Willkommen zu Ihrem KI-Video-Startleitfaden für Immobilien

Haben Sie Objekte zu verkaufen, einen Markt zu führen und eine persönliche Marke aufzubauen? Mit HeyGen können Sie Ihr Gesicht, Ihre Stimme und Ihr lokales Fachwissen in wenigen Minuten statt in Wochen sofort in skalierbare Video-Inhalte in Studioqualität verwandeln.

Dieser Leitfaden hilft Ihnen, von der ersten Idee zum veröffentlichten Video zu gelangen und dabei Ihre Präsenz, Geschwindigkeit und Glaubwürdigkeit in Ihrem Markt zu steigern. Sie erfahren, wie Sie Ihr erstes Video erstellen, lernen zentrale Best Practices kennen und entdecken Strategien, mit denen Sie Ihre Wirkung über jedes Listing, jeden Kanal und jede Käufer-Community, die Sie betreuen, skalieren können.

Wichtigste Anwendungsfaelle: wie Immobilienprofis HeyGen einsetzen

HeyGen ist mehr als nur ein Videotool. Es ist eine Präsenz-Engine für Maklerinnen, Makler, Broker und Immobilienverwalter, die Aufträge durch Vertrauen und Sichtbarkeit gewinnen.

Der Stand des Immobilienmarketings

Diese Luecke ist die Chance. (NAR Technology Survey 2025)

Video ist nicht mehr optional. Es ist die Grundlage dafür, wie Kaufinteressenten recherchieren, auswählen und der Maklerin oder dem Makler vertrauen, die oder den sie als Erstes anrufen.

Die Herausforderung

• Traditionelle Videoproduktion kostet 500 bis 2'000 USD oder mehr pro Inserat und ist bei mehreren Inseraten nicht nachhaltig.
• Die meisten Makler nennen Zeit und Kosten als ihre wichtigsten Hindernisse bei der Erstellung konsistenter Videos.
• Mehrsprachige Maerkte erfordern uebersetzte Inhalte, die die meisten Agenten nicht zu vernuenftigen Kosten produzieren koennen.
• 46 % der Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler nutzen bereits KI-generierte Inhalte. 32 % haben noch nicht damit begonnen. Diese Lücke ist Ihre Chance (NAR Technology Report 2025).

Was KI-Video ermoeglicht

• Geschwindigkeit. Scott Henninger ist von einem Wohnzimmer-Setup mit mehreren Kameras zu einem fertigen Video in weniger als zwei Stunden gewechselt.
• Kosteneinsparungen. Ersetzen Sie einen Videografen-Workflow im Wert von 2'000 USD durch ein HeyGen-Abonnement für weniger als 50 USD pro Monat.
• Skalierung.Produzieren Sie Inhalte stapelweise für mehrere Inserate, Märkte oder Sprachen gleichzeitig.
• Konsistenz. Pflegen Sie eine regelmaessige Videopraesenz auf jedem Kanal, ohne auszubrennen.
• Lokalisierung. Bedienen Sie spanische, chinesische (Mandarin), vietnamesische und andere Käufer-Communities mit einem Klick in ihrer jeweiligen Muttersprache.

Ihr erstes KI-Video erstellen

Einführung

Neu im Bereich Video oder probieren Sie HeyGen zum ersten Mal aus? In diesem Abschnitt begleiten wir Sie Schritt für Schritt, damit Sie schnell hochwertige Videos erstellen können.

Before you hit "Create," clarify your goal. Ask yourself:

• Goal: What do you want this video to achieve? Examples: generate buyer inquiries, build sphere awareness, nurture past clients, win a listing presentation.
• Zielgruppe: Zu wem sprechen Sie? Beispiele: Erstkäufer, Verkäufer beim Umzug in eine grössere Immobilie, Investorenkunden, eine mehrsprachige Community.
• Distribution: Wo wird dieses Video eingesetzt? Beispiele: Instagram Reels, Ihre Listing-Seite, E-Mail-Newsletter, YouTube.
• Hook: Was wird in den ersten Sekunden die Aufmerksamkeit auf sich ziehen?

