AI 新建工程影片
AI 新建樓盤展示影片製作工具可將已核准的效果圖、樓盤相片、平面圖及發展商資料，製作成引人入勝的物業故事，無需另行拍攝。買家探索社區的同時，您的品牌亦能持續曝光。
超過 1,000 則評價私隱與安全保障 | AI 管治控制 | SOC 2 | GDPR | CCPA | 數據私隱框架 | AI 法案標準
主要功能AI 新建築影片的功能
在不作任何更改的情況下展示計劃
買家需要在不展示尚未落成住宅的情況下，想像建成後的模樣。使用已獲批准的效果圖和相片，然後將已獲批准的圖片製作成影片，同時確保每項裝修、每個房間和每項設施均忠於原始素材。
您的面容承載着承諾
單靠精緻的渲染效果，無法解決信任問題。只需 15 秒片段，即可生成您的 Avatar V 數碼分身，在不同場景中保留您的樣貌和聲音，讓展示內容猶如由買家將會見面的代理親自講解。
專為房地產項目推出而設
新樓盤營銷分為多個階段，而非只集中於一個推出日。在這套專為地產代理而設的工作流程中，您可以圍繞同一個已獲批核的發展項目故事，快速製作可重複使用的樓盤焦點介紹、社區指南、代理簡介及最新消息。
讓高質素視覺效果更貼近真實
高端買家很快便會察覺不自然的動態效果，對品牌聲譽造成的損害甚至可能比完全不發佈內容更大。採用克制而具電影感的場景與鏡頭調度，營造經過精心構思的家居氛圍，同時以原始渲染圖作為所有物業描述的依據。
建立工具更新時進行修訂
選項、優惠、價格及供應情況可能會在完成前有所變更。編輯已核准的台詞、重新生成場景，並在概念需要動態效果而毋須另行安排拍攝日程時，使用「Seedance 2.0 鏡頭」製作具電影感的輔助視覺效果。
使用案例全新建築影片應用場景
按計劃啟動新階段
等待拍攝日可能令新階段在推出時缺乏聲勢。您可從已獲批核的視覺素材和文案開始，在買家興趣仍然集中時發佈展示內容。
說明買家可獲得甚麼
各種方案及選項表可能令首次購買新建住宅的買家感到無所適從。將關鍵決定整理成簡短的解說影片，讓潛在買家了解時間表、已包括的設施，以及哪些項目需要向建築商確認。
將您的專業知識融入 Reel
無聲的效果圖無法讓買家明白為何應該聯絡您。將展示內容剪輯成附有您旁白的 Reel，再利用短片形式展開有關社區的對話。
讓鄰近環境保持在畫面內
新建住宅買家在選擇戶型的同時，也同樣重視地點。將經核准的社區詳情與真實的設施、交通及地區資訊結合，切勿臆測該社區適合哪些人士。
將 Builder 更新轉化為內容
獎勵措施有所變更，不應令您需要重新拍攝。將已核准的規格轉化為影片腳本供您審閱，只需更新受影響的內容，即可讓您的影片庫保持最新，毋須重建整個推廣活動。
讓每個項目都擁有一致的聲音
當每位代理各自即興演繹項目故事時，團隊的整體表達容易顯得零散。確保已核准的資料一致，同時讓每位代理以具辨識度的語調和個人風格介紹社區。
運作方式如何製作新建項目影片
先從已獲批准的物業資料着手，構思故事內容，逐句核實所有事實，然後在買家常用的觀看平台發佈最終版本。
收集已核准的資料來源
準備好效果圖、平面圖、價格備註，以及經建築商核准的物業詳情。
選擇展示格式
選擇樓盤焦點介紹、導覽參觀、社區指南或社交媒體短片。
審核每項物業聲明
生成前，請先檢查飾面、尺寸、優惠、供應情況及日期。
發佈影片並加上標籤
匯出完成剪輯的影片、遵守經紀業務規則，並在適當情況下披露 AI 的使用。
AI 新建工程影片常見問題
AI 新建樓盤展示影片製作工具有甚麼用途？
它可將已獲批准的物業視覺素材及文案製作成附旁白的展示影片，讓您在發佈前審閱。它不應為房間進行虛擬佈置、更換裝修物料、改動間隔或虛構設施，確保影片內容忠於您所推廣的發展項目。
我可以在住宅落成前開始推廣嗎？
可以，但您必須使用經發展商核准的效果圖、平面圖及如實文案。影片可介紹規劃中的住宅及社區，但腳本應清楚區分擬議或可選設施與已包括及確認的項目。
買家會否認為 AI 新建樓盤影片是虛假的？
如果主持人或視覺效果顯得不自然，觀眾可能會有這種感覺。請確保家居場景忠於已核准的原始素材，並在適當情況下標示使用了 AI；同時使用「您的 Avatar V 分身」，讓逼真效果有助維持辨識度，而不是假裝內容是實景拍攝。
發佈展示內容前，我應向經紀確認哪些事項？
發佈前，請確認經紀公司、地產局、發展商及 MLS 的廣告規則。HeyGen 是製作工具，並非合規服務，因此您仍須對資料披露、物業陳述、公平住房相關用語及必要的品牌標示負責。
我可以將建築商頁面轉換成新的建築影片草稿嗎？
可以。如果您擁有該頁面的控制權或獲准使用該頁面，請將已獲批准的發展項目頁面轉為草稿，並在渲染前檢查所有擷取的資料，尤其是價格、優惠、尺寸及供應情況。
這與一般影片剪輯應用程式有何不同？
一般編輯器會從時間軸開始，並由您自行安排故事結構。此工作流程採用物業資料輸入、由主持人主導的旁白，以及房地產專用格式，因此修改過程更接近編輯已核准的文案，而非重新製作整個影片項目。
AI 影片能否協助製作代理人顯著節省時間？
可以，尤其是當它能取代重複拍攝時。Jim McDonner 的工作流程已提升至每週製作 5 段影片，並可在 3 至 4 小時內完成整週內容，足以證明可重複製作的影片流程能靈活配合客戶工作。
如果獎勵或價格在完成前有所變更，會怎樣？
編輯受影響的內容，然後重新生成更新版本。您無需重新製作整個展示內容或召回製作團隊，但在重新發佈前，應再次核對日期、價格、供應情況，以及經發展商批准的措辭。
我可以取得無品牌版本，用於 MLS 或發展商門戶網站嗎？
您可以製作不含代理品牌標識、只有旁白的版本，並匯出為 MP4；同時保留由主持人講解的版本，用於社交媒體。目前沒有自動切換至符合 MLS 規範的功能，因此上載前請先確認發佈平台的廣告規則。
對於一般放盤量的獨立地產代理，費用是多少？
我們提供 Free 計劃，付費計劃則由每月 $24 起。這表示工作流程按月收費，而非按每個物業項目收取製作費，讓您可先在實際放盤中測試，再決定是否調整現有的媒體製作流程。
我需要自行撰寫新建築項目的腳本嗎？
不需要。您可以從已獲批的簡介開始，讓AI 影片生成器製作初版，然後逐一核對每項事實資料。對於裝修、面積、優惠、時間表及供應情況，您的審批至關重要。
同一段發展項目影片可否支援更廣泛的物業推廣？
可以。核心故事獲批後，為物業推廣而設的宣傳活動可在項目推出、社交媒體、電郵及銷售等不同情境中重用相關訊息，同時確保物業資料及披露內容一致。