los recursos de forma manual.

Consejo profesional

Su gemelo digital es su marca. Entre más natural y expresiva sea su grabación, más reflejará su avatar su verdadera personalidad en pantalla.

Paso 2: perfeccione su gemelo digital

En bienes raíces, su rostro y su imagen son su producto. Los compradores y vendedores eligen agentes en quienes confían, y su gemelo digital es la forma de construir esa confianza a gran escala, apareciendo en cada video viéndose y sonando exactamente como usted, sin tener que grabar cada vez.

Para la mayoría de los agentes de bienes raíces, crear un gemelo digital es el camino recomendado. Solo toma 15 segundos grabarlo y produce un avatar realista que captura sus movimientos, gestos y expresiones reales.

Cómo crear su gemelo digital

Grabe un video de 15 segundos de usted mismo: eso es todo lo que Avatar V necesita para aprender sus movimientos y expresividad específicos. La grabación es corta, pero la calidad que usted le ponga determina directamente la calidad del resultado.

Mejores prácticas para su grabación:

• Grabe con un celular en modo cinematográfico o en 4K. Una buena cámara hace una diferencia visible.
• Use un fondo sencillo y limpio con luz natural: una pared neutra funciona mejor que una oficina desordenada.
• Sea expresivo: la energía que usted pone es la energía que recibe. Hable y muévase como lo haría de manera natural con un cliente.
• Evite cubrirse la cara, usar accesorios muy grandes o hacer gestos bruscos y repentinos.
• Use la vestimenta con la que quiere que se asocie su marca: su avatar reflejará ese estilo en cada video que genere.

Consejo experto

Use HeyGen's Generating Looks para cambiar el fondo, la pinta o la pose de su gemelo digital con un prompt de texto. Ubíquese en una propiedad de lujo, un punto de referencia del barrio o la oficina de su inmobiliaria sin levantarse del escritorio.

¿Aún no está listo para grabar?

Puede comenzar con un avatar prediseñado de la biblioteca de HeyGen, un avatar creado a partir de una sola foto tipo retrato, o un avatar completamente generado a partir de un prompt de texto. Estos son útiles como punto de partida, pero para bienes raíces le recomendamos volver para crear su gemelo digital tan pronto como pueda. Es la diferencia entre una presencia en video genérica y una que realmente genera confianza.

Consejo específico para bienes raíces

Grabe su video de capacitación con la vestimenta con la que quiere que se asocie su marca, ya sea formal de negocios o casual de negocios. Su avatar reflejará ese estilo en cada video que genere.

Mejores prácticas: creación de voces de IA personalizadas de alta calidad

HeyGen tiene una biblioteca enorme de voces prediseñadas generadas con IA en más de 175 idiomas, dialectos y tonos emocionales, pero a veces una clonación de voz personalizada que suena exactamente como usted es la opción más poderosa para generar confianza con sus clientes de bienes raíces.

Para obtener la mejor calidad de voz, comience con un buen audio de origen. Aquí le explicamos cómo lograr una excelente grabación:

• Use un micrófono o celular de alta calidad, sosteniéndolo a 15–20 cm de su boca

• Grabe en un espacio silencioso, libre de ruido

• Hable con claridad, haciendo pausas naturales y con una ligera expresión emocional

• Cargue varias muestras con diferentes tonos emocionales para tener más versatilidad (para HeyGen Custom Voice Clones únicamente)

¿Quiere profundizar más?

→ Guía definitiva de clonación de voz personalizada hiperrealista

→ Agregue emociones a su clon de voz personalizada

Mejores prácticas: escriba prompts como un profesional

El prompting es la práctica de redactar y ajustar con cuidado instrucciones de texto (llamadas prompts) que se usan para guiar herramientas de IA en la creación de contenido desde cero, como imágenes, movimiento o audio.

El prompting es una habilidad muy poderosa para cualquier creador que use IA. Cuando se combina con HeyGen, el prompting abre un sinfín de formas de crear videos de alto impacto donde su imaginación es el único límite. Prepárese para experimentar y seguir iterando.