Pro tip

Need a second opinion? Ask ChatGPT or Claude:

"I'm creating a real estate video for [property type/market]. My goal is [goal]. My audience is [audience]. My hook is [hook]. Can you suggest ways to make it more compelling?"

Schritt 1: Richten Sie Ihren HeyGen-Workspace für Skalierung ein

For solo real estate agents, your brand is your face. Buyers and sellers choose agents they trust, and your AI avatar is how you show up consistently in every video without filming every time.

Before you create your first video, set up two things:

• Ihr digitaler Zwilling. Dies ist Ihr wichtigstes Asset in HeyGen. Eine 15-sekuendige Aufnahme genügt, um einen Avatar zu erstellen, der genauso aussieht und klingt wie Sie. Springen Sie zu Schritt 2, um dies zuerst zu erledigen, wenn Sie möchten.
• Ihr Brand Kit. Fuegen Sie die Farben, das Logo und die Schriften Ihrer Brokerage hinzu, damit jedes Video automatisch Ihrem Markenauftritt entspricht. Fuegen Sie die URL der Website Ihrer Brokerage ein, um Ihren Markenstil automatisch zu importieren, oder laden Sie die Assets manuell hoch.

Profi-Tipp

Your digital twin is your brand. The more natural and expressive your recording, the more your avatar will reflect your real personality on screen.

Schritt 2: Optimieren Sie Ihren digitalen Zwilling

In real estate, your face and likeness are your product. Buyers and sellers choose agents they trust, and your digital twin is how you build that trust at scale, showing up in every video looking and sounding exactly like you, without filming every time.

Für die meisten Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler ist die Erstellung eines digitalen Zwillings der empfohlene Weg. Die Aufzeichnung dauert 15 Sekunden und erzeugt einen lebensechten Avatar, der Ihre echten Bewegungen, Gesten und Gesichtsausdrücke erfasst.

How to create your digital twin

Nehmen Sie ein 15-sekuendiges Video von sich selbst auf: Mehr braucht Avatar V nicht, um Ihre spezifischen Bewegungen und Ihre Ausdrucksweise zu erlernen. Die Aufnahme ist kurz, aber die Qualitaet, die Sie hineinstecken, bestimmt direkt die Qualitaet des Ergebnisses.

Best Practices für Ihre Aufnahme:

• Nehmen Sie mit einem Smartphone im Kinomodus oder in 4K auf. Eine gute Kamera macht einen sichtbaren Unterschied.
• Verwenden Sie einen einfachen, aufgeräumten Hintergrund mit natürlichem Licht: Eine neutrale Wand funktioniert besser als ein vollgestelltes Büro.
• Seien Sie ausdrucksstark: Die Energie, die Sie hineinstecken, ist die Energie, die Sie zurückbekommen. Sprechen und bewegen Sie sich so, wie Sie es natürlich mit einer Kundin oder einem Kunden tun würden.
• Vermeiden Sie es, Ihr Gesicht zu verdecken, grosse Accessoires zu tragen oder plötzliche, grosse Gesten zu machen.
• Tragen Sie die Kleidung, mit der Ihre Marke in Verbindung gebracht werden soll: Ihr Avatar wird diesen Look in jedem von Ihnen erstellten Video widerspiegeln.

Profitipp

Verwenden Sie die Generating Looks Funktion von HeyGen, um mit einem Text-Prompt den Hintergrund, das Outfit oder die Pose Ihres digitalen Zwillings zu wechseln. Platzieren Sie sich in einer Luxusimmobilie, an einem bekannten Ort im Quartier oder in Ihrem Maklerbuero, ohne Ihren Schreibtisch zu verlassen.

Noch nicht bereit für die Aufnahme?

Sie können mit einem Standard-Avatar aus der HeyGen Bibliothek starten, mit einem Foto-Avatar aus einem einzelnen Porträtbild oder mit einem vollständig generierten Avatar auf Basis eines Text-Prompts. Diese Optionen sind ein guter Ausgangspunkt, aber speziell für Immobilien empfehlen wir Ihnen, so bald wie möglich wiederzukommen und Ihren eigenen digitalen Zwilling zu erstellen. Das ist der Unterschied zwischen einer generischen Videopräsenz und einer, die tatsächlich Vertrauen aufbaut.

