AI 新建案影片

它能將已核准的房地產視覺素材與文案製作成附有旁白的展示影片，供您在發布前審閱。它不應為房間進行虛擬布置、替換裝潢材質、變更格局或虛構設施，確保影片忠實呈現您所行銷的建案。

可以，前提是您使用建商核准的示意圖、平面圖與符合事實的文案。影片可以介紹規劃中的住宅與社區，但腳本應清楚區分規劃中或選配的項目，以及已包含並確認的項目。

如果主持人或視覺效果顯得不自然，確實可能如此。請確保房屋呈現忠於經核准的來源素材，並在適當情況下標示 AI 的使用，同時使用「您的 Avatar V 數位分身」，讓逼真效果有助於維持辨識度，而不是假裝內容是實際拍攝的。

發布前，請確認經紀公司、房地產協會、建商及 MLS 的廣告規範。HeyGen 是內容製作工具，而非合規服務，因此您仍須自行負責揭露事項、房產相關聲明、公平住房用語及必要的品牌標示。

可以。如果您擁有該頁面的管理權限或已獲准使用，請將已核准的建案頁面轉為草稿，並在算繪前檢查所有擷取的詳細資訊，尤其是價格、優惠、尺寸與供應情況。

一般的編輯器會從時間軸開始，並由您自行規劃故事架構。此工作流程採用物件資訊輸入、由虛擬人物主導的旁白，以及房地產專用格式，因此修改時更像是在編輯已核准的文案，而不是重新製作整個影片專案。

是的，尤其是當它能取代重複拍攝時。Jim McDonner 的工作流程已提升至每週製作 5 支影片，只需 3 至 4 小時即可完成一整週的內容，顯示可重複執行的影片製作流程如何靈活配合客戶工作。

編輯受影響的台詞，然後重新算繪更新後的版本。您不需要重新製作整支展示影片，也不必召回整個製作團隊，但在重新發布前，應再次確認日期、價格、供應情況，以及經建商核准的用語。

您可以製作不含房仲個人品牌、僅有旁白的版本並匯出為 MP4，同時保留由虛擬人物講解的版本供社群媒體使用。目前沒有自動切換 MLS 合規設定的功能，因此上傳前請先確認發布平台的廣告規範。

HeyGen 提供 Free 方案，付費方案則從每月 $24 起。這表示您可以按月使用此工作流程，而不必按物件支付製作費用，因此您可先在實際刊登的房源上測試，再調整原有的媒體製作流程。

不需要。您可以從已核准的內容摘要開始，讓AI 影片產生器製作初版，再逐一審核所有事實陳述。涉及裝潢、坪數、優惠方案、時程與供應情況時，最終仍以您的核准為準。

可以。核心故事核准後，為房地產行銷打造的宣傳活動即可在上市宣傳、社群媒體、電子郵件與銷售情境中重複運用相同訊息，同時確保房產資訊與揭露內容一致。