Mejores prácticas para crear prompts

Sea específico

Entre más claramente describa lo que quiere (tono, apariencia, gesto, emoción), mejor podrá la IA ajustarse a su visión.

Empiece con la estructura

Use una estructura coherente: qué, quién, dónde, cómo. Esto aplica a los elementos visuales, el tono de voz y la dirección del movimiento.

Incluya contexto e intención

Hágale saber a la IA el propósito: ¿es para una demostración de producto, un anuncio en redes sociales o un tutorial? El contexto ayuda a ajustar el resultado.

Use un lenguaje descriptivo

Use adjetivos que transmitan emoción, estilo o claridad (por ejemplo, “seguro”, “minimalista”, “de mucha energía”, “ritmo tranquilo”).

Itere y perfeccione

No se quede con su primer intento. Pequeños ajustes en el prompt pueden generar resultados muchísimo mejores en todo tipo de contenido.

Paso 3: elija su punto de partida

Cuando abre HeyGen como agente inmobiliario, su página de inicio muestra tres formatos de video creados específicamente para su trabajo. Cada uno es un atajo para llegar a un video terminado y listo para publicar. Cuando selecciona un formato, se le pide de entrada que elija su avatar y su voz, para que cada video se mantenga alineado con su marca desde el primer paso.

Cree su video

Haga clic en "Crear video" desde su panel, o seleccione una de las tres tarjetas de formato directamente desde su pantalla de inicio. Cada formato está preconfigurado para bienes raíces: su gemelo digital, voz y kit de marca ya están cargados.

Cada ruta lo lleva por tres pasos: escriba y revise su guion, escuche la locución antes de grabar cualquier cosa y luego elija su estilo de edición, relación de aspecto y subtítulos. Haga clic en "Create video" y HeyGen lo procesará en segundo plano. Recibirá un correo electrónico cuando esté listo.

Los agentes de bienes raíces que quieran contenido horizontal o con duración para YouTube pueden seleccionar Horizontal en el control de Relación de aspecto durante el paso de Formato. Vertical es la opción predeterminada para los tres formatos y funciona de inmediato para redes sociales.

Consejo experto: Revise siempre el guion antes de pasar al siguiente paso. Verifique que la dirección del inmueble, el precio y los detalles del barrio sean exactamente correctos. La precisión es más importante en video inmobiliario que en casi cualquier otro tipo de contenido.

Prompts para videos horizontales y de formato más largo

Los formatos para bienes raíces están configurados por defecto en orientación vertical y videos cortos. Si necesita videos horizontales o más largos al estilo de YouTube, indíquelo de forma explícita en su prompt. Así, las personas usuarias pueden cambiar estos valores predeterminados.

Prompts de ejemplo que puede copiar:

Para formato horizontal/apaisado (YouTube, incrustaciones en sitios web, correo electrónico):

"Cree un video horizontal de actualización del mercado para [Neighborhood] en formato 16:9. Incluya el precio de venta medio, los días en el mercado y qué significa esto para los vendedores este mes. Tono: seguro y cercano a la zona. CTA: mándeme un DM para una valoración gratuita de su vivienda."

Para contenido largo de YouTube:

"Cree un video de YouTube sobre mudarse a [City]. Hágalo de 3 a 5 minutos, cubriendo costo de vida, barrios más importantes, colegios y aquello que más sorprende a los compradores. Tono: cálido e informativo. Termine con un CTA para que se suscriban y agenden una llamada."

Para formato horizontal y contenido de larga duración combinados:

"Cree un video horizontal 16:9 para YouTube sobre el inmueble en [Address]. Duración de 2 a 3 minutos. Recorra los puntos clave de la propiedad, el barrio y el estilo de vida. Mantenga un tono conversacional y cercano. Termine con un llamado a agendar una visita."