Tipp speziell für Immobilien

Record your training video in the attire you want to be associated with your brand, whether that's business professional or business casual. Your avatar will mirror that look in every video you generate.

Best practices: creating high quality custom AI voices

HeyGen verfuegt ueber eine umfangreiche Bibliothek mit standardisierten, KI-generierten Stimmen in mehr als 175 Sprachen, Dialekten und emotionalen Tonlagen. Doch manchmal ist eine individuelle Stimmenklonung, die genau wie Sie klingt, die wirkungsvollere Option, um Vertrauen bei Immobilienkundinnen und -kunden aufzubauen.

Für die beste Stimmqualität sollten Sie mit einer hochwertigen Audioquelle beginnen. So erhalten Sie eine hervorragende Aufnahme:

• Verwenden Sie ein hochwertiges Mikrofon oder Smartphone und halten Sie es 6–8" von Ihrem Mund entfernt

• Record in a quiet, noise-free space

• Sprechen Sie klar, mit natürlichen Pausen und leichter emotionaler Betonung

• Laden Sie mehrere Samples mit unterschiedlichen emotionalen Tonlagen hoch, um mehr Flexibilitaet zu erhalten (nur fuer HeyGen Custom Voice Clones )

Möchten Sie tiefer einsteigen?

→ Ultimate guide to hyper-realistic Custom Voice Cloning

→ Add Emotions to your Custom Voice Clone

Best Practices: prompten wie ein Profi

Prompting is the practice of carefully crafting and iterating text instructions (called prompts) used to guide AI tools to create content from scratch such as images, motion, or audio.

Prompting ist eine leistungsstarke Faehigkeit fuer jede Person, die mit KI arbeitet. In Kombination mit HeyGen eroefnet Prompting unzaehlige Moeglichkeiten, wirkungsstarke Videos zu erstellen – Ihre Vorstellungskraft ist die einzige Grenze! Machen Sie sich bereit zu experimentieren und zu iterieren.

Prompting best practices

Werden Sie konkret

Je klarer Sie beschreiben, was Sie wollen (Ton, Aussehen, Gestik, Emotion), desto besser kann die KI Ihre Vision umsetzen.

Beginnen Sie mit der Struktur

Verwenden Sie eine einheitliche Struktur: was, wer, wo, wie. Dies gilt für Visuals, Stimmton und Bewegungsrichtung.

Include context & intent

Geben Sie der KI den Zweck an: Ist es fuer eine Produktdemo? Eine Social-Ad? Ein Tutorial? Kontext hilft, das Ergebnis zu optimieren.

Use descriptive language

Verwenden Sie Adjektive, die Emotion, Stil oder Klarheit vermitteln (z. B. "selbstbewusst", "minimalistisch", "energiegeladen", "ruhiges Tempo").

Iterieren & verfeinern

Geben Sie sich nicht mit Ihrem ersten Versuch zufrieden. Kleine Prompt-Anpassungen koennen in allen Medienarten zu deutlich besseren Ergebnissen fuehren!

Step 3: Choose your starting point

Wenn Sie HeyGen als Immobilienmakler oder Immobilienmaklerin oeffnen, zeigt Ihnen Ihre Startseite vier Videoformate, die speziell fuer Ihre Arbeit entwickelt wurden. Jedes davon ist eine Abkuerzung zu einem fertigen, publikationsreifen Video.

Verwendung von Video Agent

Not looking for one of the four formats above? You can also use Video Agent to describe what you want in plain language. Type your listing details, target audience, or video topic and HeyGen will generate a complete draft (script, avatar, visuals, and voiceover) automatically.

Because real estate videos require precision (the right price, address, neighborhood details, and CTA), always take the draft into AI Studio before publishing. In AI Studio you can review and edit the script line by line, swap b-roll, adjust captions, and fine-tune any detail before export.

For prompting tips and creative workflow ideas, check out the Video Agent prompting guide.

