專為地產代理而設的 AI 虛擬佈置
AI 虛擬佈置最適合重視如實呈現物業的地產代理。您可使用自己的樣貌和聲音，將已核准的佈置相片製作成放盤影片，而不會改變單位原貌。
超過 1,000 則評價私隱與安全保障 | AI 管治控制 | SOC 2 | GDPR | CCPA | 數據私隱框架 | AI 法案標準
主要功能適合地產代理的 AI 虛擬佈置功能
讓擺拍照片動起來
您的賣家已批准經佈置的房間；現在需要讓更多人看見。加入物業詳情，將經佈置的圖片製作成影片，把靜態圖片庫轉化為附旁白的放盤短片，同時不會虛構物業並不存在的特色。
讓您的面孔與產品刊登內容保持一致
精心佈置的房間或許能吸引點擊，但看起來不真實的講者，可能比完全不發佈內容更損害信任。只需 15 秒片段，即可建立您的持久數碼分身，讓您在講述經核准的物業介紹時，面貌始終保持一致。
如實呈現物業故事
當牆壁、窗戶、比例或裝修細節出現偏差時，AI 場景佈置可能會令買家失望。您的工作流程以專為地產代理而設的格式為基礎，並由您在成品影片發佈前審核每項物業資料。
讓一份腳本發揮更大效用
價格、面積、升級項目及賣方核准的佈置方案，已足以構成完整故事。只需撰寫一次物業介紹，再將核准的腳本轉化為不同場景，讓相同資訊貫穿每個鏡頭，毋須手動重新剪輯。
使用案例適合地產代理使用的 AI 虛擬佈置應用場景
更快推出空置單位招租廣告
空置房間在網上往往難以讓人掌握實際感覺。佈置後的相片獲批後，您可將其製作成附旁白的推廣影片，清楚說明空間比例、佈局及主要特色。
讓銷售人員更有力地推動產品推出
對銷售方案有更高期望、不只滿足於相片的賣家，可獲得一套上市推廣計劃。將精心佈置的影像與您的 Avatar V 數碼分身同時呈現於畫面上，讓物業推介簡報清楚展示您將如何推廣該住宅。
將物業資料轉化為影片場景
將相同資料複製到另一個編輯器十分耗時。您可以在 AI 影片生成器中製作相同的物業介紹，並在成片送達買家前核對資料。
從一個產品頁面製作多段社交媒體短片
要為每個動態消息重新調整物業放盤影片，往往會令內容失去一致性。主要影片獲批後，即可將放盤影片剪輯成 Reels，確保各個社交媒體帖文中的物業故事保持一致。
全面掌握農場各處情況
佈置完善的房間能展現物業潛力，但您的面孔才能建立辨識度。在物業畫面之間加入由代理親自講解的簡短評述，讓目標地區的客戶在需要代理之前，已記得是誰為他們介紹該盤源。
將樓盤資料帶入您的推廣活動
一個物業盤源不應只用於一則帖文。影片製作完成後，請將其連繫至您整體的房地產營銷策略，讓同一物業既能展示您的銷售實績，亦有助日後開拓潛在客戶。
運作方式AI 虛擬佈置如何轉化為影片
先使用已獲批准的佈置照片，加入經核實的物業資料，審閱講稿，然後在清楚披露相關資訊後發佈。
從已獲批准的圖片開始
使用經賣家批准的佈置照片，以及您可核實的原始放盤資料。
加入您的樓盤介紹稿
加入價格、功能、狀態及買家背景資料，然後核實每項陳述。
讓自己出現在畫面上
使用您已儲存的外貌和聲音，讓買家認出即將與他們會面的代理。
發佈時作出披露
匯出影片，在適當位置標示 AI 媒體，然後遵守經紀及 MLS 規則。
房地產代理 AI 虛擬佈置常見問題
這裏所指的房地產經紀 AI 虛擬佈置是甚麼意思？
這表示使用經佈置的物業相片作為已獲批准的影片來源素材，而非製作或修改相片中的佈置。它不會為空置房間加入佈置、更換裝修物料，或虛構物業特色；您須提供真實的視覺素材和資料。
HeyGen 可以為我的空置物業相片進行虛擬佈置嗎？
不是。HeyGen 並非虛擬佈置引擎，不應讓人誤以為房間具備實際不存在的設施。請先使用其他工具佈置圖片，並對照物業實況核實；待視覺素材獲批後，再將已核准的腳本轉換成場景。
我是否應告知買家，經佈置的物業放盤媒體內容使用了 AI？
可以。清晰標示有助維持信任，而逼真的呈現則讓畫面中的虛擬人物保持易於辨認。Craig Veroni 會為每段 AI Reel 加上標示，並核實腳本中的事實；即使如此，人們在現實中仍能憑他的內容認出他。
發佈前，我應向經紀或 MLS 確認哪些事項？
請查閱您的地產經紀公司、地產代理監管機構及多重放盤服務（MLS）就虛擬佈置、AI 媒體、品牌展示及披露所訂立的廣告規則。這是一項製作工具，而非合規服務，因此您仍須對放盤資料的呈現方式負責。
我可以在經過佈置的物業相片中保留自己的旁白聲音嗎？
可以。只需錄製一次，之後即可為日後的樓盤介紹複製您的語音，讓旁白始終保留您獨有的聲音特色。每次生成影片前，請檢查發音、物業資料、價格及狀態，尤其是在樓盤資料有變更時。
這是否比向買家發送一輯經過佈置的相片投影片更好？
它能補充投影片無法呈現的背景資訊：在已獲批准的圖片持續顯示時，您可透過旁白講解格局、翻新項目、社區資訊及後續步驟。如果虛擬佈置本身改變了物業的實際狀況，請先修正圖片，再將其製作成影片。
AI 樓盤影片是否有助促成物業成交，而不只是增加瀏覽量？
這可配合更全面的市場推廣計劃。在Jim McDonner 的客戶故事中，一項具教育意義的物業放盤推廣活動，令一個價值 650,000 美元的物業在推出市場 7 日後成功售出；這是他的個別成果，並非普遍保證。
如果價格下調或放盤轉為待成交狀態，會怎樣？
修改相關內容並重新生成影片，無需重新拍攝物業。只有在佈置後的相片仍然準確反映現況時才保留，並確保新版影片反映最新價格、狀況、優惠，以及經賣方批准的陳述。
我可以為我的 MLS 放盤資料取得無品牌版本嗎？
針對要求不顯示代理品牌的渠道，製作純旁白版本；同時保留由虛擬人物講解的版本，用於社交媒體。兩者均可匯出為 MP4，但不設自動 MLS 整合或一鍵移除品牌標示的切換功能。
對於一般放盤量的獨立地產代理，費用是多少？
我們提供 Free 計劃，付費計劃則由每月 $24 起。這表示工作流程按月收費，而非按每個物業項目收取製作費用，讓您可先在實際放盤項目上試用，再決定是否更改現有的媒體製作流程。
我的助理可以製作這些影片，再由我審批最終版本嗎？
可以。建立經您同意使用的個人形象後，您的助理便可在您審閱講稿及最終媒體內容期間整理房源資料。為確保出鏡者形象一致，請將「經您同意建立的代理人分身」與您的身份綁定，而非另建替代形象。
如果經虛擬佈置的相片改變了牆壁、窗戶、地板或房間大小，該怎麼辦？
請勿以該圖片作為樓盤影片的製作基礎。請改用忠實呈現實況的版本或原始相片。AI 虛擬佈置應協助買家想像家具擺放後的效果，而非營造出他們在睇樓時不會看到的物業面貌。