Consejo experto: Para contenido de YouTube, especifique siempre la duración en su prompt. Decir "de 3 a 5 minutos" o "duración para YouTube" indica que se trata de contenido de formato largo y cambia la forma en que se estructura el guion y el ritmo.

Paso 4: Cree y perfeccione sus escenas en AI Studio

Ahora es el momento de darle vida a su video dentro del AI Studio de HeyGen. Diseñe su video pensando en la claridad y en un flujo natural.

Ya sea que esté creando un video desde cero o perfeccionando un borrador de Video Agent, AI Studio es donde usted controla cada detalle antes de publicarlo.

Cree sus escenas

• Diseñe sus escenas en minutos usando el Brand Kit o las plantillas que configuró en el paso 1.
• Refuerce su mensaje con texto en pantalla, como precio, dirección o un CTA, y haga que aparezca con animaciones.
• Explore la biblioteca de medios de stock de HeyGen para encontrar b-roll de alta calidad, o genere b-roll cinematográfico a partir de un prompt de texto usando modelos de video con IA (Sora 2 / Veo 3.1) integrados directamente en AI Studio.
• Use Avatar Shots para ubicar su avatar en escenas cinematográficas con calidad de cine, ideales para videos de listados premium o contenido de marcas de lujo.
• Use transiciones de escena premium para darle a su video un acabado fluido y profesional.
• Agregue y personalice subtítulos para que sus videos sean más atractivos y accesibles.
• Use Auto Edit para eliminar automáticamente muletillas, pausas o tomas no deseadas de cualquier material que importe.

Refinar un borrador de Video Agent

• Edite el guion línea por línea. Verifique que la dirección del inmueble, el precio, el nombre del barrio y cualquier detalle clave sean correctos.
• Cambie o genere b-roll. Reemplace cualquier escena con una foto de la propiedad, material de archivo de stock o b-roll generado con IA a partir de un prompt de texto.
• Ajuste los subtítulos y los textos superpuestos.Asegúrese de que el texto en pantalla coincida con el estilo de su marca y sea fácil de leer.
• Ajuste con precisión la interpretación de su avatar. Use Voice director para ajustar el tono y el ritmo, o Pauses and pronunciation para corregir cualquier nombre o dirección que suene extraño.

Consejo experto

Para videos de listados, intente superponer la introducción de su avatar sobre una foto de la propiedad o sobre un b-roll exterior generado con IA como escena de fondo. Esto les da a los compradores un punto de referencia visual inmediato antes incluso de que hayan visto las fotos en el MLS. Para contenido multilingüe, use el reproductor multilingüe para agrupar todas las versiones traducidas en un solo enlace para compartir con un selector desplegable.

Mejores prácticas: escriba guiones de calidad

Puede escribir o editar guiones desde cero usando el AI Script Writer integrado de HeyGen (escriba "/" en el panel de guion para abrir Quick Commands y elegir Script Writer), o redactarlos por fuera de HeyGen con ChatGPT, Claude o Gemini y luego pegarlos allí.

Si está escribiendo o puliendo un guion con IA, estos pasos le ayudan a obtener un resultado sólido rápidamente:

• Paso 1: comience con un prompt claro. Dígale a la IA qué tipo de video está creando (video de listado, actualización de mercado, guía para compradores), para quién es, cuál es el objetivo y qué tono desea.
• Paso 2: agregue sus datos clave. Incluya la dirección del inmueble, las características principales, el precio, el barrio, los días en el mercado o cualquier otro dato que sea central.
• Paso 3: Pida la estructura adecuada. Asegúrese de que el guion esté pensado para ser hablado, sea fácil de leer y suene conversacional, no escrito como la descripción de un anuncio inmobiliario.
• Paso 4: revise y perfeccione.Previsualice el video y luego edite el guion directamente en la línea de tiempo. Perfeccione según lo que vea y escuche.