Step 4: Create and polish your scenes in AI Studio

Now it's time to bring your video to life inside HeyGen's AI Studio. Design your video with clarity and flow in mind.

Whether you're building a video from scratch or refining a Video Agent draft, AI Studio is where you control every detail before publishing.

Build your scenes

• Design your scenes in minutes using the Brand Kit or templates you set up in Step 1.
• Reinforce your message with on-screen text, like price, address, or a CTA, and trigger them to appear with animation.
• Browse HeyGen's stock media library for high-quality b-roll, or generate cinematic b-roll from a text prompt using AI video models (Sora 2 / Veo 3.1) built directly into AI Studio.
• Use Avatar Shots to place your avatar in cinematic, film-quality scenes, ideal for premium listing videos or luxury brand content.
• Use premium scene transitions to give your video a smooth, professional polish.
• Add and customize captions to make your videos more engaging and accessible.
• Use Auto Edit to automatically remove filler words, pauses, or unwanted takes from any footage you bring in.

Refine a Video Agent draft

• Edit the script line by line. Check that the property address, price, neighborhood name, and any key details are accurate.
• Swap or generate b-roll. Replace any scene with a property photo, stock footage, or AI-generated b-roll from a text prompt.
• Adjust captions and text overlays. Make sure on-screen text matches your brand style and is easy to read.
• Fine-tune your avatar's delivery. Use Voice director to adjust tone and pacing, or Pauses and pronunciation to fix any names or addresses that sound off.

Pro tip

For listing videos, try layering your avatar introduction over a property photo or AI-generated exterior b-roll as the background scene. It gives buyers an immediate visual anchor before they have even seen the photos on the MLS. For multilingual content, use the multilingual player to bundle all translated versions into one share link with a dropdown selector.

Best practices: write quality scripts

You can write or edit scripts from scratch using HeyGen's built-in AI Script Writer (type "/" in the script panel to open Quick Commands and choose Script Writer), or draft outside HeyGen with ChatGPT, Claude, or Gemini and paste it in.

If you're writing or refining a script with AI, these steps help you get a strong result fast:

• Schritt 1: Starten Sie mit einem klaren Prompt. Sagen Sie der KI, welche Art von Video Sie erstellen (Listing-Video, Marktupdate, Kaufratgeber), fuer wen es ist, welches Ziel Sie verfolgen und welchen Ton es haben soll.
• Schritt 2: Fuegen Sie Ihre wichtigsten Details hinzu.Geben Sie die Objektadresse, zentrale Merkmale, Preis, Quartier, Tage auf dem Markt oder andere entscheidende Datenpunkte an.
• Schritt 3: Bitten Sie um die richtige Struktur. Stellen Sie sicher, dass das Skript gesprochen klingt, leicht zu lesen und dialogorientiert ist – nicht wie eine klassische Immobilienbeschreibung geschrieben.
• Schritt 4: Ueberpruefen und verfeinern. Sehen Sie sich eine Vorschau des Videos an und bearbeiten Sie das Skript direkt in der Timeline. Verfeinern Sie es anhand dessen, was Sie sehen und hoeren.

Beispiel-Prompts für KI-Überarbeitungen:

• "Lassen Sie das selbstbewusster und spannender klingen."
• "Fügen Sie einen stärkeren Einstiegshook hinzu."
• "Vereinfachen Sie den Schluss und machen Sie den CTA handlungsorientierter."
• "Geben Sie mir eine 30-sekuendige Version, die sich auf die 3 wichtigsten Funktionen konzentriert."

Profi-Tipp: Nutzen Sie KI als Ihre Co-Autorin, nicht als Ersatz. Sie bringen das lokale Fachwissen und die Genauigkeit ein, die KI bringt die Geschwindigkeit.

Best Practices: Passen Sie Aussprache, Emotionen und Intonation an

Muss Ihr Avatar genau richtig klingen? Immobilien-Skripte enthalten Strassennamen, Quartiernamen und lokale Sehenswürdigkeiten, die die KI falsch aussprechen kann. HeyGen bietet Ihnen leistungsstarke Tools, um Voiceovers fein abzustimmen – für eine natürliche und präzise Wiedergabe.

Strategien, um Ihre Kommunikationswirkung zu skalieren

Ganz gleich, ob Sie Ihr Netzwerk ausbauen, testen, was wirklich konvertiert, oder neue Käufer-Communities erreichen: Diese fortschrittlichen Tools helfen Immobilienprofis, ihr Wachstum präzise zu skalieren.

Optimieren und iterieren Sie wie ein Profi

Create multiple versions of your listing hook, CTA, or intro and compare results.

• Duplizieren Sie Szenen, um verschiedene Objekteigenschaften oder Blickwinkel zu testen.
• Tauschen Sie Avatare oder Stimmen aus, um zu sehen, auf welchen Ton Kaufinteressenten reagieren.
• Messen Sie Wiedergabezeit, Klicks und Anfragenraten, um beizubehalten, was funktioniert.

Go global with translation

Learn how to translate and localize your videos into 175+ languages and dialects, no dubbing or voice actors required.

Use HeyGen’s Brand Voice feature to maintain consistency in translated videos by customizing how certain words are handled, like brokerage name pronunciation or neighborhood names.

Enterprise and Team plan users can also make edits directly to translated scripts by using our Proofread feature.

Veröffentlichen Sie mit dem mehrsprachigen Player. Er stellt einen einzigen Freigabelink mit einem Sprachauswahlmenü für jede gerenderte Uebersetzung im Ordner bereit.

Profi-Tipp

Erstellen Sie Ihr Inseratevideo einmal auf Englisch und generieren Sie dann in wenigen Minuten spanische, chinesische (Mandarin) und vietnamesische Versionen. Veröffentlichen Sie alle drei mit einer einzigen Bildunterschrift: "Interessiert? Schauen Sie unten in Ihrer Sprache."

Personalize at scale

Verleihen Sie Ihren Follow-ups mit Kaufinteressenten, Ihrer Verkäuferansprache oder Ihren Sphere-Kampagnen eine persönliche Note mit personalisierten Videos. Durch den Einsatz dynamischer Elemente wie dem Namen der Empfängerin oder des Empfängers, dem Quartier oder der Preisspanne schaffen Sie für jeden Kontakt ein einzigartiges und noch ansprechenderes Erlebnis.

Pair it with your CRM integrations on HubSpot, Zapier, Make, and Clay for a fully automated video outreach workflow, and use Batch Mode to produce hundreds of personalized videos at once from a spreadsheet.

Make concepts visual

Verwandeln Sie abstrakte Ideen in klare, einpraegsame Visuals.

• Motion-Designer erstellt animierte Titel, Diagramme und Social Hooks aus Prompts. Ideal fuer Prozesse, Frameworks und Definitionen (verwendet generative Credits).
• Stockmedien + Screens: Festigen Sie das Lernen mit Beispielen, B‑Roll oder Folien-Overlays.

Verwandeln Sie ein Video in acht Inhalte

Most real estate creators don't just need more ideas. They need better systems. Because once you build the right system, consistency becomes a whole lot easier.

The most powerful workflow in real estate content right now isn't filming more. It's getting more value from every video you already made. Here's how to turn one listing walkthrough into eight pieces of content inside HeyGen, without recording again.

1 Listing-Walkthrough wird zu 1 Longform-Video + 3 Shorts + 1 Hook-Variation + 1 uebersetztem Clip + 1 KI-Avatar-Video + 1 Social-Post = 8 Content-Pieces

And that is nowhere near the limit. The goal isn't to create more content by working harder. It's to build a system that multiplies the value of every video you already make.

Use case #1: Market updates

Perfect for:

Maklerinnen und Makler, die sich eine starke Einfluss-Sphäre aufbauen, Teamleiterinnen und Teamleiter, die bei früheren Kundinnen und Kunden in Erinnerung bleiben wollen, sowie Maklerunternehmen, die ihre Marke als lokale Marktinstanz positionieren.