Prompts de revisión con IA de ejemplo:

• "Haga que esto suene con más seguridad y entusiasmo."
• "Agregue un inicio más impactante."
• "Simplifique el final y haga que el CTA sea más accionable."
• "Deme una versión de 30 segundos enfocada en las 3 principales funciones."

Consejo experto: Use la IA como su coautor, no como su reemplazo. Usted aporta la experiencia local y la precisión; la IA aporta la velocidad.

Mejores prácticas: ajuste la pronunciación, las emociones y las entonaciones

¿Necesita que su avatar suene exactamente como quiere? Los guiones para bienes raíces incluyen nombres de calles, barrios y puntos de referencia locales que la IA puede pronunciar mal. HeyGen le ofrece potentes herramientas para ajustar las locuciones y lograr una narración natural y precisa.

Estrategias para escalar el impacto de su comunicación

Ya sea que esté ampliando su red de contactos, probando qué convierte mejor o llegando a nuevas comunidades de compradores, estas herramientas avanzadas ayudan a los profesionales del sector inmobiliario a escalar con precisión.

Optimice e itere como un profesional

Cree varias versiones del gancho de su anuncio, CTA o introducción y compare los resultados.

• Duplique escenas para probar diferentes aspectos destacados o ángulos de la propiedad.
• Cambie avatares o voces para ver a qué tono reaccionan mejor los compradores.
• Mida el tiempo de visualización, los clics y las tasas de consultas para conservar lo que funciona.

Lleve su contenido al mundo con traducción

Aprenda cómo traducir y localizar sus videos a más de 175 idiomas y dialectos, sin necesidad de doblaje ni actores de voz.

Use la función Brand Voice de HeyGen para mantener la coherencia en los videos traducidos, personalizando cómo se tratan ciertas palabras, como la pronunciación del nombre de la corredora o los nombres de barrios.

Los usuarios de los planes Enterprise y Team también pueden editar directamente los guiones traducidos usando nuestra función Proofread.

Publique con el reproductor multilingüe. Ofrece un enlace para compartir con un menú desplegable de idiomas para cada traducción generada en la carpeta.

Consejo experto

Cree su video de anuncio una sola vez en inglés y luego genere versiones en español, mandarín y vietnamita en cuestión de minutos. Publique los tres con un solo texto: "¿Le interesa? Mire en su idioma a continuación."

Personalice a gran escala

Agregue un toque personal a sus seguimientos con compradores, contactos con vendedores o campañas de su esfera con Videos Personalizados. Al usar elementos dinámicos, como el nombre del destinatario, su barrio o rango de precios, usted crea una experiencia única y mucho más atractiva para cada contacto.

Complételo con sus integraciones de CRM en HubSpot, Zapier, Make y Clay para lograr un flujo de trabajo de alcance por video totalmente automatizado, y use el modo por lotes para producir cientos de videos personalizados de una sola vez desde una hoja de cálculo.

Haga los conceptos visuales

Convierta ideas abstractas en elementos visuales claros y memorables.

• Diseñador de motion graphics crea títulos animados, diagramas y ganchos para redes sociales a partir de prompts. Ideal para explicar procesos, marcos de trabajo y definiciones (usa créditos generativos).
• Banco de medios + pantallas: refuerce el aprendizaje con ejemplos, B‑roll o superposiciones de diapositivas.

Convierta un solo video en ocho piezas de contenido

La mayoría de los creadores de contenido inmobiliario no solo necesitan más ideas. Necesitan mejores sistemas. Porque cuando usted construye el sistema adecuado, mantener la constancia se vuelve mucho más fácil.

El flujo de trabajo más potente en contenido inmobiliario hoy no es grabar más. Es sacarle más valor a cada video que usted ya creó. Aquí le mostramos cómo convertir un recorrido de una sola propiedad en ocho piezas de contenido dentro de HeyGen, sin volver a grabar.