Die Chance

Die Maklerinnen und Makler, die Empfehlungen erhalten, sind diejenigen, die zwischen den Transaktionen in Erinnerung bleiben. Ein wöchentliches oder monatliches Marktupdate-Video ist der wirkungsvollste Weg dazu. Die meisten fassen Marktdaten in einem PDF oder in einer langen Bildunterschrift zusammen. Ein 90-sekündiges Video, in dem Ihr Avatar dieselben Erkenntnisse vermittelt, schafft eine grundlegend andere Form der Verbindung – und funktioniert auf allen wichtigen Plattformen.

Top-Funktionen:

• Digital Twin / Avatar V, um Updates persoenlich in Ihrem Namen zu uebermitteln
• PPT/PDF zu Video, um Ihre bestehenden Marktdaten-Folien automatisch zu konvertieren
• AI Clipping to extract the most shareable moments for social clips
• Video-Podcast, um aus Ihrem Datenreport eine Marktanalyse-Diskussion mit mehreren Avataren zu generieren
• Translate Videos to publish in multiple languages for multilingual farm areas
• Batch-Modus, um quartiersspezifische Versionen derselben Update-Vorlage mit unterschiedlichen Variablen zu erstellen

Kundengeschichte

Jim McDonner stieg nach seiner Pensionierung aus der U.S. Navy in die Immobilienbranche ein und sah sich in Northwest Arkansas, einem der am schnellsten wachsenden Maerkte des Landes, mit mehr als 4'000 lizenzierten Maklern im Wettbewerb, waehrend taeglich rund 40 neue Einwohner hinzukamen.

Bevor er HeyGen nutzte, konnte die Erstellung eines einzelnen Videos fast einen ganzen Tag in Anspruch nehmen. Selbst nachdem er einen professionellen Videografen engagiert hatte, um eine Serie von 12 Videos zu produzieren, veroeffentlichte er nur ein oder zwei pro Woche und liess oft ganze Wochen ganz aus.

"It wasn't very consistent. It's no wonder my channel didn't get any traction."

After completing an AI certification course, Jim built a workflow that is now almost entirely automated. He uses Manus to research market trends, ChatGPT to draft scripts, Gamma to build buyer and relocation guides, and HeyGen's Video Agent to produce polished videos using his brand assets.

"Ich kann am Montagmorgen hoechstens drei bis vier Stunden aufwenden, um Videos fuer eine ganze Woche zu erstellen und sie im Voraus zu planen."

Sein edukativer Ansatz hat sein Publikum nach und nach in Richtung Kauefer im Alter von 25 bis 45 Jahren verschoben. Eine edukative Kampagne fuer Immobilieninserate half dabei, eine Immobilie im Wert von 650'000 USD in nur sieben Tagen zu verkaufen. Ein weiteres Video zog Umzugskauefer aus Memphis an, und eine auf Kalifornien ausgerichtete Kampagne generierte Anfragen von Kauefern, die planen, nach Nordwest-Arkansas zu ziehen.

"Ich haette niemals auch nur annaehernd so viele Menschen erreicht, wie ich es getan habe."

Read the full story: How Jim McDonner uses HeyGen to stand out in a fast-growing real estate market

5 Videos pro Woche, statt bisher 1 bis 2 | 3 bis 4 Stunden, um eine ganze Woche Content zu erstellen | über 1'000 YouTube-Abonnenten

Use case #2: Cinematic home tour

Perfect for:

Maklerinnen und Makler, die Premium- oder Luxusimmobilien anbieten, Broker, die eine hochwertige Marke aufbauen, und alle, die moechten, dass sich ihre Inhalte in einem dicht gefuellten Social-Media-Feed visuell abheben.

The opportunity

Die meisten Listing-Videos werden mit dem Handy gefilmt oder für mehrere Hundert Dollar pro Dreh an einen Videografen ausgelagert. Eine cineastische Hausbesichtigung mit HeyGen bietet Filmqualität zu einem Bruchteil der Kosten und der Zeit, indem Seedance-2-gestützte Avatar Shots eingesetzt werden, um Ihren Avatar in visuell beeindruckende Szenen zu integrieren, die zum Charakter der Immobilie passen.

Das Ergebnis wirkt wie eine professionelle Produktion. Der gesamte Prozess dauert nur wenige Minuten.

Best Practices:

• Match the scene to the property. Use Generating Looks to brief Avatar Shots on the property style: modern and minimal, warm and traditional, coastal, urban. The backdrop should feel like the home.
• Kombinieren Sie die Avatar-Erzaehlung mit Aufnahmen der Immobilie.Legen Sie Ihren Avatar Shot ueber echte Listing-Fotos oder KI-generiertes Aussen-B-Roll, um Interessenten zuerst in der realen Immobilie zu verankern, bevor die cineastischen Elemente uebernehmen.
• Use picture-in-picture for narration. Keep your avatar visible as a picture-in-picture narrator while property visuals play in the background. It maintains your personal presence without dominating the frame.
• Keep it premium. Cinematic home tours are not the place for text-heavy overlays or fast cuts. Let the visuals breathe. Use slow transitions and clean captions.
• Stellen Sie den Lifestyle in den Vordergrund.Beginnen Sie mit dem Gefühl der Immobilie, bevor Sie auf die Details eingehen: das Licht, der Raum, die Energie des Quartiers. Kaufende entscheiden zuerst emotional.

Top-Funktionen:

• Avatar Shots (Seedance 2): film-quality avatar scenes generated from a text prompt, the core tool for cinematic home tour production
• Generating Looks: match your avatar's backdrop and setting to the property's character with a text prompt
• Generative B-roll: generate cinematic property-adjacent visuals from a text prompt (Sora 2 / Veo 3.1) directly in AI Studio
• Digital Twin / Avatar V: your digital twin as the on-screen narrator
• Picture-in-Picture-Layout: Lassen Sie Ihren Avatar als Erzähler sichtbar, während Immobilienvisuals den gesamten Bildausschnitt ausfuellen
• Auto Edit: Bereinigen Sie aufgezeichnetes Walkthrough-Footage, bevor Sie es mit der Avatar-Erzaehlung kombinieren
• Videos uebersetzen: erstellen Sie die filmische Tour in mehreren Sprachen fuer internationale oder mehrsprachige Kaufinteressenten

Pro tip

For a luxury property, generate 3 to 4 different Avatar Shots that match the home's aesthetic (interior warmth, exterior architecture, neighborhood lifestyle), and use them as scene transitions between narrated highlights. It gives the video a full production feel without a crew.

Kundengeschichte

Craig Veroni ist Immobilienmakler in Vancouver, British Columbia, und betreut North Vancouver, West Vancouver und die Stadt selbst. Bevor er in die Immobilienbranche wechselte, war er mehr als ein Jahrzehnt lang als professioneller Film- und Fernsehschauspieler taetig, und Video stand schon immer im Zentrum seines Geschaefts.

After a fire and flood forced his family out of their home for nearly a year, his video production came to a complete halt.

"Wir waren etwa neun Monate nicht in unserem Haus. Ich konnte keinen Content produzieren. Ich hatte keine Ausruestung."

Als er sah, wie andere Agenten HeyGen nutzten, um mit KI-Avataren neue Social-Media-Kanaele aufzubauen, war er skeptisch. In drei Tagen in einer kleinen Trainingsgruppe erstellte er seinen digitalen Zwilling, verfeinerte seinen Workflow und veroefentlichte seinen ersten Instagram-Reel.

"I was freaked out because I'm known for my video. I thought people were going to hate this."

Der Zwilling funktionierte, weil er aus seinem eigenen hochwertigen Filmmaterial erstellt und auf der Bibliothek von Videos trainiert wurde, die er bereits aufgenommen hatte, sodass sein echtes Aussehen und seine typischen Gesten eingefangen wurden. Er kombinierte ihn mit professionell aufgenommenen Stimm-Modellen und aktualisiert ihn jedes Mal, wenn ein besseres Avatar-Modell erscheint.

Er wechselte von einem Video pro Woche zu zwei Reels pro Tag. Bereits in der ersten Woche uebertraf jeder Beitrag alles, was er persoenlich je gemacht hatte. Drei Mal sprachen ihn voellig fremde Menschen oeffentlich an und sagten, sie seien Abonnenten.