1 recorrido de inmueble se convierte en 1 video largo + 3 videos cortos + 1 variación de gancho + 1 clip traducido + 1 video con avatar de IA + 1 publicación para redes sociales = 8 piezas de contenido

Y eso está lejos de ser el límite. El objetivo no es crear más contenido trabajando más duro, sino construir un sistema que multiplique el valor de cada video que usted ya crea.

Caso de uso n.º 1: actualizaciones del mercado

Ideal para:

Agentes que están construyendo una red de contactos, líderes de equipo que quieren mantenerse presentes en la mente de sus clientes anteriores y corredoras inmobiliarias que buscan posicionar su marca como la autoridad local del mercado.

La oportunidad

Los agentes que más reciben referidos son quienes se mantienen presentes en la mente de sus clientes entre una transacción y otra. Un video semanal o mensual con la actualización del mercado es la forma de mayor impacto para lograrlo. La mayoría de los agentes resume los datos del mercado en un PDF o en un texto muy largo. Un video de 90 segundos de su avatar compartiendo esos mismos insights crea un nivel de conexión totalmente diferente y funciona en todas las plataformas principales.

Funciones destacadas:

• Gemelo digital / Avatar V para entregar actualizaciones como si fuera usted mismo
• De PPT/PDF a video para convertir automáticamente sus diapositivas actuales de datos de mercado
• Clipping con IA para extraer los momentos más compartibles para clips en redes sociales
• Video Podcast para generar una conversación de mercado con múltiples avatares a partir de su informe de datos
• Traducción de videos para publicar en varios idiomas en zonas agrícolas multilingües
• Modo por lotes para producir versiones específicas por barrio de la misma plantilla de actualización con diferentes variables

Historia de cliente

Después de retirarse de la Marina de los Estados Unidos, Jim McDonner ingresó al sector inmobiliario y se encontró compitiendo con más de 4.000 agentes con licencia en el noroeste de Arkansas, uno de los mercados de más rápido crecimiento del país, donde llegan aproximadamente 40 nuevos residentes cada día.

Antes de HeyGen, crear un solo video podía consumir casi todo el día. Incluso después de contratar a un videógrafo profesional para producir una serie de 12 videos, solo estaba publicando uno o dos a la semana y con frecuencia dejaba semanas completas sin publicar nada.

"No era muy constante. No es raro que mi canal no tuviera nada de impulso."

Después de completar un curso de certificación en IA, Jim creó un flujo de trabajo que ahora está casi totalmente automatizado. Usa Manus para investigar tendencias de mercado, ChatGPT para redactar guiones, Gamma para crear guías para compradores y reubicación, y el Video Agent de HeyGen para producir videos pulidos usando los recursos de su marca.

"Puedo dedicar tres o cuatro horas máximo un lunes en la mañana y crear videos para toda la semana y dejarlos programados por adelantado."

Su enfoque educativo ha ido desplazando de forma constante a su audiencia hacia compradores de entre 25 y 45 años. Una campaña educativa para promocionar una propiedad ayudó a vender un inmueble de USD 650,000 en solo siete días. Otro video atrajo compradores que se estaban reubicando desde Memphis, y una campaña dirigida a California generó consultas de compradores que planeaban mudarse al noroeste de Arkansas.

"No habría llegado ni de cerca al público al que he llegado."

Lea la historia completa: Cómo Jim McDonner usa HeyGen para destacarse en un mercado inmobiliario de rápido crecimiento

5 videos por semana, subiendo de 1 a 2 | 3 a 4 horas para crear una semana completa de contenido | más de 1.000 suscriptores en YouTube

Caso de uso n.º 2: recorrido guiado por la vivienda

Ideal para:

Agentes independientes, líderes de equipo y cualquier persona que quiera que su presencia personal esté al frente y en el centro de cada video de listado. Especialmente potente para agentes que están construyendo una marca local reconocible en redes sociales.

La oportunidad

Un recorrido guiado por la vivienda lo pone a usted en primer plano como narrador, acompañando a los compradores por la propiedad como si estuviera allí en persona. Con HeyGen, su gemelo digital dirige el recorrido, dando a los compradores una presentación personal de su parte sin que usted tenga que grabar en cada inmueble.