"Die Verbindung hat funktioniert."

Lesen Sie die ganze Geschichte: Wie Craig Veroni sein Immobilienmarketing mit HeyGen skalierte

4x mehr Instagram-Follower in 10 Monaten | 2 Reels pro Tag mit HeyGen veröffentlicht | monatlich über 770'000 erreichte Accounts

Anwendungsfall Nr. 3: Listing-Spotlight

Ideal für:

Einzelne Makler, Teamleiter, Listing-Koordinatoren und Marketingteams von Immobilienagenturen.

Die Chance

Video listings generate up to 403% more inquiries than photo-only listings, but most agents produce zero video because of cost and time. A listing spotlight with HeyGen delivers a professional, avatar-narrated overview in under 10 minutes, ready before the first showing.

The format: your digital twin narrates the listing as a picture-in-picture presenter, with property photos, text callouts, and AI-generated b-roll filling the frame behind them. Buyers get a personal introduction from you and a visual anchor of the property in a single video.

Best Practices:

• Create before the first showing. Have your listing spotlight live before you post to the MLS, buyers doing pre-market research will find it immediately.
• Lead with lifestyle, not specs. Buyers can read the spec sheet. Tell the story: the morning light in the kitchen, the walk to the coffee shop, the neighborhood vibe.
• Use picture-in-picture narration. Keep your avatar visible in the corner as a narrator while property photos and b-roll play in the background. It personalizes the video without blocking the visuals.
• Keep it under 90 seconds. Save longer formats for luxury properties. 60 to 90 seconds is the sweet spot for most listings.
• Generate multilingual versions immediately. If your market has a significant Spanish or other-language buyer community, translate the spotlight right after you publish the English version.

Top features:

• Digital Twin / Avatar V: Ihr digitaler Zwilling spricht die Objektbeschreibung in Ihrem Namen
• Bild-in-Bild-Layout: Ihr Avatar als Sprecherin oder Sprecher über Immobilienfotos und B-Roll
• Generating Looks: place your avatar in a backdrop that matches the property's style
• Generative B-roll: generate cinematic property-adjacent visuals from a text prompt
• Videos uebersetzen: ein Listing-Spotlight, uebersetzt in mehr als 175 Sprachversionen
• Captions: essential for silent autoplay on social and listing platforms

Pro tip

Script structure that works: Hook (something surprising or vivid, 10 seconds), Property highlights (3 to 4 features led with lifestyle benefit, 40 seconds), Neighborhood (walkability, schools, amenities, 20 seconds), CTA (one clear next step, 10 seconds).

Customer story

Scott Henninger has helped buyers relocate to northeast Tennessee and southwest Virginia for nearly two decades. Today, his YouTube channel is the engine behind his entire business: 85 to 90 percent of his clients find him through educational videos about moving to the region.

Before HeyGen, every video required Scott to transform his living room into a temporary studio: multiple cameras, a DSLR with teleprompter, careful lighting management. Because everything had to be assembled and taken down each time, he sometimes went months without publishing.

"Anytime I start posting videos again, business takes off." Scott Henninger

After switching to HeyGen, Scott now records his audio, uploads it into HeyGen to generate his avatar video, and finishes the project in Final Cut Pro with graphics, b-roll, and titles.

"From the time I record one, I can have it out in an hour and a half or two hours if I want to."

Since adopting HeyGen, Scott's videos have accumulated roughly 20,000 views. Only one viewer has ever suggested the videos might be AI-generated. Today he closes 25 to 30 transactions a year, with nearly all of those clients discovering him through YouTube before ever scheduling a call.

"Sitting in front of a camera physically doesn't make me a cent. Writing the scripts and presenting them and getting them out, that's where the money comes in."

Read the full story: How Scott Henninger uses HeyGen to turn video into a real estate growth engine

3 hours saved per filming session | 2 hours to produce a 10 to 15-minute YouTube video | 25+ homes sold annually through YouTube-generated leads