Mejores prácticas:

• Lidere con su personalidad. El formato con presentador funciona porque los compradores sienten que lo están conociendo. Mantenga un tono cálido, conversacional y cercano.
• Mantenga su avatar presente en todo momento. Use la función de imagen sobre imagen para mantener visible su gemelo digital como anfitrión, mientras las fotos de la propiedad y el material de apoyo en video (b-roll) llenan el fondo.
• Escríbalo como si fuera un recorrido guiado, no una ficha técnica. Guíe a los compradores habitación por habitación, empezando por cómo se siente cada espacio antes de enumerar las características.
• Manténgalo por debajo de 90 segundos para redes sociales. Para YouTube o su sitio web, de 2 a 3 minutos está bien si el contenido lo justifica.
• Publique de forma constante. Los agentes que ganan en redes sociales no son los que tienen el mejor video individual, sino los que aparecen todas las semanas.

Funciones destacadas:

• Su gemelo digital como presentador en pantalla
• Diseño picture-in-picture: su avatar narrando sobre fotos de la propiedad y tomas de recurso (b-roll)
• Generación de Looks: ubique su gemelo digital en un fondo que coincida con el estilo de la propiedad
• Traduzca videos: un tour alojado, más de 175 versiones por idioma
• Subtítulos: esenciales para la reproducción automática sin sonido en redes sociales

Historia de cliente

Craig Veroni es un agente de bienes raíces en Vancouver, Columbia Británica, que trabaja en North Vancouver, West Vancouver y la ciudad misma. Antes de dedicarse a los bienes raíces, pasó más de una década como actor profesional de cine y televisión, y el video siempre había estado en el centro de su negocio.

Después de que un incendio y una inundación obligaron a su familia a salir de su casa por casi un año, su producción de video se detuvo por completo.

"Habíamos estado fuera de nuestra casa como nueve meses. No podía producir ningún contenido. No tenía equipo."

Cuando vio que otros agentes estaban usando HeyGen para hacer crecer nuevos canales en redes sociales con avatares de IA, fue escéptico. Durante tres días, en un pequeño grupo de entrenamiento, creó su gemelo digital, perfeccionó su flujo de trabajo y publicó su primer Reel en Instagram.

"Estaba asustado porque soy conocido por mi video. Pensé que la gente iba a odiar esto."

El gemelo funcionó porque se creó a partir de sus propias grabaciones de alta calidad, entrenado con la biblioteca de videos que ya había filmado, capturando su apariencia real y sus gestos naturales. Lo combinó con modelos de voz grabados profesionalmente y lo actualiza cada vez que sale un modelo de avatar mejor.

Pasó de hacer un video a la semana a dos Reels al día. En la primera semana, cada publicación tuvo mejores resultados que cualquier cosa que él hubiera hecho personalmente. En tres ocasiones distintas, completos desconocidos lo detuvieron en la calle para decirle que eran suscriptores.

"La conexión estaba funcionando."

Lea la historia completa: Cómo Craig Veroni escaló su marketing inmobiliario con HeyGen

4x más seguidores en Instagram en 10 meses | 2 Reels publicados al día con HeyGen | más de 770.000 cuentas alcanzadas al mes

Caso de uso n.º 3: destacar el anuncio

Ideal para:

Agentes independientes, líderes de equipo, coordinadores de listados y equipos de mercadeo de corredoras inmobiliarias.

La oportunidad

Los listados con video generan hasta un 403% más consultas que los listados solo con fotos, pero la mayoría de los agentes no produce ningún video por el costo y el tiempo que requiere. Un listado destacado con HeyGen ofrece una presentación profesional narrada por un avatar en menos de 10 minutos, lista antes de la primera visita.

El formato: su gemelo digital narra el anuncio como presentador en modo imagen sobre imagen, con fotos de la propiedad, textos destacados y b-roll generado con IA que llena el fondo del cuadro detrás de usted. Los compradores reciben una presentación personal suya y una referencia visual de la propiedad en un solo video.

Mejores prácticas:

• Cree antes de la primera visita.Tenga el spotlight de su inmueble publicado antes de subirlo al MLS; los compradores que hagan investigación previa al lanzamiento lo encontrarán de inmediato.
• Empiece por el estilo de vida, no por las especificaciones. Los compradores pueden leer la ficha técnica. Cuente la historia: la luz de la mañana en la cocina, el camino hasta la cafetería, el ambiente del barrio.
• Use narración con imagen sobre imagen. Mantenga su avatar visible en la esquina como narrador mientras las fotos de la propiedad y el material b-roll se reproducen en el fondo. Esto le da un toque más personal al video sin bloquear los elementos visuales.
• Manténgalo por debajo de 90 segundos. Guarde los formatos más largos para propiedades de lujo. Entre 60 y 90 segundos es el punto ideal para la mayoría de los anuncios.
• Genere versiones multilingües de inmediato.Si en su mercado hay una comunidad importante de compradores que hablan español u otros idiomas, traduzca el spotlight justo después de publicar la versión en inglés.

Funciones destacadas:

• Digital Twin / Avatar V: su gemelo digital presenta la narración del anuncio como si fuera usted
• Diseño picture-in-picture: su avatar como narrador sobre las fotos de la propiedad y el material b-roll
• Generación de looks: ubique su avatar en un fondo que coincida con el estilo de la propiedad
• B-roll generativo: genere imágenes cinematográficas relacionadas con la propiedad a partir de un prompt de texto
• Traducción de videos: un anuncio destacado, más de 175 versiones por idioma
• Subtítulos: esenciales para la reproducción automática en silencio en redes sociales y plataformas de anuncios

Consejo profesional

Estructura de guion que funciona: gancho (algo sorprendente o muy visual, 10 segundos), puntos destacados de la propiedad (3 a 4 características presentadas desde el beneficio para el estilo de vida, 40 segundos), barrio (caminabilidad, colegios, servicios, 20 segundos), CTA (un siguiente paso claro, 10 segundos).

Historia de cliente

Durante casi dos décadas, Scott Henninger ha ayudado a compradores a reubicarse en el noreste de Tennessee y el suroeste de Virginia. Hoy, su canal de YouTube es el motor de todo su negocio: entre el 85 y el 90 por ciento de sus clientes lo encuentran a través de videos educativos sobre cómo mudarse a la región.

Antes de HeyGen, cada video obligaba a Scott a convertir su sala en un estudio temporal: varias cámaras, una DSLR con teleprompter y un manejo cuidadoso de la iluminación. Como tenía que armar y desmontar todo cada vez, a veces pasaban meses sin que publicara nada.

"Cada vez que vuelvo a publicar videos, el negocio despega." Scott Henninger

Después de cambiar a HeyGen, Scott ahora graba su audio, lo sube a HeyGen para generar su video con avatar y termina el proyecto en Final Cut Pro con gráficos, b-roll y títulos.

"Desde el momento en que grabo uno, puedo tenerlo listo en una hora y media o dos horas si quiero."

Desde que empezó a usar HeyGen, los videos de Scott han acumulado cerca de 20.000 vistas. Solo una persona ha sugerido alguna vez que los videos podrían estar generados con IA. Hoy cierra entre 25 y 30 negocios al año, y casi todos esos clientes lo descubren en YouTube antes de agendar siquiera una llamada.

"Sentarme físicamente frente a una cámara no me deja ni un centavo. Escribir los guiones, presentarlos y sacarlos al aire, ahí es donde entra la plata."

Read the full story: How Scott Henninger uses HeyGen to turn video into a real estate growth engine

3 hours saved per filming session | 2 hours to produce a 10 to 15-minute YouTube video | 25+ homes sold annually through YouTube-generated leads